企鹅徐滨项目方案公示啦，150米

砖头大帝 · 发表于 2017-8-27 13:26:42

wask 发表于 2017-8-27 13:18
为什么不直接上300呢

willknow · 发表于 2017-8-27 13:53:10

wask 发表于 2017-8-27 13:18
你觉的为什么不能旧改一下，你考虑一下，我想你能想的到，没那么难

当前拆不起？
还是先把外围土地炒热，再拆内环内？

最近延安路高架快进延东隧道那里一个居民楼被包起来了，老板知道是改造成啥么

wask · 发表于 2017-8-27 14:32:04

willknow 发表于 2017-8-27 13:53
当前拆不起？
还是先把外围土地炒热，再拆内环内？

这么简单的问题还用我来解答吗？

那些老大楼，甚至老的高层公寓，看着是碍眼

都希望改造，改造不是说一句话那么简单

开发商愿意改吗？改了以后能有多少回报，老大楼的基础一般都很差，即便外表改的好看了，但基础太差，内部最多就是环境改造一新，没别的太大用处

既然花了大价钱改造，那就肯定租金要上去，租金上去了，同样的价钱为什么不去租新建的写字楼，哪怕稍微偏远一点

改造不是一句空话，是要权衡很多利益关系的，哪有那么简单

marcoss7 · 发表于 2017-8-27 14:36:16

willknow 发表于 2017-8-27 13:53
当前拆不起？
还是先把外围土地炒热，再拆内环内？

只能说当初造老楼的那帮人设计能力就是一坨屎，人家老外欧洲的楼越老越有魅力，都是各种漂亮的小楼，我们的老公房和老塔楼。。

小猪奴奴 · 发表于 2017-8-27 15:18:32

不错，支持一下

XHDXM · 发表于 2017-8-27 15:59:29

marcoss7 发表于 2017-8-27 14:36
只能说当初造老楼的那帮人设计能力就是一坨屎，人家老外欧洲的楼越老越有魅力，都是各种漂亮的小楼，我们 ...

哎确实如此

XHDXM · 发表于 2017-8-27 17:06:12

只要外形不是特别怪异就好，最关键还是看幕墙品质

zhanxiang · 发表于 2017-8-28 11:00:25

求最新效果图

AV。。。 · 发表于 2017-8-28 11:04:29

求效果图。

JSN · 发表于 2017-8-28 11:22:51

腾讯大财主，建筑肯定是不会丑的。

zhanxiang · 发表于 2017-8-28 12:20:55

JSN 发表于 2017-8-26 08:49
好像跟原来的效果图不一样，是上小下大的异形建筑……

哪里看的效果图？

zhanxiang · 发表于 2017-8-28 13:16:10

本帖最后由 zhanxiang 于 2017-8-28 13:17 编辑

原效果是这个吗？

wask · 发表于 2017-8-28 13:39:34

zhanxiang 发表于 2017-8-28 13:16
原效果是这个吗？

应该是这个

JSN · 发表于 2017-8-28 18:09:15

是不是图中被框出来这个？···

hearts · 发表于 2017-8-28 18:17:12

wask 发表于 2017-8-27 14:32
这么简单的问题还用我来解答吗？

那些老大楼，甚至老的高层公寓，看着是碍眼

等中国发展没那么快了，就能改了。不过也别想赚大钱了。

前几天新加坡的朋友说新加坡的一个几十年的楼盘集体收购（开发商集体收购，然后从政府买足99年用地权限，重新盖），大概就比老房子的二手价高10%-20%而已。轻松90%以上签约率（可强制执行）。

什么时候上海人能够认为赚20%足够多了，90%会同意，老大楼就能旧改成功了。

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