说说佛山城市片区位置战略与房地产价值的关联（超长贴，慎入）

happy_yxp88 · 发表于 2017-7-4 17:39:15

Engels 发表于 2017-7-4 14:19
附近是2-3号线枢纽上盖，短期内开业一个岭君广场弥补片区商业空缺，未来可期

奇槎未来也会起来，岭君广场，盈天广场，再远一点点的世博广场和新福港，未来这个板块应该能起来的。市一院，文华和亚艺俩公园都在两公里范围之内，未来离佛山新城，走3号线也就一站路3公里，深村和南部的高新区迟早都会旧改，本人觉得，未来值得期待。

Engels · 发表于 2017-7-4 17:46:11

happy_yxp88 发表于 2017-7-4 17:39
奇槎未来也会起来，岭君广场，盈天广场，再远一点点的世博广场和新福港，未来这个板块应该能起来的。市一 ...

魁奇路近年先后经历东延线、二号线、三号线、下沉隧道等一系列工程，灰头土脸，但未来绝对是金子会发亮的

Kennyzhong110 · 发表于 2017-7-4 21:09:55

很想楼主将佛山分开为佛山，顺德，南海来讲

Kee · 发表于 2017-7-4 21:31:30

珠海有几个评分有点失准了

wenfeng0819 · 发表于 2017-7-4 21:46:19

Kee 发表于 2017-7-4 21:31
珠海有几个评分有点失准了

愿交流修正

Kee · 发表于 2017-7-5 22:41:48

wenfeng0819 发表于 2017-7-4 21:46
愿交流修正

怕版外的朋友玻璃心了，我委婉点说吧，和旁边的朋友聊了一下，认为其经济水平、宜商、人口、交通有出入。

wenfeng0819 · 发表于 2017-7-5 23:00:10

本帖最后由 wenfeng0819 于 2017-7-5 23:15 编辑

Kee 发表于 2017-7-5 22:41
怕版外的朋友玻璃心了，我委婉点说吧，和旁边的朋友聊了一下，认为其经济水平、宜商、人口、交通有出入。

个人是这样评估的，与佛山相比，经济水平以GDP 绝对值、人口绝对值得出相对的比分，毕竟规模体量对于一个城市来讲更重要，宜业则考虑到薪资水平这个重要项比佛山高，交通虽有新的港珠澳大桥，但可被新干线机场的优势抵销，地铁交通规划和西站枢纽的优势可挽回点分，珠海的交通规划从梁胆大开始都很超前，但佛山近年的改造与新大饼也确实惊艳。
主观成分多，因此必有谬误、失准。

Azaka · 发表于 2017-7-6 10:39:26

多多益善坐等楼主更新

happy_yxp88 · 发表于 2017-7-6 16:20:41

本帖最后由 happy_yxp88 于 2017-7-6 16:22 编辑

刚才看了社科院的2016年中国城市竞争力排行榜，http://finance.sina.com.cn/roll/ ... yhmpew3067334.shtml，佛山仅是综合经济竞争力超越了无锡，但无锡其他各方面排名都非常好，而佛山不行，无锡房价和佛山一样，也是洼地，但是，本人觉得广佛同城和粤港澳大湾区两个概念，让我对佛山的未来比无锡有更大的期待，所以，选择了佛山。
楼主很有智慧，想请您对无锡和佛山大体对比分析一下。

wenfeng0819 · 发表于 2017-7-6 20:25:49

本帖最后由 wenfeng0819 于 2017-8-27 15:25 编辑

happy_yxp88 发表于 2017-7-6 16:20
刚才看了社科院的2016年中国城市竞争力排行榜，http://finance.sina.com.cn/roll/2017-06-23/doc-ifyhmpew3 ...

对无锡不是很熟识，但无锡与佛山显著的区别，是要一个陌生人去了解无锡、佛山两个市，他（她）会在半小时内找出无锡的显著优势、潜力，而佛山，一天也难找出脱口而出的显著优势，的确，庞大的城中宝库太湖，可支撑无锡未来50年以上的开发塑造，我在飞机上曾俯视下面无锡的山、湖，与众多城市代表一样的，充满羡慕、嫉妒的表情。而且这个浩瀚的内陆湖，将无锡、苏州、湖州、宜兴缔结了起来，环湖经济想象无穷。

当然，佛山对比主要国内对手无锡，还是具有优势的，虽然大家的制造业规划定位很接近，但佛山的产业转型时间比无锡前移了，在升级转型完成后就是下一波发力的时间，踏中无锡的转型过渡期，佛山的经济增速应该会超越无锡，预计会在3年内GDP超越无锡。同时，佛山有一个以不变敌万变的文旅经济资源，也就是我反复强调的全球岭南文旅之都，只有把这个珍稀资源建设成瞬间就能脱口而出的金字招牌，就不惧太湖的未来压力。

至于房价，两地都是各自省份的洼地之王。真是一生的好对手哦！

fsbay · 发表于 2017-7-14 09:06:21

佛山的硬伤是工资普遍偏低，留不住人

wenfeng0819 · 发表于 2017-7-14 10:08:17

fsbay 发表于 2017-7-14 09:06
佛山的硬伤是工资普遍偏低，留不住人

的确，薪资水平与经济水平不对等。

happy_yxp88 · 发表于 2017-7-14 12:05:43

fsbay 发表于 2017-7-14 09:06
佛山的硬伤是工资普遍偏低，留不住人

本人在内地，安徽六安，我们这的餐饮、住宿等消费价格水平，几乎和佛山相当，我们这最好地段的房子，也快一万一方了。佛山背靠广州，消费不高、房价不高、节奏舒缓、适合人居啊，比比东莞、珠海的房价，再比比苏州、杭州、南京，甚至是合肥，本人表示看好佛山。

wenfeng0819 · 发表于 2017-7-14 12:42:26

本帖最后由 wenfeng0819 于 2017-7-14 19:46 编辑

非常遗憾！最新的上半年全省空气环境质量检测排行榜，佛山首次倒数第一，创森的同时，这个黑帽子得想办法尽快摘除，而不是找理由借口。垫底这反而是件好事，定必激起当局迅速反思与行动，知耻而后勇。佛山的行动力省内闻名，下年以及未来，佛山的空气质量提升将可期！

wenfeng0819 · 发表于 2017-7-14 12:51:13

wenfeng0819 发表于 2017-7-14 12:42
非常遗憾！最新的上半年全省空气环境质量检测排行榜，佛山首次倒数第一，创森的同时，这个黑帽子得想办法尽 ...

这份评比结果被大大的放在省内主要报纸今天的头版位置，人人只看全省空气质量最好的和最差的谁，佛山的大名的确非常碍眼和结果出人意料，佛山的宜居分又被扣减了，努力哦！