天气蛮好的，拍点照

李LY · 发表于 2017-3-27 19:32:43

nocomo 发表于 2017-3-27 16:00
讲真，万象城说老实话不过是万达高级版，一个河东扎堆几个商场，我倒不是怀疑柳州人的消费能力，我只是怀疑 ...

最近不是都在讲柳南万达冷清没人，城中万达只有周末才有点人吗？这么多商业谁来消化？柳州消费能力确实有限

nocomo · 发表于 2017-3-27 20:33:37

李LY 发表于 2017-3-27 19:32
最近不是都在讲柳南万达冷清没人，城中万达只有周末才有点人吗？这么多商业谁来消化？柳州消费能力确实有 ...

我说了，并不是怀疑柳州人的消费能力，而是柳州人太少，不可能人人每天都逛商场，只有足够大的人口基数才能保证商场的持续流量，毕竟商场要指着单单靠节假日刷流量那肯定倒闭。

金科兰 · 发表于 2017-3-27 22:09:05

本帖最后由金科兰于 2017-3-27 22:16 编辑

nocomo 发表于 2017-3-27 20:33
我说了，并不是怀疑柳州人的消费能力，而是柳州人太少，不可能人人每天都逛商场，只有足够大的人口基数才 ...

坐等倒闭那一天这么说那华润还来建万象城干嘛呢你说是吗

nocomo · 发表于 2017-3-27 22:25:53

金科兰发表于 2017-3-27 22:09
坐等你说的倒闭那一天这么说那华润还来建万象城干嘛呢你说是吗

双马梦之岛刚开的时候知道它会倒吗？乐和城开业时候知道它现在门可罗雀吗？按理来说柳州最热闹的五星以及谷埠街商圈，除了工贸五星，你看看其他几个商场的情况，特别是去年关张的风情港和东风商城，是什么给你的幻觉觉得一个商场开了就一定不会倒？开商场本来就是一种投资，免不了会失败，华润就算万象城关了，它的房子也早就卖完了赚了一大笔了，对它而言损失会有多大。

金科兰 · 发表于 2017-3-27 22:34:54

本帖最后由金科兰于 2017-3-27 22:36 编辑

nocomo 发表于 2017-3-27 22:25
双马梦之岛刚开的时候知道它会倒吗？乐和城开业时候知道它现在门可罗雀吗？按理来说柳州最热闹的五星以及 ...

难道工贸五星就是长生不老？？按你说法

nocomo · 发表于 2017-3-27 22:44:31

金科兰发表于 2017-3-27 22:34
难道工贸五星就是长生不老？？按你说法

因为工贸五星名气大，在别人心里逛街还是自然而然会先选择去，以柳州160万人体量虽然撑不住五星街四个商场，但是倒了两个，撑剩下两个还是够的，换句话来说，如果柳州现在市区人口能到两三百万，工贸和五星的流量溢出分流到风情港和地王，他们也不至于撑不下去。万达也是这个道理，河东也曾不止万达一个商场吧，但是现在是什么情况？电商不是挤走实体的最大推手，是消费人群基数与商场数量比例失衡。

金科兰 · 发表于 2017-3-27 22:47:48

本帖最后由金科兰于 2017-3-27 22:51 编辑

nocomo 发表于 2017-3-27 22:44
因为工贸五星名气大，在别人心里逛街还是自然而然会先选择去，以柳州160万人体量虽然撑不住五星街四个商 ...

那谷埠新时代飞鹅咧为什么人很多啊

nocomo · 发表于 2017-3-27 23:05:37

金科兰发表于 2017-3-27 22:47
那谷埠新时代飞鹅咧为什么人很多啊

那边坛子里的朋友也讲过，主要性质是批发，虽然批发和购物都是花钱，但性质还是不一样的，远的不说，一街之隔的优越百货为啥就没人？我不搞地域矛盾，南宁城市人口目前大概340万，差不多柳州两倍，但商场数量上，南宁并没有比柳州多出一倍，大概也就十家左右能维持正常经营，但柳州按照2015年末的数据光我知道的就不下十家运营，所以2016年连续关闭几家就不奇怪了。

金科兰 · 发表于 2017-3-27 23:08:19

nocomo 发表于 2017-3-27 23:05
那边坛子里的朋友也讲过，主要性质是批发，虽然批发和购物都是花钱，但性质还是不一样的，远的不说，一街 ...

优胜劣汰啊还用说你去看定型1年了的去年数据吧

nocomo · 发表于 2017-3-27 23:16:48

金科兰发表于 2017-3-27 23:08
优胜劣汰啊还用说你去看定型1年了的去年数据吧

之前柳州商业过剩这是事实，现在倒了几家，泡沫到底有没有爆完我不好讲，但河东除了在建的万象城，还有一个三胞广场，至于这两个命运如何那就只能未来再看了，估计轻轨建好之后万象城客流会有提升，但从柳州到2020的人口规划来看，基本上指望不上太多新增人口对消费的爆炸性增长，更多就是从以前的老商圈抢人头。不通轻轨的半岛怕是要寂寞一段时间了。

Asahi · 发表于 2017-3-27 23:31:39

要保证日常客流，周边住宅容积率必须要高要是像地王公馆那种容积率8的来个七八栋，日常客流也能增加不少，当然，也牺牲了居住环境

boba · 发表于 2017-3-27 23:39:39

别吵！建好了我去消费，哥是中产不怕逛不起。

TerryMsg · 发表于 2017-3-27 23:49:09

其实我对万象城并不存在什么好感，过年去南宁的万象城吃了一顿泰国菜，那味道不说了完全是拿人来当傻子一样忽悠，由此我想到这些所谓高端项目水分可不少，反正有层壳包着

zzhzzh123 · 发表于 2017-3-28 00:32:43

nocomo 发表于 2017-3-27 16:00
讲真，万象城说老实话不过是万达高级版，一个河东扎堆几个商场，我倒不是怀疑柳州人的消费能力，我只是怀疑 ...

不要用自己的眼界度量他人的能力

zzhzzh123 · 发表于 2017-3-28 00:33:54

TerryMsg 发表于 2017-3-27 23:49
其实我对万象城并不存在什么好感，过年去南宁的万象城吃了一顿泰国菜，那味道不说了完全是拿人来当傻子一样 ...

你就吃一家泰国菜就可以知道万象城好不好，那我去上海世贸下面买杯星巴克觉得不好喝是不是世贸也是个垃圾？

[美图大片] 天气蛮好的，拍点照