2016大武昌房价心塞回顾 年头年尾巨大差异太辣眼

fourqueens412

好像百瑞景涨幅最大吧

轻水

影响房价的因素有三个，地段、地段、还是地段

carolsun

火舞江城 发表于 2016-12-20 08:15
未来光谷的房价可能会超过二环内某些片区，但是武汉房价的高点肯定还是二环内，学区最好的永清，水果湖， ...

同意，从宜居角度看还是汉口二环内更好些。最好还有学区。比如，解放公园旁某学区就已经从年初的1.5/1..6万跳涨到3万了。。

mammonren

武汉米兰 发表于 2016-12-20 08:27
东湖高新管委会对光谷房价暴涨是非常讨厌的。

这个不一定吧！

qdwxzzy

yaoz661982 发表于 2016-12-19 23:20
光谷东房价暴涨可以理解，三个大项目就投资2000亿，带动效应明显，连靠近的鄂州的房子都大卖

鄂州那边的房子也是一路上扬

qdwxzzy

mysentimental 发表于 2016-12-20 07:10
有个问题  为何西安 成都这类二线城市都是高新区房价最高，甚至比二环核心位置高一半，郑州 合肥也都是新城 ...

就说好的学校和医院都在2环内吧

jiugongshan

伤不起呀   今年的跳涨

KKOOXXOO

年初不买房，年尾买不起

HZL106

武汉米兰 发表于 2016-12-20 08:27
东湖高新管委会对光谷房价暴涨是非常讨厌的。

暴涨也就意味着离暴跌不远了，就和去年股灾一样，细水长流慢慢的涨才是好事。

steven_ken

年初没买房，可不止一年的忙。光谷、武昌和汉口的中心区，多的是上涨100%左右的盘。从1万到2万是普遍现象，不管怎么算，一套房涨了百把万。
不说一年能赚百把万的，就说年薪超过15个的，房子早就不是问题了。剩下的这些人，不吃不喝相当于10年白干。

yyyxxx321

要是武汉不出新政，不把价格按死，绝对今年涨幅更大。没有政府干预，只靠市场，房价绝对涨下去

seashell

明天应该没那么猛了

第六感

steven_ken 发表于 2016-12-20 09:57
年初没买房，可不止一年的忙。光谷、武昌和汉口的中心区，多的是上涨100%左右的盘。从1万到2万是普遍现象， ...

月薪族，武汉就按平均 万元/月，

那真的至少是10年都白忙，房地产不热才怪

white125

某些公众号写的光谷涨幅全球第一之类的，本来也就是有人故意捧杀而已，尤其是光谷东，以比较有代表性的北辰为例，同一个楼盘，之前六千多现在一万一，说是涨幅较大，实际涨的就是四五千，在这一波里，涨得真不算多，别光盯着在精装上玩花样的188的价格，没有代表性。

当然，还是希望光谷不要涨太高太快，不利于一个还有很多短板存在的新区的发展，我也相信高新区并不喜欢房价暴涨，稳步持续上升是最好的。

lushiqi

mysentimental 发表于 2016-12-20 07:10
有个问题  为何西安 成都这类二线城市都是高新区房价最高，甚至比二环核心位置高一半，郑州 合肥也都是新城 ...

上海北京广州这些老牌大城市都是核心区老城区房价高于新开区开发区。哪怕是上海浦东，房价也很难与浦西较量。我觉得可能是因为这些城市的发展与价值体现还是以核心老城区为主吧，北京的东城西城早已没了开发空间，朝阳海淀这两个区都是清末随着大使馆区和北大清华的建设就开始发展了，一个偏重外务商务，一个偏重教育。而且房价我个人认为与产业关系不太大，主要还是看中周边的交通，教育，医疗等民生设施的建设。这一点来看的话就一目了然，北上广汉恰恰是先就在教育医疗方面发展的领先全国的几大城市，北上广又把交通搞起来了，核心区房价自然是飙高，武汉这几年也在恶补主城区的交通建设，反观新城区，即便产业如何设（其实大部分都是高产低利的产业），民生建设也要落后不少，住房质量也不见得比核心区好多少…即便是光谷也大部分还处于规划建设阶段，也就江夏藏龙大道汤逊湖那一坨有些教育资源，能有这房价已经很强了。