鼓楼万达广场

xz_gaoloumi · 发表于 2016-10-20 15:10:09

本帖最后由 xz_gaoloumi 于 2016-10-20 15:17 编辑

XXX-2927874542 发表于 2016-10-20 15:04
下淀还是算了吧，没多少小区，人不多，算上二七宿舍、徐州人家那一带一共才3平方公里的居住占地，还是 ...

下淀附近的人口密度很大的

距离云龙万达。和信广场。环球港都在4公里以上

XXX-2927874542 · 发表于 2016-10-20 15:19:11

本帖最后由 XXX-2927874542 于 2016-10-20 15:35 编辑

xz_gaoloumi 发表于 2016-10-20 15:10
下淀附近的人口密度很大的

人口密度不大的，那一带3平方公里的居住用地还包括瓦房、杨庄等几个城中村，大型小区都没有，感觉人口密度大主要是下淀路堵车给人的假相，再说下淀路堵车是因为通往开发区的路太少，如果荆马大桥建好会好多了，现在东三环高架杨山路出口都经常堵车，高架上的车下不去。

北区马场湖地块至少可以覆盖铁路以北的大量小区，不算九里山以北的人口都有10多平方公里的居住小区。云龙万达和铜山万达都至少可以覆盖20平方公里以上是居民居住区，云龙万达如果加上新城区的部分小区覆盖面更是大的多。

王甜 · 发表于 2016-10-20 15:33:41

希望早日开工

xz_gaoloumi · 发表于 2016-10-20 15:41:29

本帖最后由 xz_gaoloumi 于 2016-10-20 15:43 编辑

XXX-2927874542 发表于 2016-10-20 15:19
人口密度不大的，那一带3平方公里的居住用地还包括瓦房、杨庄等几个城中村，大型小区都没有，感觉人口 ...

鼓楼区政府对面就是明后年要开业的综合体，鼓楼广场，
鼓楼万达的辐射人口应该是北三环和九里片区

XXX-2927874542 · 发表于 2016-10-20 15:52:21

xz_gaoloumi 发表于 2016-10-20 15:41
鼓楼区政府对面就是明后年要开业的综合体，鼓楼广场，
鼓楼万达的辐射人口应该是北三环和九里片区

鼓楼万达距离鼓楼广场也就1公里，覆盖的小区是一样的，再说鼓楼广场肯定干不过万达，不管招商还是自营，看看环球港的建设周期和招商周期吧，鼓楼广场连环球港也比不了吧，就是占了个好位置罢了。

xz_gaoloumi · 发表于 2016-10-20 16:02:43

XXX-2927874542 发表于 2016-10-20 15:52
鼓楼万达距离鼓楼广场也就1公里，覆盖的小区是一样的，再说鼓楼广场肯定干不过万达，不管招商还是自营， ...

其实我更希望徐州的第三座万达开在贾汪

万达的选址还是比较理性的，一般都是比较成熟的城郊，比较有潜力！徐海学院即将搬迁九里，加上化校，九里一座综合体都没有，现在北三环高架开通，两侧的小区规划开工了很多，其实鼓楼万达完全可以建到九里山以北的九里片区去！中山北路与奔腾大道的商业体马上建成，北区还有个已经开业的社区级的汇邻湾，汇邻湾南边就是规划的另外一个商业体！

只有万达这样的综合体，才能让郊区加速城市化！

城市建设爱好者 · 发表于 2016-10-20 16:07:45

希望万达或者其他综合体能在不同区域搞出不同的特色，照目前徐州的综合体分布，恐怕会面临同质化竞争。

潇洒哥123 · 发表于 2016-10-20 16:13:28

有可能是马场湖片区

XXX-2927874542 · 发表于 2016-10-20 16:17:26

xz_gaoloumi 发表于 2016-10-20 16:02
其实我更希望徐州的第三座万达开在贾汪

万达的选址还是比较理性的，一般都是比较成熟的城郊，比较有潜 ...

九里山以北，北三环以南一共16平方公里左右的面积，以后肯定会有大型综合体，只不过现在没有什么成熟小区，只有一个万科城还不知道入住率怎么样，其他大面积都是城中村，随着地铁和北三环通车开发速度应该快一些了，和买房子一样一点要交通方便才行啊，交通不方便开发商不会愿意去的，就算去了房子也不好卖，太不方便了，万科城就是个例子，看看同期东区万达附近开发的楼盘，天壤之别啊！

wanghaixiou · 发表于 2016-10-20 16:25:24

山坡上的洋房

yijijuechen · 发表于 2016-10-20 16:29:25

xz_gaoloumi 发表于 2016-10-20 16:02
其实我更希望徐州的第三座万达开在贾汪

万达的选址还是比较理性的，一般都是比较成熟的城郊，比较有潜 ...

东南北都有了，差个西区的，呵呵。
贾汪要是能有个就更好了

会惠 · 发表于 2016-10-20 16:30:42

万象什么时候来徐州市

天又热了 · 发表于 2016-10-20 16:44:29

万达这么受欢迎，老王当这个首富在这些年是稳的。

祁塍 · 发表于 2016-10-20 16:54:49

鼓楼万达这是个好消息

a3841430 · 发表于 2016-10-20 17:27:01

看成鼓楼广场了，进来看半天发现异常热闹，原来是万达啊

鼓楼万达广场

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