中国人口大迁移：一场你死我活的城市战争（转）

华杀倭

柳州市区房价高，已是不争事实，想要吸引人口，房价必须处于一个合理的范围。而想要房价降下来，不但有房者心塞，购房者也会变成观望状态。

如何解决房价高的问题呢？个人认为，政府部门可以通过打造发达的城市公共交通网络，在市区周边建造多个房价低（低于市区半价水平），但不影响工作、生活效率的新城。如在社冲、凤山、石碑坪、沙浦、东泉、平山、雒容、江口、里雍、穿山、进德、成团、太阳村、洛满、露塘等区域，建造多个卫星城，通过发达的公共交通系统，结合城市快速干道，在一小时内将工作与生活衔接起来。同时，在各个卫星城中，教育、医疗、福利等方面与柳州市区同城化，同质化。以达到低房价，高质量的生活水平。如此而来，将极大地吸引外来常住人口，甚至市域居民落户。

修建卫星城的同时，也相应地提高了郊区城市化水平，加快柳江区融城，增强鹿寨、柳城的城区化水平，间接加速了鹿寨、柳城撤县设区步伐。

air_china

华杀倭 发表于 2016-9-19 22:39
柳州市区房价高，已是不争事实，想要吸引人口，房价必须处于一个合理的范围。而想要房价降下来，不但有房者 ...

房价说实话不是问题，关键是能赚到钱，北京房价贵，还是很多人来，有钱赚啊

air_china

华杀倭 发表于 2016-9-19 22:39
柳州市区房价高，已是不争事实，想要吸引人口，房价必须处于一个合理的范围。而想要房价降下来，不但有房者 ...

现在最重要就就是创造好就业，但资源就那么多，抢都抢不到，大城市还在拼呢，柳州又没有特别的吸引力，也没有竞争优势

air_china

现在就想柳州保护好环境，城建稍微好点，留着青山在，慢慢找柴烧吧！

华杀倭

air_china 发表于 2016-9-19 22:41
房价说实话不是问题，关键是能赚到钱，北京房价贵，还是很多人来，有钱赚啊

如果人力资源太高，企业就会计算成本，会有迁址附近打算，大不了前店后厂，到时得不偿失（我们公司就从广州天河迁到从化了）。

所以要留住人，还是要想办法让人家买得起房。就算不在市中心，在郊区，在上班时间、教育医疗水平能接受的情况下买也好。

华杀倭

air_china 发表于 2016-9-19 22:42
现在最重要就就是创造好就业，但资源就那么多，抢都抢不到，大城市还在拼呢，柳州又没有特别的吸引力， ...

现在各个行业趋于饱和，大规模投资制造行业的现象已经大为减少。

今明两年，就业增加最快的行业估计就是网购+物流。

汽车增长也进入了瓶颈。

air_china

华杀倭 发表于 2016-9-19 22:45
如果人力资源太高，企业就会计算成本，会有迁址附近打算，大不了前店后厂，到时得不偿失（我们公司就从广 ...

柳州目前的人力资源成本跟大城市比真的不高了，但还是没人愿意来啊！

air_china

华杀倭 发表于 2016-9-19 22:46
现在各个行业趋于饱和，大规模投资制造行业的现象已经大为减少。

今明两年，就业增加最快的行业估计就 ...

是没办法啊，柳州现在快递都不直接到，能怎么办

air_china

截止2014年12月，柳州市载货汽车拥有量比南宁市少66735台，比玉林市少15068台，仅占全区的10%；载货汽车吨位也仅占全区的10.42%，低于南宁市和玉林市。入柳州籍的货运车辆增量下降。

华杀倭

air_china 发表于 2016-9-19 22:47
柳州目前的人力资源成本跟大城市比真的不高了，但还是没人愿意来啊！

柳州人口少，周边人口更少，人口少带来的就是市场小，人家找城市开厂时，肯定会找人多，人力资源成本低，物流方便快捷的城市。

招工容易、人工低、原料采购方便、外运快捷。。。

air_china

载货汽车数量比南宁少快7万台，这是什么概念，物怎么流得起来！

li927026

柳州可以吸引河池来宾的一些人口

air_china

华杀倭 发表于 2016-9-19 22:52
柳州人口少，周边人口更少，人口少带来的就是市场小，人家找城市开厂时，肯定会找人多，人力资源成本低， ...

对啊，所以当年地市合并，柳州失去了人口腹地咯

air_china

li927026 发表于 2016-9-19 22:54
柳州可以吸引河池来宾的一些人口

条条高铁通南宁，不容易咯，河池。来宾人来柳州也得有活干，柳州房子再便宜，不能专门来买房吧

华杀倭

air_china 发表于 2016-9-19 22:57
条条高铁通南宁，不容易咯，河池。来宾人来柳州也得有活干，柳州房子再便宜，不能专门来买房吧

我在广州碰到过几个湖南的哥，有邵阳人，有娄底人，他们就是在广东开车赚钱，然后回长沙买房。根本没考虑过回长沙工作的事情，只是想让小孩当长沙人，在长沙上学。{:sweat:}

要是柳州有这几个方便的卫星城，房价三四千，我也跑去买一套，大不了放着。