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发表于 2016-8-26 22:20:53
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上海上投招标有限公司受招标人上海衡高置业发展有限公司委托，对“南丹路1号”办公楼改建项目代建单位进行公开招标。
一、项目概况
1、工程名称：“南丹路1号”办公楼改建项目（暂定名，以批文为准）（以下简称“南丹路1号”）
2、地点：上海市徐汇区南丹路1号。
3、现状：“南丹路1号”的土地面积为4657平方米，“南丹路1号”现有6栋建筑，共计11394.47平方米，无地下室。其中，主楼建筑面积8443平方米，1986年竣工，共10层，建筑总高（屋面水箱顶）为43.70米，有两台电梯，无中央空调和消防喷淋装置；其他建筑包括5幢独立辅楼。
4、项目改建原则及规模
本项目的改建原则是通过拆除部分辅楼，以新建6层建筑对接主楼，从而增加大空间办公场所，提升办公空间环境和品质。即将部分辅楼约1832平方米的建筑面积拆除，将拆除的建筑面积按“拆一还一”的原则新建6层建筑，并与主楼进行围合。在拆除的用地范围内集中规划地上及地下停车空间，将扩建的大空间用做厨房、餐厅及大会议室和多功能厅等大空间需求。
拆除再整合后，总建筑面积为12894.47平方米，其中地上建筑面积为11394.47平方米，整合完成后的主楼建筑共计10层，最高高度为43米，1层主要功能包括酒店式办公入口大堂和中庭空间、对外出租的金融营业厅；2-5层为对外出租办公空间；6-9层为招标人自用办公空间，10层作为储藏功能。地下建筑面积1500平方米，通过调整后可实现地面停车55辆，地下停车65辆，停车位共计120辆。地下室除了增加停车位还可解决消防、水泵房等机房需求。通过整体规划和资源整合，增加了绿化空间，实现花园式办公理念。
本项目建设目标是将其改建为高品质办公楼，同时达到绿色建筑评价标识三星级。
原来是市环境监测中心 |
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发表于 2016-8-26 15:54:18
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