【建设纪实】总部一期最新

yangfuqi · 发表于 2016-8-29 15:34:25

GAOLOUMIAAA 发表于 2016-8-29 14:46
17栋没有算上南方物流。南方物流175米，同浙商大厦一样高（37层），现在也是归入到总部基地的。
只要更 ...

五金厂不拆不行，太影响市容了！！！

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 18:15:27

88top 发表于 2016-8-29 07:39
东莞未来的中心就是南城总部基地这里了，17栋100-250米的商业大厦，这个只是一二期的，听说一期旁边的空地 ...

你有没有看到2016至2030的规划吗，东莞的主中心是由行政文化中心与南城国际商务区构成的，总部基地一个字也没有提到，再加上莞城，东城，万江的中心区域构成的副中心，共同组成市区的中心地带。南城总部基地只是未来南城国际商务区的一点点补充，发展潜力一般吧，不能成为中心。提到的就是东莞的中心，其中莞城，东城，万江的中心地带也包括的，虽然是副中心，但是也不可缺少，主中心就行政文化广场与国际商务区加起来，2.97公里加上2.1公里，你是否清楚？

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 18:20:09

本帖最后由 theyaregoing 于 2016-8-29 18:48 编辑

GAOLOUMIAAA 发表于 2016-8-29 14:46
17栋没有算上南方物流。南方物流175米，同浙商大厦一样高（37层），现在也是归入到总部基地的。
只要更 ...

不就那17栋楼嘛，136万平方米建筑，就民盈大厦那里一小块都已经一百多万平方米建筑面积了。这就注定总部基地是无法成为中心地带，附近太多厂房，地点一般般，而且靠近厚街，没有历史底蕴。其实莞城汇峰中心那里一圈的写字楼建筑面积你算算，不用加上民盈大厦，绝对不止总部基地的建筑面积，而且还没有厂房。所以说市区的中心地带其中加上莞城，东城，万江的中心区域为副中心，有它的道理的。

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 18:25:26

我估计南城总部基地的定位应该不算城区的中心，东城东华医院那里好像也准备搞总部基地了，估计南城总部基地的定位也东城的差不多，真正的市级主中心只有两个地方，行政文化中心与南城商务区。

boyplay · 发表于 2016-8-29 18:31:29

theyaregoing 发表于 2016-8-29 18:25
我估计南城总部基地的定位应该不算城区的中心，东城东华医院那里好像也准备搞总部基地了，估计南城总部基地 ...

南城行政文化中心国际商务区总部基地是连在一起的，共同组成了东莞未来的绝对中心。

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 18:33:31

boyplay 发表于 2016-8-29 18:31
南城行政文化中心国际商务区总部基地是连在一起的，共同组成了东莞未来的绝对中心。

意淫力真好，有提到南城总部基地这六个字吗？就那个破地方可以成为中心？

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 18:35:30

boyplay 发表于 2016-8-29 18:31
南城行政文化中心国际商务区总部基地是连在一起的，共同组成了东莞未来的绝对中心。

我可以说南城行政文化中心与东城连在一起。

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 18:40:47

如今的真正中心在行政文化中心那2.97平方公里这里，未来的意淫中心还扩展了南城国际商务区的2.1平方公里吧，从国际商务区的三个区域来分，金融区，商业区，再到科技创新区发展，每个区用十年，请再等30年吧，到时候老不像样啦，还在那里意淫，当然早用早享受吧，别意淫那些几十年后的事啦。南城国际商务区既然这么重要，一定慢慢高水平发展，东莞只是个二线待发展城市，按照这么高标准发展，你想下需要多少年吧。

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 18:43:27

除非国务院下了文件，像深圳前海那样大力发展，东莞才能提速。东莞只是在广州与深圳的中间，大企业都给这两个一线城市挖走了，你东莞能有多高水平发展高楼？广州的CBD有55平方公里，还在扩展，深圳前海已经要求开发3500万平方米的建筑量了。东莞呢？想想吧。

yangfuqi · 发表于 2016-8-29 18:53:27

theyaregoing 发表于 2016-8-29 18:33
意淫力真好，有提到南城总部基地这六个字吗？就那个破地方可以成为中心？

南城cbd 搞不起来的没20年都搞不起来我和你说！

boyplay · 发表于 2016-8-29 18:57:53

theyaregoing 发表于 2016-8-29 18:43
除非国务院下了文件，像深圳前海那样大力发展，东莞才能提速。东莞只是在广州与深圳的中间，大企业都给这两 ...

总部基地目前来看进度很不错，估计再过两年就成型了。国际商务区是东莞主城区的重要战略储备用地，未来进展速度如何，得看东莞未来的经济发展情况，以及强心战略的落实情况了。
东莞的发展肯定没法跟深圳广州比，但是总部基地的20栋高楼全部起来后，在东莞一定是一道亮丽的风景了。

yy521b · 发表于 2016-8-29 19:03:39

总部基地的体量是成不了中心的！只不过政府说要学习深圳的深南大道，将东莞大道沿线打造成深南大道的样式，等总部基地，国际商务区，中心广场片区建成后通过东莞大道来看也是相当壮观的，虽然总部基地不是什么中心，但他在东莞的整体规划上也是不能小看的！也不用太看不起这片区域！

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 19:04:00

本帖最后由 theyaregoing 于 2016-8-29 19:08 编辑

boyplay 发表于 2016-8-29 18:57
总部基地目前来看进度很不错，估计再过两年就成型了。国际商务区是东莞主城区的重要战略储备用地，未来进 ...

亮丽的风景东莞到处都是，应该是18栋吧，从体育路到四环路，从莞太路到胜和路，这个区域的写字楼建筑面积应该不小过总部基地吧，东城世博那里一个圈范围，建筑面积应该不小过总部基地吧，还有莞城汇峰中心那里，莞城万科，还有附近多栋虽然旧式但宠大的写字楼，建筑面积不小过总部基地吧，为何这些区域不能成为亮丽的风景呢，为何这些区域不能成为东莞的市级主中心呢？

yy521b · 发表于 2016-8-29 19:08:34

theyaregoing 发表于 2016-8-29 19:04
亮丽的风景东莞到处都是，应该是18栋吧，从体育路到四环路，从莞太路到胜和路，这个区域的写字楼建筑面 ...

但是东莞只有一条东莞大道！

theyaregoing · 发表于 2016-8-29 19:11:02

yy521b 发表于 2016-8-29 19:08
但是东莞只有一条东莞大道！

随便你怎么说吧，反正现在真正的中心在那2.97平方公里那里，就当当民盈与台商那两块地那里，可以达到两个南城总部基地的规模。未来的意淫中心只能够再加上南城国际商务区那2.1平方公里，别的不算。这两个地方算东莞的主中心吧。