5月土拍：限高之下仍不失火爆 13宗地卖了241亿

都市生活 · 发表于 2016-5-25 06:12:19

序号	地块编号	地块名称	出让面积(平米)	用途	容积率	建筑面积(平米)	起价(万元)	楼面起价(元/平方)	成交价(万元)	楼面价(元/㎡)	溢价率	竞得单位	竞争对手	状态
1	苏地2016-WG-26号	相城区元和街道广济北路东、安元路北	115943	住宅	2.5	289857.5	255075.00	8800.01	552075.00	19046.43	116.44%	上海建工	--	已成交
2	苏地2016-WG-27号	相城区阳澄湖镇环湖北路南河东	58152	住宅	1.05	61059.6	29076.00	4761.90	86076.00	14097.05	196.04%	路劲	--	已成交
3	苏地2016-WG-28号	吴中开发区郭新东路北侧、清禾路两侧	63219.9	商住	2.92774949027126	185092.03	141894.00	7666.13	309894.00	16742.70	118.40%	泰禾	--	已成交
4	苏地2016-WG-29号	吴中区甪直镇甫龙路北侧、晓南路西侧	6567.4	住宅	1.2	7880.88	5714.00	7250.46	8314.00	10549.58	45.50%	苏州工业园区亿象置业（中梁）	--	已成交
5	苏地2016-WG-30号	吴中区甪直镇甫澄北路东侧，洋泾港南侧	4496.2	商业	2	8992.4	1888.00	2099.55	1888.00	2099.55	--	博克投资（苏州）有限公司	--	已成交
6	苏地2016-WG-31号	相城区元和街道永方路东、沈思港路南	83881	住宅	2.5	209702.5	184538.00	8799.99	402538.00	19195.67	118.13%	天房	--	已成交
7	苏地2016-WG-32号	相城区元和街道永方路东、阳澄湖西路北	73354	住宅	2	146708	137172.00	9350.00	270672.00	18449.71	97.32%	天房	--	已成交
8	苏地2016-WG-34号	相城区元和街道春申湖路北、织锦路东	31536	商住	2.5	78840	58026.00	7359.96	116026.00	14716.64	99.96%	雅戈尔	--	已成交
9	苏地2016-WG-35号	相城开发区澄云路西、蠡塘河路南	81202	住宅	2	162404	107999.00	6650.02	274498.98	16902.23	154.17%	雅居乐	--	已成交
10	苏地2016-WG-36号	相城区高铁新城南天成路南、正辉路东	72106	住宅	2.5	180265	158633.00	8799.98	322633.00	17897.71	103.38%	建发	--	已成交
11	苏地2016-WG-37号	相城区高铁新城南天成路南、正辉路西	27359	商业	2.5	68397.5	12312.00	1800.06	12712.00	1858.55	3.25%	苏州普乐置业	--	已成交

都市生活 · 发表于 2016-5-25 06:13:21

出让时间： 2016年5月24日
出让面积：
61.8万方体量140万方

起始价：
109亿元

oouuyyee · 发表于 2016-5-25 08:46:35

既完成了”确保不出地王“的政治任务，又不失火爆的赚足了眼球，实现了政府、开发商的”互利双赢“
经典

゛苏城 · 发表于 2016-5-25 08:48:52

{:5_111:}苏州政府也是不容易啊

dd1993 · 发表于 2016-5-25 08:54:20

oouuyyee 发表于 2016-5-25 08:46
既完成了”确保不出地王“的政治任务，又不失火爆的赚足了眼球，实现了政府、开发商的”互利双赢“
经典

感觉土地市场再怎么火爆也掩盖不了苏州阶段性到顶了。涨不动了这个价位没有购买力

醉美姑苏城 · 发表于 2016-5-25 08:55:16

从23号的流拍到24号的完美拍卖看，苏府针对KFS的思想工作做的不错哦

hyan12 · 发表于 2016-5-25 09:31:51

dd1993 发表于 2016-5-25 08:54
感觉土地市场再怎么火爆也掩盖不了苏州阶段性到顶了。涨不动了这个价位没有购买力

再涨对苏州经济发展不利

dd1993 · 发表于 2016-5-25 09:35:58

hyan12 发表于 2016-5-25 09:31
再涨对苏州经济发展不利

最好是既要有核心地段吸引购买力又要有普通优质板块吸引刚需。做到这点太难

sispark · 发表于 2016-5-25 10:03:31

dd1993 发表于 2016-5-25 09:35
最好是既要有核心地段吸引购买力又要有普通优质板块吸引刚需。做到这点太难

是的，现在刚需买房太难了，即使月薪一万五在苏州买房都不容易，配套好点的地段。对于毕业生来说想安心在苏州工作不容易，企业招人成本也上升。

SIPHD · 发表于 2016-5-25 10:26:56

动辄3万四万，谁买起的，星海，星湾，金鸡湖双湖，狮山核心地段，卖个2.5-3W可以，尼玛，郊区乡下，甚至中环附件都卖这个价格，谁接的了盘。
而且很多人还是希望苏州房价大涨。。。

醉美姑苏城 · 发表于 2016-5-25 10:32:02

相成不是有个盘刚开的10000多点的么！

icekevinfire · 发表于 2016-5-25 10:50:17

土拍之后，又是一轮大涨{:5_111:}

oouuyyee · 发表于 2016-5-25 11:50:08

dd1993 发表于 2016-5-25 08:54
感觉土地市场再怎么火爆也掩盖不了苏州阶段性到顶了。涨不动了这个价位没有购买力

这些地块不知道以后怎么卖

dd1993 · 发表于 2016-5-25 11:56:09

本帖最后由 dd1993 于 2016-5-25 11:57 编辑

oouuyyee 发表于 2016-5-25 11:50
这些地块不知道以后怎么卖

狮山姑苏金鸡湖3万不过分。但相城嘛，高价盘未来流动性不知道咋样。

hyan12 · 发表于 2016-5-25 12:08:58

゛苏城发表于 2016-5-25 08:48
苏州政府也是不容易啊

可以向省政府圆满交差了