华润兴隆项目设想

nickbetty · 发表于 2016-3-30 08:27:53

god-boy 发表于 2016-3-29 19:29
听说华润把市中区给耍了，万象城以拆迁拆不动为理由，去了历下区。但当时市中区和他有协议：给他兴隆的大 ...

没这个事，万象城从一开始就没说来兴隆，来这里的是五彩城，并不存在耍不耍的情况，区里要求必须今年开始建设旅游项目，按照计划，华润第一季度要出来方案的......以上消息来自华润内部，如果有知道更准确消息的欢迎爆料。
物业费也不是2.6，是2.03几....因为2.6超出了物价局的规定上限....
至于质量就不说了，确实不咋的，而且做事情很不周全。

大厦将倾 · 发表于 2016-3-30 10:42:04

大观园万象城的确是因为拆迁拆不动才黄了的啊，怪华润？我还说政府不作为呢，让华润白交了几亿的钱干等着，而且错过了黄金建设时间，否则现在绝对开业了。还有就是市重点项目里有兴隆泛旅游开发，那块地肯定还是给华润，因为现在华润属于港企，算招商引资，一旦开工建设，就是市中区给自己加分的项目，而且市中区还要求旅游项目一定要投资30亿以上，其他单位谁愿意来做？

chzhshch · 发表于 2016-3-30 11:55:39

nickbetty 发表于 2016-3-30 08:27
没这个事，万象城从一开始就没说来兴隆，来这里的是五彩城，并不存在耍不耍的情况，区里要求必须今年开始 ...

从出方案到开工要几年?
华润内部觉得这旅游项目赚钱么？

nickbetty · 发表于 2016-3-30 12:08:18

本帖最后由 nickbetty 于 2016-3-30 12:10 编辑

chzhshch 发表于 2016-3-30 11:55
从出方案到开工要几年?
华润内部觉得这旅游项目赚钱么？

按要求是今年开工吧.......至于赚不赚钱我也没细问.....但我觉得华润肯定不傻，接了这块地自然就盘算好了。
至于万象城我一开始理解错了意思，但万象城也算不上华润耍政府，那片地方确实拆不动。而且华润应该在兴业还有一大笔保证金呢，不知道政府给他了吗

大厦将倾 · 发表于 2016-3-30 12:32:27

nickbetty 发表于 2016-3-30 12:08
按要求是今年开工吧.......至于赚不赚钱我也没细问.....但我觉得华润肯定不傻，接了这块地自然就盘算好 ...

保证金政府从来都不给退的。只能慢慢的从其他地块拿地时抵扣。

shil · 发表于 2016-3-31 09:57:22

旅游这块主要是水世界、山体休闲和度假酒店，现在马上要通水了，没水的理由也说不通了
住宅从中央公园、红叶林看还可以，并不是那么不堪，物业费2.36这麽高相对于服务感觉差了点事；紫云府位置不错，但短时间内因为周边配套的问题让人看不到光明
总而言之，别瞎了这块好地

大厦将倾 · 发表于 2016-3-31 12:52:59

shil 发表于 2016-3-31 09:57
旅游这块主要是水世界、山体休闲和度假酒店，现在马上要通水了，没水的理由也说不通了
住宅从中央公园、红 ...

紫云府是出了二环还有3公里，咋不错了。

shil · 发表于 2016-3-31 16:35:40

大厦将倾发表于 2016-3-31 12:52
紫云府是出了二环还有3公里，咋不错了。

宜居
居住的话当然要尽量远离闹市，紫云府两面环山，一面临水，北面是回迁区，再北五彩城或万象汇商业区，距二环南路2.3公里，周边没有主次干道穿过。幽静，却不失各种便利
我从紫云府买了房子，当时考察了东面南面十几个楼盘，感觉紫云府是性价比最高的，当时领秀城东区不到9000，是比较成熟的社区，但容积率有点大好像是2.4，户型也不是太满意；海尔绿城周边那几个直接因为价格PASS掉了；中海、融汇、百步亭都不是很中意

大厦将倾 · 发表于 2016-3-31 18:15:33

shil 发表于 2016-3-31 16:35
宜居
居住的话当然要尽量远离闹市，紫云府两面环山，一面临水，北面是回迁区，再北五彩城或万象汇商业区 ...

好吧

god-boy · 发表于 2016-4-1 13:12:27

本帖最后由 god-boy 于 2016-4-1 13:13 编辑

大厦将倾发表于 2016-3-31 18:15
好吧

看样子，兄弟和华润的人很熟啊，麻烦问一下：紫云府离着外环3公里，说远不远，就是整个兴隆南进出的道路怎么规划的？？之前看沙盘，置业顾问说东边有条从北到南插进来的高架路。这次扳倒井立交怎么没有给直接修过来，还是另起一条路，还是给留好接驳口了？如果未来几年就一条从南到北的路，兴隆南，除了紫云府，还有回迁户，还有工程车进出，不知道这3公里会堵成什么样？如果这个问题不能妥善解决，今后再有上万的的旅游人群往里面挤。幽静不幽静不提，交通进出才是整个片区最紧迫的大问题。

叫我小木哥 · 发表于 2016-4-1 15:04:23

大厦将倾发表于 2016-3-30 10:42
大观园万象城的确是因为拆迁拆不动才黄了的啊，怪华润？我还说政府不作为呢，让华润白交了几亿的钱干等着， ...

华润怎么是港企？？？华润可是不折不扣的央企！四大驻港央企之一。

cvncvn1 · 发表于 2016-4-1 15:05:32

xzyx669 发表于 2016-3-29 23:30
物业现在完全找不到人啊
2.6是2.6。。
出了问题就顶物业费我算了算我都2年不用再交物业费了。。。

还能顶物业费。不错了。

某海的物业，平时再烂物业费一分也不能少。地下车库年年淹。

nickbetty · 发表于 2016-4-1 15:39:10

紫云府地上车位就规划了一些吧.....就这点也是个硬伤....

shil · 发表于 2016-4-1 17:50:31

看事物不能只看眼前，往往升值高的就是眼前破破烂烂的，将来怎么样没的内部消息就得看眼光了
紫云府为什么要不上价去？不确定因素太多了，华润自己也没底
转而求其次，住的环境好一些，物业管理服务好一些，户型好一些......现在市区哪个地方不堵？

god-boy · 发表于 2016-4-5 11:12:25

shil 发表于 2016-4-1 17:50
看事物不能只看眼前，往往升值高的就是眼前破破烂烂的，将来怎么样没的内部消息就得看眼光了
紫云府为什么 ...

看图上显示，兴隆南的住宅地块不大啊，华润赚不到钱，接下来愿意啃这些商业，旅游，市政骨头吗？

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