建设纪实——温州中心｜288m+167m*2｜56F+29F*2｜核心筒6F/钢构1F

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温州中心效果图

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温州中心效果图

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温州中心效果图

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温州中心配套公寓

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温州中心区位图

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温州中心要建成城市“会客厅” 选址七都岛背后藏着“大学问”

今年9月，阳光100通过收购部分股权的方式，成为我市温州中心项目合作开发企业。

本周五，这一瞄准国际化视野建造的地产项目，将亮相2015温州房地产展销会。阳光100为何会选择在今年入驻温州，商业范十足的温州中心项目为何选址七都岛？

这家刚落地我市不久的知名房企，未来会如何融入温州新一轮城建浪潮？

公式 温州晋升为三线增长型城市 经济楼市向好招来阳光100

今年9月，在中国房地产（温州）高峰论坛暨阳光100温州中心品牌发布会上，阳光100置业集团董事长易小迪宣布，阳光100正式入驻温州中心项目。

温州中心大厦建设发展有限公司高级营销经理徐浩博表示，阳光100此时进驻温州，是看好温州这座城市的底蕴和发展空间，看好温州房地产市场，民营经济越是活跃的城市越充满活力和潜力，

阳光100可通过自身擅长的产品运营模式，为温州这座城市的更新换代、升级发展助力。

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阳光100进驻温州前，对温州市场进行了全面了解：今年上半年，温州绝大多数经济指标已重回浙江城市排名前列；温州楼盘价格基本企稳，部分还出现了上涨空间；
土地市场放量，地王频出。由此一来，阳光100判断，温州经济目前已触底反弹，未来几年都会保持向上势头。

此外，知名房地产咨询机构仲量联行在今年公布的《中国城市60强》榜单，也成了阳光100进驻温州的重要参考。温州在这份榜单中排名第28位，在入选的7个浙江城市中排名第3，
从三年前的三线新兴型城市，变成了三线增长型城市，综合得分上升速度居全国第二。

徐浩博说，温州从新兴型晋升为增长型，得益于温州经济指标和房地产指标在近年来的双增长。且从衡量富裕程度的几项指标上看，温州在零售销售总额、居民储蓄、
可支配收入和人均GDP等方面，均表现突出。这无疑更加坚定了阳光100进驻温州的信心，加速了阳光100的进驻步伐。

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全国难得一见的城市江心岛

将成滨江CBD东延“金角”

地产商看项目，地段无疑是最重要的指标。温州中心项目最终选址七都岛，让不少人感到疑惑。

徐浩博说，温州中心项目选址确实比较独特，以温州人传统的眼光看，七都岛并不在温州中心区域。但从发展的眼光看，温州要构建大都市区，摊开一张温州地图，

七都岛正位于未来温州大都市区核心位置，自身土地属性和资源属性是独一无二的，必将成为温州一块价值高地。

温州正在加快经济转型，转型离不开金融服务业，金融服务业可为实体产业进行输血改造。为此，温州正在加紧建设滨江CBD，今年多幢金融大楼主体已结顶或正在进行装修施工。

阳光100认为，未来滨江CBD建设，只会越来越快，最终发展成为温州新中心。

位于七都岛岛尖位置的温州中心项目，与滨江CBD仅一桥之隔，以后会成为滨江CBD向东发展的一个重要延伸。如果用“金角银边”的观点来解读，瓯江路至会展路的狭长带状区域是“边”，

沿瓯江一线展开；温州中心所在的七都岛岛尖位置，恰好就是“角”，守三面环形水域。

此外，像七都岛这样被城市包裹，却又独立的江心岛，在整个中国都很少见，具有生态条件好、居住环境安静的宜居品质。

温州目前江景房多集中在江滨路一线，是向北看瓯江。而未来市民居住在温州中心，则是南向看瓯江，更可以360度欣赏，站在温州中心项目288米的主塔建筑上，可以俯瞰整个滨江CBD。

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发挥优势打造城市会客厅

为普通市民开建亲民项目

目前，阳光100在温州投资了两大项目，除温州中心项目外，另一个是位于仰义区域的阳光100·阿尔勒项目。

这两个项目定位不同：温州中心项目注重以国际视野打造城市综合体，主要满足精英阶层居住、消费体验；阳光100·阿尔勒项目则更强化要为温州广大的普通人群服务，楼盘售价会比较亲民。

徐浩博告诉记者，如此定位，与阳光100的企业理念紧密相关。阳光100看中的不仅仅是项目开发所带来的商业回报，阳光100擅长打造高端综合体项目，希望通过项目建设，助力一个城市的发展。

温州现在的商业形态滞后于全国水平，市民在本地购物逛得最多的仍是百货店。阳光100希望通过温州中心项目开发，帮助温州引入当下最前沿的商业经营模式，去满足和提升温州城市的品位与需求。

通过建设阳光100凤凰街街区综合体，实现温州本土文化与前沿商业地产、时尚产业无缝对接，将温州中心打造成为温州城市会客厅。

建设阳光100·阿尔勒项目，则是希望在更深层次上帮助温州发展，通过打造高规格、高质量、全配套新城镇，给普通市民带去更好的宜居享受，使得无论是外来人才还是本土精英，

都能够轻松地在温州生活发展。

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温州中心要建成城市“会客厅”

[导读]选址七都岛背后藏着“大学问”

今年9月，阳光100通过收购部分股权的方式，成为我市温州中心 （详细信息 团购 论坛）项目合作开发企业。

本周五，这一瞄准国际化视野建造的地产项目，将亮相2015温州房地产展销会。阳光100为何会选择在今年入驻温州，商业范十足的温州中心项目为何选址七都岛？这家刚落地我市不久的知名房企，

未来会如何融入温州新一轮城建浪潮？

温州晋升为三线增长型城市 经济楼市向好招来阳光100

今年9月，在中国房地产（温州）高峰论坛暨阳光100温州中心品牌发布会上，阳光100置业集团董事长易小迪宣布，阳光100正式入驻温州中心项目。

温州中心大厦建设发展有限公司高级营销经理徐浩博表示，阳光100此时进驻温州，是看好温州这座城市的底蕴和发展空间，看好温州房地产市场，民营经济越是活跃的城市越充满活力和潜力，

阳光100可通过自身擅长的产品运营模式，为温州这座城市的更新换代、升级发展助力。

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阳光100进驻温州前，对温州市场进行了全面了解：今年上半年，温州绝大多数经济指标已重回浙江城市排名前列；温州楼盘（详细信息） 价格基本企稳，部分还出现了上涨空间；土地市场放量，地王频出。

由此一来，阳光100判断，温州经济目前已触底反弹，未来几年都会保持向上势头。

此外，知名房地产咨询机构仲量联行在今年公布的《中国城市60强》榜单，也成了阳光100进驻温州的重要参考。温州在这份榜单中排名第28位，在入选的7个浙江城市中排名第3，

从三年前的三线新兴型城市，变成了三线增长型城市，综合得分上升速度居全国第二。

徐浩博说，温州从新兴型晋升为增长型，得益于温州经济指标和房地产指标在近年来的双增长。且从衡量富裕程度的几项指标上看，温州在零售销售总额、居民储蓄、可支配收入和人均GDP等方面，均表现突出。

这无疑更加坚定了阳光100进驻温州的信心，加速了阳光100的进驻步伐。

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全国难得一见的城市江心岛 将成滨江CBD东延“金角”

地产商看项目，地段无疑是最重要的指标。温州中心项目最终选址七都岛，让不少人感到疑惑。

徐浩博说，温州中心项目选址确实比较独特，以温州人传统的眼光看，七都岛并不在温州中心区域。但从发展的眼光看，温州要构建大都市区，摊开一张温州地图，七都岛正位于未来温州大都市区核心位置，

自身土地属性和资源属性是独一无二的，必将成为温州一块价值高地。

温州正在加快经济转型，转型离不开金融服务业，金融服务业可为实体产业进行输血改造。为此，温州正在加紧建设滨江CBD，今年多幢金融大楼主体已结顶或正在进行装修施工。

阳光100认为，未来滨江CBD建设，只会越来越快，最终发展成为温州新中心。

位于七都岛岛尖位置的温州中心项目，与滨江CBD仅一桥之隔，以后会成为滨江CBD向东发展的一个重要延伸。如果用“金角银边”的观点来解读，瓯江路至会展路的狭长带状区域是“边”，

沿瓯江一线展开；温州中心所在的七都岛岛尖位置，恰好就是“角”，守三面环形水域。

此外，像七都岛这样被城市包裹，却又独立的江心岛，在整个中国都很少见，具有生态条件好、居住环境安静的宜居品质。

温州目前江景房多集中在江滨路一线，是向北看瓯江。而未来市民居住在温州中心，则是南向看瓯江，更可以360度欣赏，站在温州中心项目288米的主塔建筑上，可以俯瞰整个滨江CBD。

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发挥优势打造城市会客厅 为普通市民开建亲民项目

目前，阳光100在温州投资了两大项目，除温州中心项目外，另一个是位于仰义区域的阳光100·阿尔勒项目。

这两个项目定位不同：温州中心项目注重以国际视野打造城市综合体，主要满足精英阶层居住、消费体验；阳光100·阿尔勒项目则更强化要为温州广大的普通人群服务，楼盘售价会比较亲民。

徐浩博告诉记者，如此定位，与阳光100的企业理念紧密相关。阳光100看中的不仅仅是项目开发所带来的商业回报，阳光100擅长打造高端综合体项目，希望通过项目建设，助力一个城市的发展。

温州现在的商业形态滞后于全国水平，市民在本地购物逛得最多的仍是百货店。阳光100希望通过温州中心项目开发，帮助温州引入当下最前沿的商业经营模式，去满足和提升温州城市的品位与需求。

通过建设阳光100凤凰街街区综合体，实现温州本土文化与前沿商业地产、时尚产业无缝对接，将温州中心打造成为温州城市会客厅。

建设阳光100·阿尔勒项目，则是希望在更深层次上帮助温州发展，通过打造高规格、高质量、全配套新城镇，给普通市民带去更好的宜居享受，使得无论是外来人才还是本土精英，都能够轻松地在温州生活发展。

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【发展脚印】 持续助力温州新一轮城市建设

2015，阳光100来到温州。

2015年9月1日，阳光100开启温州故事篇，订立关于温州中心项目之增资扩股协议，阳光100同意注资人民币10408万元作为温州中心公司新注册资本，提供人民币14581万元的股东贷款。

2015年10月30日，订立关于温州中心项目之增资扩股协议的补充协议，阳光100向温州中心公司提供人民币8493万元的股东贷款。注资后，阳光100将拥有温州中心公司注册资本的51%。

据介绍，温州中心公司于2013年2月28日成立，主要为持有温州中心项目的土地使用权及对其进行开发、管理。温州中心项目总建筑规模约48万平方米，总投资约人民币60亿元，

拟建设为包含商业、酒店、公寓、住宅等多种业态的综合体。温州中心两栋住宅产品——国际公馆现已开盘销售，销售情况良好。

2015年10月30日，阳光100与重庆世和、控股股东及温州生态城公司订立增资扩股协议及补充协议，阳光100同意注资人民币10408万元，并向温州生态城公司提供人民币42360万元的股东贷款。

以及根据温州生态城公司需要，进一步提供约人民币4286万元股东贷款。注资后，阳光100将拥有温州生态城公司注册资本的51%。温州生态城公司2014年8月28日成立，主要为持有温州生态城项目的土地使用权

及对其进行开发、管理。温州生态城项目，规划总占地约3160亩，总建筑规模约300万平方米，拟建设成为温州最大、环境最优且唯一的生态宜居山水大城，目前已通过公开摘牌取得三块住宅用地，共计占地面积约330亩。

徐浩博说，阳光100选择深耕温州，持续助力温州新一轮城市建设。

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一个城市，一座中心