一个老长春眼中的长春高层发展史

大1模2大3样

回复 9# laohan


    呵呵，IFC以前是180米限高，结果人家从水泥砼变成钢架。这一下高度提升到30米。结果建高楼整个规划就要重新开始，这也就是所谓的后期钉子户事件。现在这个楼提升到220米。知不知道还有多少路要走？南关区政府不比你着急啊。

大1模2大3样

回复 11# xxx123


    你以为200+像180+这么简单吗？海航荣御快不？快封顶了。IFC在2010年最先冬季复工，谁知道出现这样的事情，别忘了，很多地产公司也在那个地垂涎已久，包括华润置地。

cuiton

楼主说的非常翔实，我也同意楼主的看法。感谢楼主带给我们的回忆。

和楼主比起来，我岁数要小一些，但90年以后的那些吹牛烂尾工程，我还是印象很深刻的。大模大样老弟肯定比我还年轻，你对家乡的努力宣传，我十分敬佩。但是现在那些所谓的大坑，有多少能实现规划时的承诺，我保持谨慎的悲观。尤其是南部四塔，明显不是长春目前的实力所能承载的。就说从提出想法到现在，也已经两年多了，这中间改变了多少借口，这完全是房地产商忽悠人的。

就像楼主老哥说得，真正有实力的企业，盖楼是不会拖泥带水的，比如香格里拉，比如国际大厦，那是我当年看着他们一层一层长起来的。过了20年，技术上先进了，起楼速度反而慢了？

jake

lz说的还是很好的。不过话说建设大厦设计不是3座超高吧，我记得是个超高双子塔，上部连接，结果只建成了一个。
90年代的现代化建设的确牺牲了大量历史建筑，人民银行大楼就是最典型的例子，结果新市图、新市人大等建筑占据了伪满规划的带状公园绿地，造成了不可逆的畸变，全安广场一带也是那时候留下了好几栋烂尾楼。
另外像荣丰这样的地产公司的确不太让人信服，看人家凯悦酒店的速度，差距很大啊

大1模2大3样

回复 18# cuiton


    我86年的，我在城市规划部门上班不比你了解的多啊，长春在2005年，确切说是2008年下半年之前两种楼房限高，一个是消防限高，就是主楼超过100米都要修建直升飞机停机坪，所以很多开发商不愿意多拿这份钱就纷纷上报高度99.5米，这也就是为什么很多楼都是99.5米高度。
二是飞行限高，大房身机场在老城区之内，市区跨越来自东方向和南方向各种直接起降的客载飞机，所以市区二环以里都严格限高，尤其是西安大路。

大1模2大3样

很多楼停都是有原因的，建设大厦以前叫吉林金融中心。这个开发商和开发沈阳荷兰村一样，如果认识杨斌这个人就知道此楼因为什么烂尾。

大1模2大3样

回复 18# cuiton


    我不想多说别的，现在很多城市包括地级市都在修300+400+甚至500+，咱们远的不说，就说沈阳吧，沈阳除去工业能力充其量经济和综合能力也就比长春多一点半点，但是沈阳啥样？200+300+是不是说建就建。这个跟城市没有关系，主要还是看开发商。有没有赚钱的意图。

大1模2大3样

我就只想和楼主这个只知表面不知其一的人说一句，90年代很多楼不是吹牛的产物，是毁于长春限高，谢谢。

cuiton

大模大样，别激动，长春所谓的限高，我也早就知道，我家亲戚有一部分一直在房产局规划局等部门工作，而且几十年了，更有一部分在ZF工作，对当年的内情十分了解。不过这些所谓的内情，一般人也早就知道了。
长春很多楼，建到99米，确实是你所说的原因。但是从90年代就陆续传说的各种60多层的地标大楼，各种金融中心，烂尾流产的真正原因，不是因为限高，而是因为差钱，或者说从开始就是忽悠。真有心思来投资盖楼，会不知道限高？规划图都具体地址都出来了，有关部门会连限高这种基本要求都不通知？

既然你说你是相关部门工作的，你们的工作程序会是这样？人家真心热情来投资，60多层的大楼，不说现在，至少十年前，总是会惊动市长级别的人出面吧。结果人家投资商宣传也作了，考查也作了，地基也打了，甚至都起了几层，结果忽然发现，原来限高。人家一生气，走了，挥挥袖，不带走一片云彩。

大1模2大3样

回复 25# cuiton


    所以现在学尖了，建筑规划部门规划一个方案，等到建到一定程度就公布真实高度，很多项目借助市区重大项目知名，规划局也管不到。叫停等于和市里对着干。
很明显就是华贸国际，规划是26层，建完是29层，凯悦酒店169.9米，现在175米。

冰雪白糖

回复  cuiton


    所以现在学尖了，建筑规划部门规划一个方案，等到建到一定程度就公布真实高度，很多 ...
大1模2大3样 发表于 2011-8-7 18:15

哈哈，这孩子哪跑出来的，对盖楼这么不了解。
还瞒天过海，必须过审批，不然一律按照违建算，盖高了，不让卖，不让用，你当后期说给钱就能通过？太想当然了。
你说的后期加高的，都是之前高度和容积率就已经批完了，预留了改规划的空间。

tonyli1981

不管是不是限高，长春在东北四大城市中确实在城市建设上面是最差的一个，东北的摩天楼大多数在大连市，其次是沈阳市，哈尔滨市比长春市要强一点，但是相比大连市和沈阳市还是差很多。
其实摩天楼的建设与建筑商有关系，也与城市的整体地位有关系，大连市从多少年前就开始建设摩天楼，所在摩天楼在大连也是有一定的历史的，大连是中国十大摩天楼城市排名第九位，像200+在大连完成的就有15座，300+3座，另外大连正在建设200+、300+的摩天楼就有10多座，而且大连还在建设东北最高的摩天楼，有500多米的高度。沈阳是最近几年才开始建设摩天楼的，近几年比较疯狂，200+、300+、400+的摩天楼也是比比皆是，但是沈阳并没有进入到中国十大摩天楼城市的行列之中，大连也成了东北地区唯一的一个进入到中国十大摩天楼的城市（中国十大摩天楼城市：香港、上海、广州、深圳、重庆、南京、武汉、北京、大连、青岛）。
哈尔滨在摩天楼建设上也比较落后，整体哈尔滨市200米以上的摩天楼只有一座，剩下的全是在100多米的居多。

wjxlwow117

这个帖子也应该继续。把这两年的写进去。

wymaitian

这个帖子也应该继续。把这两年的写进去。
wjxlwow117 发表于 2014-5-1 19:31

    这个帖子比较有营养。。。

左岸丽景

有一些是转载的吧。。。。