万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）

北场东篱 · 发表于 2021-1-13 15:24:34

pks123456 发表于 2021-1-13 12:59
广晟的幕墙品质不行啊

万博的楼无论幕墙还是设计都比其他片区差…

浪费了那么好看的商务区规划…

yandz1111 · 发表于 2021-1-13 15:37:56

北场东篱发表于 2021-1-13 15:24
万博的楼无论幕墙还是设计都比其他片区差…

浪费了那么好看的商务区规划…

你跟珠江新城，天河CBD，琶洲西区这些比那是，但跟别的区CBD，无论建成率还是规模我不知道你比较的是哪个区？白云？黄埔？花都？从化？还是荔湾?

北场东篱 · 发表于 2021-1-13 15:43:29

本帖最后由北场东篱于 2021-1-13 15:45 编辑

yandz1111 发表于 2021-1-13 15:37
你跟珠江新城，天河CBD，琶洲西区这些比那是，但跟别的区CBD，无论建成率还是规模我不知道你比较的是哪个 ...

黄埔有鱼珠港这样的质感项目镇着呢…过两年质量高的楼比万博肯定多…

不是…我只是觉得以番禺的实力…是可以控制一下幕墙质量的…

原本的规划很不错…建成后还是质感还是不足…就很可惜。

huoshen · 发表于 2021-1-13 18:42:31

鱼珠岗目前建成的那些细节上也不太行很多地方施工很粗糙

小舟908100 · 发表于 2021-1-13 19:11:13

北场东篱发表于 2021-1-13 15:43
黄埔有鱼珠港这样的质感项目镇着呢…过两年质量高的楼比万博肯定多…

不是…我只是觉得以番禺的实力 ...

高度没办法，万博有限高，幕墙等鱼珠建好拿出一个和粤海天河城再比不迟，划归大万博的里仁洞，越秀规划会建七栋高层建筑，估计很很惊艳，到时再说话

北场东篱 · 发表于 2021-1-13 19:28:24

本帖最后由北场东篱于 2021-1-13 19:29 编辑

小舟908100 发表于 2021-1-13 19:11
高度没办法，万博有限高，幕墙等鱼珠建好拿出一个和粤海天河城再比不迟，划归大万博的里仁洞，越秀规划会 ...

保利鱼珠港交付了…可以比…hhh…

越秀的品质还是放心的…粤海天河城也不算差

万博主要是敏捷奥园万达这种拖后腿…不过也没办法…（其实萝岗这三货也齐了）

里仁洞片区…不知道了…得看看。

无理取闹00 · 发表于 2021-1-13 20:34:17

北场东篱发表于 2021-1-13 19:28
保利鱼珠港交付了…可以比…hhh…

越秀的品质还是放心的…粤海天河城也不算差

就看和樾府的旁边商地和买家具那块地会建什么楼了。

北场东篱 · 发表于 2021-1-14 00:45:45

本帖最后由北场东篱于 2021-1-14 00:50 编辑

huoshen 发表于 2021-1-13 18:42
鱼珠岗目前建成的那些细节上也不太行很多地方施工很粗糙

这个组团质量很好…差不多十来栋矮楼的样子…

好了…我的意思是，万博的整体规划是国际大所的手比，但是落到实处，明显质量下来了…

然后就是今天这个质感不太行但是轮廓很好的万博了…

限制施工最低成本和投资最低额度其实可以稍微避免这种质量问题…

但番禺估计没这样搞…不过这也正常（…

birdman520 · 发表于 2021-1-14 09:19:10

说万达差，但从14-20年万博基本都靠万达独立支撑，功不可磨；敏捷的建筑品质已经远远超出预期了；奥园是真的差，设计招商都差，不过好歹也引进了家五星酒店。番禺实力就这样，大家不过是预期过高了，万博应该对标体育西、体育中心那带，与珠新没得比。

Chen1992311200 · 发表于 2021-1-14 10:00:57

北场东篱发表于 2021-1-13 15:43
黄埔有鱼珠港这样的质感项目镇着呢…过两年质量高的楼比万博肯定多…

不是…我只是觉得以番禺的实力 ...

过几年？万博停着等你鱼珠是吧？

小舟908100 · 发表于 2021-1-14 13:04:48

无理取闹00 发表于 2021-1-13 20:34
就看和樾府的旁边商地和买家具那块地会建什么楼了。

要把夹在番禺大道和南大干线之间的四海一家和吉盛伟邦这一大片地好好利用起来，这一大片地位置实际上比现有的万博地块要好，至少盖7栋以上200到265米的大楼，同时番禺大道西侧商业地块怎么说也有建三栋大楼，目前至少规划了一栋265米大楼，再加上已经完成规划的里仁洞7栋200米以上高楼大厦和沿着番禺大道的万博高线公园，这些项目如果完成，其颜值不会比鱼珠差多少

小舟908100 · 发表于 2021-1-14 13:06:14

birdman520 发表于 2021-1-14 09:19
说万达差，但从14-20年万博基本都靠万达独立支撑，功不可磨；敏捷的建筑品质已经远远超出预期了；奥园是真 ...

感觉敏捷广场群楼挺不错的

北场东篱 · 发表于 2021-1-14 15:36:52

本帖最后由北场东篱于 2021-1-14 15:49 编辑

小舟908100 发表于 2021-1-14 13:04
要把夹在番禺大道和南大干线之间的四海一家和吉盛伟邦这一大片地好好利用起来，这一大片地位置实际上比现 ...

这得看鱼珠有多少丑楼…

现在已经不是高度取胜的时代…

万博很可惜就是…密度足够整体规划也不错…但质感不够…

内地这样的建筑群也比比皆是…应该引以为戒…

很多城市都有300+400+但是如果质感不行就看起来很呆B…

万博好像几乎没有无气窗的楼…另外总体的幕墙质感是差了些…质量没得洗…

你说的粤海其实主楼幕墙质感也一般般…

如果下一个片区还这样搞…就丝毫不用期待了…

birdman520 · 发表于 2021-1-14 16:19:47

北场东篱发表于 2021-1-14 15:36
这得看鱼珠有多少丑楼…

现在已经不是高度取胜的时代…

之前看粤海，建筑外表一般，颜色单调，气窗多，幕墙品质也一般。开业进去看内部，虽然细节还不够，商场设计还是很相当不错，超出预期，比万达强多了。这片地区是番禺区一已之力搞起来的，这样已经不容易，番禺区的GDP只有2000亿多点，所以不要指望能比内地那些省会城市还强。广州市有资源给番禺，也只会是南站而不是万博。万博这一期成型是举全区之力，希望能发展好，多吸引外来投资，推进后期高品质开发。

jay0000 · 发表于 2021-1-14 16:32:54

birdman520 发表于 2021-1-14 16:19
之前看粤海，建筑外表一般，颜色单调，气窗多，幕墙品质也一般。开业进去看内部，虽然细节还不够，商场设 ...

说得对，万博真不容易。
开始很多人还说会烂尾，能走到今天确实不容易。
其实大家都忽略一点，起楼容易招商难，特别当下经济情况。
起再多的楼再漂亮，没人租才是最大问题。
所以万博招商一步步吧，能吸引更多企业过来，才是王道

[规划建设] 万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）

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