美丽的瑞安

雁荡山888 · 发表于 2018-4-11 00:24:14

美丽的瑞安

雁荡山888 · 发表于 2018-4-11 00:24:52

瑞安外滩城建

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-18 08:18:33

瑞安城区全景

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-18 08:19:10

瑞安瑞祥新区

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-18 08:19:30

瑞安城区全景

浙江加油2018 · 发表于 2019-4-18 08:20:04

开元酒店东至瑞安广场的罗阳商圈带……

billy_2009 · 发表于 2019-4-19 22:02:16

64轮！新希望以21亿夺得瑞安市瑞祥新区双岙村88亩地块！

瑞祥新区双岙村01-26地块正式挂牌出让，出让面积88.4亩，起拍价20.38亿元，吸引了华鸿、中梁、万科、新希望共4家房企参与。

最终由杭州景澜创商贸有限责任公司（新希望地产）以21.01亿元竞得，楼面价12236元/㎡（扣除幼儿园及相应配套用房建筑面），溢价3.1%。

这将是新希望在瑞安的第二个项目，第一个项目为2018年5月份成交东山西单元（0577-RA-BH-09）05-01、05-02地块，项目名称为“金地新希望都会外滩”。

billy_2009 · 发表于 2019-4-19 22:02:48

出让详情

billy_2009 · 发表于 2019-4-19 22:03:48

出让地块的基本情况

1、地块位置：瑞安市瑞祥新区；

2、地块范围：瑞祥新区，规划瑞枫大道以北，规划文昌路以南（具体详见用地红线图)；

3、总用地面积：58930.13㎡，出让用地面积58930.13㎡；

4、土地用途：住宅、教育用地（幼儿园）；

5、容积率：≤2.96；

6、建筑密度：≤25 %；

7、绿地率：≥30%；

8、计入容积率的总建筑面积：≤174433㎡，其中幼儿园及相应配套用房建筑面积不小于2664㎡，幼儿园办学规模为6班；

9、建筑高度：≤80m；

10、土地开发程度：现状土地条件；

11、国有建设用地使用权出让年期：住宅用地70年、教育用地（幼儿园）50年，从交付土地之日起算；

billy_2009 · 发表于 2019-4-19 22:04:13

现场图片

billy_2009 · 发表于 2019-4-19 22:05:19

相对区位图

billy_2009 · 发表于 2019-4-19 22:05:44

瑞祥新区土地市场从2016年重新回升，重回万元时代。2017年，华鸿创下15301元/㎡的楼面价高峰，此后地价回落，趋于平稳。

去年上半年以来，温州及包括瑞安在内的郊县土拍市场，不乏存在流拍、底价成交等趋冷现象，然而最近温州市区不论是德信71轮争抢竞得的桃花岛地块、

还是融创157轮竞得的南塘单元地块，仿佛让人又有了回归前两年土拍市场激烈争抢的联想，而这样的行情也将会逐步传递到郊县土拍市场。

大家可以看到，此次参与竞拍的四家房企也都是温州楼市的老面孔，目前在温的土地储备不多，现在也算是伺机补仓。

浙江加油2018 · 发表于 2019-5-23 23:56:57

实际上瑞安很都市了就差CBD了！

浙江加油2018 · 发表于 2019-5-23 23:57:46

实际上瑞安很都市了就差CBD了！

浙江加油2018 · 发表于 2019-5-23 23:58:25

实际上瑞安很都市了就差CBD了！

美丽的瑞安

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