明太原县城（晋源老城）历史街区随拍(五一开城2021、4、28再去古城)

冰点enjeyt · 发表于 2020-10-20 11:33:36

亮化效果可期，很漂亮。
导视牌整体风格也不错，和灰色墙体环境兼容很棒。白色牌子上的字适当加深会更好（也许是阳光下拍照的问题吧），如果那些字能刻在白色底面，有雕工感，那就更棒了。

QQ耿的粉丝 · 发表于 2020-10-20 11:44:16

太原县城精致漂亮

vivalavidalc · 发表于 2020-10-20 12:20:18

没有常住居民终究是不好

zhangyongpeng · 发表于 2020-10-20 14:24:59

真棒，期待开园

薛二狗 · 发表于 2020-10-20 15:01:31

要是再搞个热门综艺来这里取个景，一定能火的

冰点enjeyt · 发表于 2020-10-20 16:17:38

vivalavidalc 发表于 2020-10-20 12:20
没有常住居民终究是不好

这个深深认同。
留下原主居民，他们的生活状态本身就是古城里活化的非物质文化载体，有了真实的常驻居民，城池才会生动。

11break · 发表于 2020-10-20 16:24:14

冰点enjeyt 发表于 2020-10-20 16:17
这个深深认同。
留下原主居民，他们的生活状态本身就是古城里活化的非物质文化载体，有了真实的常驻居民 ...

君不见平遥现在在干啥

_豬_豬_ · 发表于 2020-10-20 17:53:58

gete 发表于 2020-10-20 10:44
举个例子
看看人家的导视系统

挖，这是哪啊。。这个设计的可以啊，就是加个韩语太low

gete · 发表于 2020-10-20 18:32:47

_豬_豬_ 发表于 2020-10-20 17:53
挖，这是哪啊。。这个设计的可以啊，就是加个韩语太low

只是举个例子而已，具体这个地方在哪，我也不知道的

dragon555xxx · 发表于 2020-10-21 08:56:49

本帖最后由 dragon555xxx 于 2020-10-21 09:41 编辑

9月去这个古城旅游了，确实不错，但位置太过偏僻，离太原主城太远，算远郊，城内基本没有居民，这是最不利的地方，一个古城需要的是人，没人就同商场一样，晚10点就关门了，而这个古城作为商场面积也太大了，难以回本，有钱人买了里面的院子，基本也不住等升值，周围基本没有或只有少量居民及商业区，为以后的运营担心，建的虽然精美，但这个可以说就是大号的聊城古城，聊城就是拆旧建新，现在游客稀少，只有光岳楼撑面子。早十年出来还行，现在全国建了很多古城古镇，这也是不利的地方，太原古城运营初期目标还是定位在保本上，不要定太高的业绩，可能需要5年左右的市场培育期。最怕的是前期开发不理想，后期没钱维护那就可惜了。

dragon555xxx · 发表于 2020-10-21 09:11:15

本帖最后由 dragon555xxx 于 2020-10-21 09:44 编辑

忻州古城和大同也去了，忻州古城就在城区，没有太原古城远离主城区的问题，人流有一定保证，忻州古城开发就比较理性些了，据说当时想把城内的全拆了，重建，像聊城那样，但现任领导比较理性，认为全拆了人都没了，光靠游客那是肯定不行了，只是集中在秀容书院那一片建了，其它地方看市场情况。由于忻州古城人流都集中在了几条街上，人流量比较大，提振了市场信心。太原古城最大的问题是以后的人流量如何保证，城内基本没居民，富人也是度假式居住，远离城区，城区面积较大，光靠游客是肯定撑不起来的。市场培育也要几年，前期已经投入巨大了，市场初期运营又需要很多钱，一但没钱投入，没有运营资金的话，有些难维持。像大同古城，城墙运维效益一般，去旅游时，晚上看到城墙上建的乾楼连灯都不开，有点可惜。

dragon555xxx · 发表于 2020-10-21 09:15:30

本帖最后由 dragon555xxx 于 2020-10-21 10:50 编辑

太原古城比较理想的开发模式，个人观点，应该分几期滚动开发，可以先将城墙建好，再建好二三条主街就可以商业运营了，其它的可边运营边建设，这样资金占用少，又可以累积运营经验少走弯路。像这样完全建好再商业运营风险有些大，可能的原因是开发商信心足，资金充裕，或者也有别的什么情况。当然，做为古建爱好者，能把这个古城完整建好，确实是很高兴的，建的很精美，不像其它地方建的古城太粗糙。能让大家真正身临其境的感受到古代城区的完整形态，太原古城算是做出了巨大贡献。

Giser · 发表于 2020-10-21 13:11:05

dragon555xxx 发表于 2020-10-21 08:56
9月去这个古城旅游了，确实不错，但位置太过偏僻，离太原主城太远，算远郊，城内基本没有居民，这是最不利 ...

里面的院子不卖，不是房地产开发，和聊城还是有本质的区别的

Giser · 发表于 2020-10-21 13:11:59

dragon555xxx 发表于 2020-10-21 08:56
9月去这个古城旅游了，确实不错，但位置太过偏僻，离太原主城太远，算远郊，城内基本没有居民，这是最不利 ...

这里目前还没有对游客开放，请问你是怎么进去的？

dragon555xxx · 发表于 2020-10-21 13:35:16

本帖最后由 dragon555xxx 于 2020-10-21 13:53 编辑

Giser 发表于 2020-10-21 13:11
这里目前还没有对游客开放，请问你是怎么进去的？

当时没背包，让人以为是工作人员，就这样进去了，可能比较幸运吧。里面其时已经可以运营了，最紧要的是先开通水电煤气网络具备运营条件，不要等什么都搞定了再开放，灯光可以在运营后面搞，早一天运营，早一天回本，这个古城建起来就很不容易了，这只是开始，最难的是如何稳定运营，持续获利，光靠游客是撑不起来的，离主城区又太远了。

[锦绣龙城] 明太原县城（晋源老城）历史街区随拍(五一开城2021、4、28再去古城)