湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

梦幻A梦

回复 2769# zfc


                                   
    更重要的是很多建房者并没有建在国家所规定的红线内、比如道路两旁多少米等等、看着很近其实很多新建房子离路边几十米、城中村里面建房虽丑陋、让人气愤、但也让人无奈！

tony1980

回复 2769# zfc


    其实主要还是钱的问题，我有个朋友家里在霞海村里有三栋8,9层的私人楼，当时万达找他们谈过了，他们家每栋楼要万达最少赔900W。。。试想下谁会做这么大的水鱼！！光这三栋就要2700W了，还有其他的呢？所以说根本征不下来

梦幻A梦

回复 2772# tony1980


    这个价格其实还算正常范围、如果他单层有一百来平米、折合均价8000到9000、、如果按折旧换新补偿、那么就是参考同区新建住宅楼价格、只不过说他几栋占地才四五百平、万达觉得不划算而已、所以说为什么拆迁难度那么大、比如人家在城市一环内住、你补偿只能买三环的房子肯定不行、现在以一补一还算好了、以一补几那才要命

叉肖仔

9月22号， 酒店和写字楼的进展。

叉肖仔

11月27号的，酒店和写字楼进展。

叉肖仔

特意找出我9月22号拍的酒店和写字楼进展，  对比11月27号的进展。


大家觉得怎么样？  我觉得进展是慢了一点。

叉肖仔

桂林高新万达广场自2014年3月3日奠基以来，8月多月即封顶的建设速度，创造了桂林乃至广西工程建设记录，不仅反映了万达独有的模块化管理，科学的施工以及严密计划，更体现了政府领导对项目建设的支持和关切；此外，不单单是万达集团员工每天都保持着昂扬的斗志，建筑团队也以日以继夜的拼搏精神，确保了工程质量和进度。

叉肖仔

回复 2777# 叉肖仔


    好像那天才开工，现在就封顶了。

zfc

回复 2772# tony1980


    其实我们也要看到湛江的实情。湛江的城中村虽然是影响了城市的景观的，难看了点，但这些城中村也有对湛江经济起到很大的帮助的，如果不是有这么多的城中村，我们很大部分的人是没能在这个城市生存的，想象一下我们城市的大批的出来打工的人，如果不是这些城中村的便宜房租，如果都是漂亮的商品房，大家的工资都不够一个月租房的，这个城市的大部分低收入的人，都无法生存的。现在很多农村出来打工的人，至少在城市里还能安下临时的家，很多打工仔，没钱买房，还可以租房结婚安家的，所以我们要看到好的一面，不要一味的打击。

tony1980

回复 2773# 梦幻A梦

按照那一带私人楼房的密度来说，要收购一个楼盘这么大面积的地块，价格就很可观了，在一二线城市还能接受，但三四线城市的话，发展成本就偏高了

tony1980

回复 2779# zfc


    这个是肯定的，我也赞同你的说法，但站在高楼迷（城市建设景观）的角度来讨论的话，城中村就没有多大可取之处了

梦幻A梦

回复 2780# tony1980


    没办法、湛江房价就是这个价、其实拆迁以一补一很多人都能够接受、但拆迁双方很多时刻分歧在于以物还是以现金、开发商倾向以物、比如拆一套100平米的房、用现金的话可能要100w、以物就不同了、就是赔100平米的房给你、甚至开发商会给多你、因为他的建筑成本可能只有三十来万、一下子省很多、比如你朋友、如果万达以物而不是现金他名义上赔2700w实质上可能就是千百万而已、但拆迁户不一样、如果现金赔偿他可以拿到一环的赔偿跑去买二环的房子还剩一笔钱、拆迁很多时侯卡在这！

入局了

说到底就是政府规划和发展的思路造成这样的局面，试想当初既然做好了规划，为什么不先把地腾出来再拍卖，比如13年没卖地给荣盛和万达前就先收地，那时候肯定很便宜。

入局了

如果发展商不来建设，这地原来值多少钱，现在打死狗喊价按现在的高层小区房价来算，发展商肯定不敢拿。

卢梓峰1978

江门万达广场开业了，好像没有IMAX啊，只是x-land影院，希望湛江万达一定有IMAX啊。