广州国际金融城起步区专题 | 450米+2栋320米+2栋280米+2栋240米+220米+210米+5栋200米

用镜头记录世界

广穗 发表于 2016-2-5 08:05
到目前为止，金融城起步区的地块出让情况：

（临江五地块为广州银行+广州城投拿下）

每年出让几块

LAWDEFENDER

2016，能否成功出讓地標450米地塊是關鍵。

威廉先森

广穗 发表于 2016-2-5 06:42
感觉你还是个小年轻吧？

那一定可以在“有生之年”见证到的。

谢谢广穗哥。我们共同见证。

wsy1991

广穗 发表于 2016-2-5 07:55
分析几点：

1、长江中心南面的村集体自留地（两块）只是B2商务用地，应该只是建商务办公楼？

如果一行三局 一块地够了（好像记得有一个是整体出租或者出售 我觉得这个应该是定了给谁）
金融局估计是地标吧！不过今年地标能出让最好了 毕竟这东西可能最快也要5年完工

好好先森

希望金融城像琶洲一样，提高进入门槛让真正的有益于广州发展的大型金融公司入住，而不是一些皮包公司之类的

广穗

用镜头记录世界 发表于 2016-2-5 19:53
每年出让几块

去年磨碟沙的风头完全盖过了金融城起步区，估计今年也是；

金融城起步区今后几年每年能顺利出让2-3个地块就很好了，还是慢慢来、稳步来吧，重点把目前已经出让了的项目建好。

广穗

LAWDEFENDER 发表于 2016-2-5 20:03
2016，能否成功出讓地標450米地塊是關鍵。

翠岛地标我认为不用急，这是一个综合性用地大地块，

基本只能出让给大地产开发商而很难出让给金融类企业的。


而出让给地产开发商的话，最好等到时机条件最好时出让给香港商业地产巨头，

如果匆忙出让给广州本土或内地的房地产开发商的话，

很容易导致最终建筑质量不佳、商务招商引资不佳和商业mall不佳。


若能出让给香港商业地产巨头的话，大概率上建筑、商务、商业都可能做得很好，

不过现阶段可能比较难（港商一般都太现实了），

等过几年起步区开发建设得比较成熟有氛围了可能比较容易，

要有耐心，近两三年先把其他地块项目和各项公建配套搞好。

广穗

wsy1991 发表于 2016-2-5 23:19
如果一行三局 一块地够了（好像记得有一个是整体出租或者出售 我觉得这个应该是定了给谁）
金融局估计是 ...

驻粤“一行三局”（中国人民银行广州分行和广东银监局、广东证监局、广东保监局）应该会占五栋楼中的一栋，

另外我希望广州银行用一栋，越秀信托基金或越秀金融控股用一栋，另外两栋用来引进金融企业（或广州城投也可用一栋）。


至于450+地标，不用急，我的看法见上一楼。

广穗

好好先森 发表于 2016-2-6 00:24
希望金融城像琶洲一样，提高进入门槛让真正的有益于广州发展的大型金融公司入住，而不是一些皮包公司之类的

对！必须保持严格的门槛，不能变质！

宁缺毋滥，宁可精益求精的慢慢稳步来，不要粗制滥造的贪多求快、大干快上。

广穗

威廉先森 发表于 2016-2-5 20:06
谢谢广穗哥。我们共同见证。

yes

威廉先森

广穗 发表于 2016-2-6 22:09
yes

恭喜发财 红包拿来

高脚七

临江大道旁在弄什么?_?，我在琶洲大桥上看了下，在建一条路？

高脚七

临江大道旁在弄什么?_?，我在琶洲大桥上看了下，在建一条路？

广穗

威廉先森 发表于 2016-2-7 18:19
恭喜发财 红包拿来

to you：

广穗

高脚七 发表于 2016-2-7 21:58
临江大道旁在弄什么?_?，我在琶洲大桥上看了下，在建一条路？

是金融城起步区内的临江大道吗？

难道是下面这个？在动工了？若是，那就太好了！

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临江大道东延线工程(一期)

http://www.upo.gov.cn/Gs/SLContent.aspx?cid=34155