杭州中高端商业增量运营解析

82731529 · 发表于 2025-3-27 13:58:51

万象城b1是全杭州逛的最舒服的室内街区

冷笑002 · 发表于 2025-3-27 14:42:59

xywuxix 发表于 2025-3-27 13:11
恒隆是下半年开业，不是明年上半年吧

办公楼先开，商场部分预计是明年上半年

冷笑002 · 发表于 2025-3-27 15:06:31

本帖最后由冷笑002 于 2025-3-27 15:59 编辑

冷笑002 发表于 2025-3-25 21:20
转发@ourshy

杭州恒隆的内饰细节出来了，用一句很流行的话就是：奢晕

@钱江新城CBD 补充

冷笑002 · 发表于 2025-3-28 11:07:34

本帖最后由冷笑002 于 2025-3-28 11:09 编辑

今天正在拍的蒋村地块，楼面价已经破8了！土拍目前仍在进行当中。

600066 · 发表于 2025-3-28 11:48:44

冷笑002 发表于 2025-3-28 11:07
今天正在拍的蒋村地块，楼面价已经破8了！土拍目前仍在进行当中。

已经破85000了，这个好像是低密，参考意义不大，
高层住宅的楼面价比较直观，
楼市好不好其实最直观的是二手房价。

冷笑002 · 发表于 2025-3-28 12:12:57

600066 发表于 2025-3-28 11:48
已经破85000了，这个好像是低密，参考意义不大，
高层住宅的楼面价比较直观，
楼市好不好其实最直观的 ...

看海潮TOD了，华润不参加，基本就被上城给废了

冷笑002 · 发表于 2025-3-28 12:17:08

600066 发表于 2025-3-28 11:48
已经破85000了，这个好像是低密，参考意义不大，
高层住宅的楼面价比较直观，
楼市好不好其实最直观的 ...

这块地门口这段路还在改造的时候真的是遭罪

冷笑002 · 发表于 2025-3-28 12:23:06

600066 发表于 2025-3-28 11:48
已经破85000了，这个好像是低密，参考意义不大，
高层住宅的楼面价比较直观，
楼市好不好其实最直观的 ...

88029.06！建发拿下！

发糕 · 发表于 2025-3-28 12:44:45

冷笑002 发表于 2025-3-28 12:23
88029.06！建发拿下！

再不羡蓉

冷笑002 · 发表于 2025-3-28 13:00:55

@那个人

华丰（申花）万象天地3.27进程

600066 · 发表于 2025-3-28 13:19:13

本帖最后由 600066 于 2025-3-28 13:28 编辑

冷笑002 发表于 2025-3-28 12:12
看海潮TOD了，华润不参加，基本就被上城给废了

不用想了，
K11已经很不错了，
没人会给K11再做嫁衣的。

中海80亿拿下，总价不小，中海在其它城市有高品质写字楼，杭州好像没啥出彩的。

冷笑002 · 发表于 2025-3-28 13:43:59

本帖最后由冷笑002 于 2025-3-28 13:47 编辑

600066 发表于 2025-3-28 13:19
不用想了，
K11已经很不错了，
没人会给K11再做嫁衣的。

是的，楼面价43353。

中海在杭州就是垃圾的代名词，坏消息里唯一的好消息就是中海至少还有自带的商业部分——环宇城，环宇荟系列，一直没进杭州，如果滨绿建发之流拿了，那就全没了。

600066 · 发表于 2025-3-28 13:59:20

冷笑002 发表于 2025-3-28 13:43
是的，楼面价43353。

中海在杭州就是垃圾的代名词，坏消息里唯一的好消息就是中海至少还有自带的商 ...

地块含商业，实际住宅楼面价要比成交价高很多，
有商业配套聚点人气，对K11就是事实利好。

冷笑002 · 发表于 2025-3-28 15:33:31

600066 发表于 2025-3-28 13:59
地块含商业，实际住宅楼面价要比成交价高很多，
有商业配套聚点人气，对K11就是事实利好。

希望中海有点良心，把环宇系列带来

10angels · 发表于 2025-3-29 18:43:06

冷笑002 发表于 2025-3-28 15:33
希望中海有点良心，把环宇系列带来

商业讲究回报，这里卖大平层比开商场赚钱的确定度要高