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发表于 2021-11-17 21:38:45
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刚刚，官网发布消息： 高铁酃湖版块一宗要求极高、定位高端的科创产业地块交易落定。这标志着湘南地区具备唯一性的超高层产业孵化大楼即将启动。 地块与成交情况 位置：雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东 面积：105.59亩 用途：居住兼容商业（AB地块商业占比不同） 容积率：A地块≤4.2，B地块≤3.5 绿地率：A地块≥25%，B地块≥38% 出让年限：居住70年，商业40年 成交总价：20262.1万（起始价成交） 成交单价：191.89万/亩 竞得者：衡阳中科智谷置业有限公司 图片 地块竞买要求较高，主要在规划建设与产业方面有以下5条硬性要求： 1、须开发建设一栋超高层标志性建筑(孵化大楼)，功能为高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业等领域的企业进行引进和孵化，自持建筑面积(地上)不少于4万平方米； 2、项目建成后运营前三年入驻科技型企业达到150家以上，运营5年内获得“国家级科技企业孵化器”资质认定，每年技贸收入15亿元，税收1.5亿元； 3、竞买人须承诺对该项目建设的区域定位要有唯一性，在湘南城市群(包括邵阳、郴州、永州)不再建设同类型项目； 4、竞买人需拥有科技部认定的“众创空间”，工信部认定的“国家小型微型企业创业创新基地”称号； 5、建设与运营进展要求：办好前置手续之日3个月内开工建设，24个月内完成产业孵化大厦主体工程建设，40个月内完成产业孵化大厦装修、招商并实现整体运营。 图片 该地块曾在去年11月27日挂拍，并于12月30日由另一单位竞得，后又在今年7月22日宣布交易废止。 此次竞得者为衡阳中科智谷置业有限公司，于2021年1月6日注册成立，股东为深圳市南山科技园的深圳中科智享系关联企业。 此番二度成功拍出，应该是妥妥的了。小编觉得，这些“湘南唯一超高层标志性建筑”“孵化大楼”“众创空间”“国家级科技企业孵化器”“科技部认定”“工信部认定”等关键词，名头还是特别响，加之落定于大学城，将会对高铁酃湖新城起到明显的带动作用。 |
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