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楼主 |
发表于 2020-7-8 22:27:06
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不过进度虽缓，但能确定的是，华润在广州首个万象系商业已是板上钉钉的事了。
值得注意的是，华润在这里所规划的万象系商业，到底会是进驻哪一个商业品牌？
广州首个华润万象系商业等不到万象城？
最早，当华润宣布要在这里打造广州首个万象系商业的消息一出，众多媒体纷纷解读华润广州首个万象城要来了！
说实话，一刀实地来探访之前，也是满心期待着准备来看看未来广州第一座万象城的进度情况。
但来到现场，在探寻了实际情况后，一刀觉得华润要在这里打造万象系商业，万象天地和万象汇倒是都有可能。
但说是万象城可能有点悬。包括网友们和业内人士目前也不觉得未来这里会建万象城。
为什么这么说？主要有以下几点原因。
1.广州黄埔，与华润万象城在一线城市通常选址的地段还不相匹配。
一直以来，华润置地对于在一线城市打造“万象城”都非常谨慎，尤其是看中地段。
2.Mall所处的新溪村，目前和未来一段时间内消费力还撑不起一个万象城。
目前，老黄埔的商业配套仍以大沙地商业街、百佳超市和沃尔玛超市等老旧商业和传统业态为主，规模较小，综合性较差。
据当地住户介绍，目前新溪村的住户除了一些十几年的老住户外，其它就是一些刚毕业出社会的学生，消费水平相对不是特别高。
虽然片区通过旧改，旁边也有万科城市花园、中鼎君和名城、金碧领秀国际、黄埔新世纪花苑等中高端住宅，未来消费人群消费力可能相对较高。
但以万象城高端的商业定位来看，新溪村目前和未来一段时间内的消费力都还不足以能撑起一个一线城市的万象城。
而要说，华润看重未来片区未来的崛起和消费力上升，那在广州这样一个已经相对成熟的商业环境下，华润万象城能不能等得起也是一个很大的问题。
3.广州前有太古汇，若是华润万象城姗姗来迟，压力颇大。
当前，高奢定位的商场，广州已经有太古汇了，华润来得太晚了。
而现实商业情况下，一座城市很难容得下两座高端定位的商业。
早前，就连新鸿基操盘的天环广场，最后也是吃了瘪。
在太古汇的压力之下，新鸿基都不能再在广州招来LV、Hermès和GUCCI等一线大牌，最后只能及时改变商场定位，由高奢改变为轻奢，带着遗憾开业。
而华润，此时在广州入局万象系商业本就是落后一步，若要在黄埔打造万象城，能不能越过太古汇招来一线大牌？
不得不说，压力有点大。
天环广场 |
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狗仔卡
发表于 2020-7-6 09:49:15
显身卡
？广州真的这么猛的话，那确实可以有第二个、第三个太古汇啊！
