海口龙湖光年（天街）|150米|144米|142米|封顶(海口天街9月28日将开业）

haonanhai123

有点难度，地下室都要俢半年吧

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知行合一 发表于 2020-5-23 16:23
在高铁里面拍的

是的，路过时看到就拍了

知行合一

haonanhai123 发表于 2020-5-23 19:37
有点难度，地下室都要俢半年吧

我觉得十月应该能出地面

知行合一

haonanhai123 发表于 2020-5-23 19:37
有点难度，地下室都要俢半年吧

龙湖天街上面没什么超高写字楼，不需要和万象城那样做这些复杂的基坑支护，速度要快一些

知行合一

超80万方，超百亿投资，海南龙湖封面级综合体来了！

知行合一

2020年，是海南自由贸易港建设的开局之年，**工作报告上点名要加快自贸港建设。借势自贸港，海南商业也迎来了发展新机遇。

最近两年，海口商业用地供应量明显增多，呈现“逆天”趋势，毫无疑问，这是在为新形势下的商业发展铺路。

去年9月，海口一下子推出13宗地块那场罕见土拍轰动地产界，位于主城区坡博坡巷的商业用地更是引爆众人关注。

没错，那块宝地正是被首次进军海南市场，以商业运营尤为著名的千亿房企龙湖集团竞得，一时间，未来龙湖天街将引领海南商业发展格局成了大家心照不宣的看法。

成功夺地后龙湖开启了进攻海南的步伐，前不久，吾悦广场、万达广场、望海国际广场等大商场均出现了龙湖展厅的身影，这意味着以TOD项目为核心的龙湖集团正式亮相海口。

无独有偶，今年3月，海南公布省级重点项目投资计划清单，10个百亿级项目里，就有龙湖集团打造的地块项目，一系列标签将龙湖推上焦点中心。

知行合一

NO. 1｜壹

在全球化进程中，城市发展离不开商业助力，商业已成当下时代的“宠儿”，走在自贸港前头的海口见证了一个又一个商圈的迭代升级。

海口商圈历经多年演变，众多商业地产在竞争中厮杀力求一线生存，曾站在海口商业顶流的明珠广场就从当年的孤独求败到如今的衰落。

传统商圈受到冲击，明珠、万国商圈逐渐退幕，作为人气最旺的老商业街解放西商圈一直以低端消费为主，商业形态单一，难以霸占主流市场。

如今，取而代之的是新型购物综合体，当前海口城区主流商圈主要以国贸、国兴以及城南商圈为代表，形成三足鼎立局面。
城南商圈借助吾悦广场、万达广场、喜盈门等大型商业地产带动区域发展，但因其地理位置等因素，目前还没有真正形成商业气候。

代表中高端消费能力的国兴、国贸商圈近年来涌进日月广场、友谊阳光城等一批商业体，焕发出新活力，在短时间内“搅活”了整个商圈。

然而随着日月广场奇葩的布局不断被消费者冷落，形成销售员比顾客还多的名场面，不少商铺销声匿迹，商场更是苦于招商困难。从开业时的势头正盛到今日经营惨淡，日月广场仅用了短短几年。

2016年，是海口商场混战的一年，在上马后面临困境的商场不在少数，即便当年占领各大商圈的商场都宣称自己为一站式购物中心，但真正意义上的“购物中心”概念微乎其微。

知行合一

NO. 2｜贰

海口商业环境如此疲乏的情况下，龙湖集团到底哪来的底气敢在海南扫下体量超80万方的大型商业项目，作为商业地产界首屈一指的房企，龙湖是有这个实力的。

2000年，龙湖集团拿下重庆地块，成功打造出首个天街项目，它的诞生，打开了龙湖商业布局全国的大门，全程开发、自持、运营商业地产，被称为“一条龙”化运作。

有了重庆北城天街打头阵，龙湖以领头羊姿态踏着商业运营的脚步一路前行，至今已在全国数十个城市成功打造天街项目，每一座都堪称经典。

商业地产板块，拿地、规划定位之后，各家真正比拼的是运营能力，而龙湖从事商业运营20年，在商业版图上不断壮大，开业39座商场，北京、杭州、上海等一二线城市都能看到龙湖的踪迹。

成都滨江天街、杭州西溪天街、上海华泾天街等出租率接近100%，合作商户超过4500家，这得益于龙湖选址上的追求和炉火纯青的运营能力。
选址、规划、运营能力是一个商业项目成功的主要因素，运营能力尤为重要，招商能力、推广能力等更是缺一不可。

纵观海南遍地开花的商业项目，举步维艰的商场不在少数，它们大多缺少其中某个或多个“硬性装备”，海垦广场、日月广场无一不是如此。

这些硬件，深耕商业地产多年成为顶尖商业运营家的龙湖都具备。

一座天街，改变一座城。每横扫一个城市，龙湖天街就给当地商业格局和城市功能，带来巨大变革！

知行合一

NO. 3｜叁

海南自贸港作为2020年最炙手可热的地方，吸引全球瞩目，自贸港建设浪潮下，龙湖落子海口，无疑将乘着自贸港的东风在海南腾飞。

作为海南自贸区港建设的桥头堡，海口将吸引到大量的人才及商务往来，人流、资金流都将达到一定量级的飞跃，进而推动海口商业板块的快速发展。

走在自贸港建设道路的海口，还缺什么？无论是北京、上海还是广州这些一线城市，都只有中心土地，才能为这座城市引航赋能。

而龙湖集团落户城西，打造超80万方TOD商务集群，将为该区域价值的提升提供动力。
正在如火如荼开发的龙湖天街，位于城区中心，是不折不扣的TOD项目，以城西站为交通枢纽开启“在轻轨上盖房子”模式。

众所周知，城西无缝接驳西海岸、江东、城南、国贸四大板块，城西站、火车东站环绕龙湖天街，借助轨道交通海口人流将汇聚于此。

城中心、商业新地标、大体量、写字楼、高级酒店......龙湖天街自带光环，如果从空中俯瞰，就会由衷感叹，未来，这里才是海口正中心。

就像中环之于香港，陆家嘴之于上海，龙湖天街就是海南城市最佳封面作品，如今，海口“龙湖天街”终于来了！

一起期待龙湖，给这座冉冉上升的自贸岛带来的商业综合体

知行合一

城西无缝接驳西海岸、江东、城南、国贸四大板块，城西站、火车东站环绕龙湖天街，借助轨道交通海口人流将汇聚于此。

知行合一

成都滨江天街、杭州西溪天街、上海华泾天街等出租率接近100%，合作商户超过4500家，这得益于龙湖选址上的追求和炉火纯青的运营能力。
选址、规划、运营能力是一个商业项目成功的主要因素，运营能力尤为重要，招商能力、推广能力等更是缺一不可。

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吾悦最强劲的对手拉了，吾悦附近养着3个高校的客流可以分流了

haonanhai123

这些话龙湖赶说出来，直指直指巨无霸日月广场，海垦广场等海口商业痛点，不用说专业的开发商，我们不也能看得出日月广场布局、动线的失败。海垦招商无亮点和定位存在同质化也很明显，找不到特色。龙湖如此大规模布局，也正是因为自身更为专业化和自信，但愿龙湖能成为新一代的商业代表。

haonanhai123

海航自己也作死，那么好的位置，却整出个12星座，真的，如果一边是整体的商场，另外一边是规划一些休闲、娱乐、艺术、书店、体育等联系性不强的设施估计都会好一点。万达为啥永远都是是一个建设布局，，因为这才是最好逛最容易逛的，又节省空间。之前有人还反击说，逛街不想花点时间，那就不要出来逛街了。我想说逛街要是像在日月广场那样逛，那真是效率低下，每次去逛除了快时尚那块，很难兼顾到其他地方。什么打造艺术、园林休闲街区也好，什么12星座迷一般的神秘布局也好，当如果日月广场的快时尚经营不起来的时候，而且很有可能快时尚会很快衰落，到时日月广场也就沦为鬼城了，光用免税店吸引不了多少人，很多东西当设计之初就已经畸形的时候，很难改造和救起来的。还好大悦城没看上，如果大悦城收购日月那真是瞎了眼了。