太原广场丨215mX2+160X10丨基坑丨东北角地块公示156＋146＋140x4

shawnn · 发表于 2019-1-26 20:37:45

红布已揭，售楼部正式开放了。

太原晋A · 发表于 2019-1-26 21:39:26

期待开春大干起来

汾水之滨 · 发表于 2019-1-26 21:53:49

这两年开发商越来越喜欢用城市命名楼盘了

我心飞翔哦 · 发表于 2019-1-26 22:31:50

为啥名字不是太原-绿城广场？

245876159 · 发表于 2019-1-27 08:43:21

颂堂发表于 2019-1-26 10:38
请教一下，既然绿城只是代建，本地企业提供土地，那为什么还需要绿城拍地

本地企业只是出资，依托绿城品牌与**拿地估计有优势，另外品牌效应开发风险会降低，最终达到共赢。我的理解

shawnn · 发表于 2019-1-27 09:52:29

这是千禧的大本营，土地本身就在千禧，千禧是参控方，没有千禧，绿城不一定能拿到地。参考师院地块。所以我也不知道千岁说的代建为何意？照这标准，碧桂园，万科，复地，中海。。。全是代建项目了。

奔跑的李梦龙 · 发表于 2019-1-27 10:27:47

千万不要再降高度了

高楼万丈拔地起 · 发表于 2019-1-28 18:10:57

本帖最后由高楼万丈拔地起于 2019-1-28 18:12 编辑

shawnn 发表于 2019-1-27 09:52
这是千禧的大本营，土地本身就在千禧，千禧是参控方，没有千禧，绿城不一定能拿到地。参考师院地块。所以我 ...

不知道我理解的对不对哈，代建的意思就是，控股方还是本土，绿城来进行建设和利用绿城品牌营销，最后本土企业给绿城按约定比例结算建设，营销费用。

颂堂 · 发表于 2019-1-29 12:10:51

绿城太原广场百亿大的盘，要真是千禧控股需要投入的可不少，现在来看地也是绿城拍的，可能本土的就是投了些钱负责协调，整体操盘还是绿城来

shawnn · 发表于 2019-1-29 13:35:04

颂堂发表于 2019-1-29 12:10
绿城太原广场百亿大的盘，要真是千禧控股需要投入的可不少，现在来看地也是绿城拍的，可能本土的就是投了些 ...

具体的模式以及股比不清楚，不过我认为跟你说的差不多。

龙城千岁 · 发表于 2019-1-31 21:33:59

shawnn 发表于 2019-1-27 09:52
这是千禧的大本营，土地本身就在千禧，千禧是参控方，没有千禧，绿城不一定能拿到地。参考师院地块。所以我 ...

这个问题我来回答，绿城从前几年开始走轻资产模式，对外投资以代建为主。就是品牌管理输出，除个别一二线重要节点城市项目之外，绿城自已不出钱，不拍地，只负责提供品牌使用、管理模式、物业管理、运营管理的输出。比如太原项目，就是绿城和太原本土企业签订合作协议，实际上和碧桂园、恒大之类的合作开发协议各占股份比例的合作模式是不一样的。碧桂园那些，各股东方都要按照股份比例出资，包括后续开发贷投资。但绿城整个过程是不出钱的，只是让你用我的牌子，用我的管理经验和模式，或许在地方招商引资拿地环节，也可以协助拿个好价钱。但自始自终，绿城是不出钱的，虽然不出钱，但你用了我的品牌影响力，为了保证绿城的品质，施工和物业都要绿城来主导，这个协议虽然极端不公平，但很多地方企业为了项目，和绿城这块响当当的招牌，也就认了。这也是和你说的其它开发商的模式的区别。

奔跑的李梦龙 · 发表于 2019-4-26 22:54:34

18栋超高
其中4栋200

我心飞翔哦 · 发表于 2019-4-26 22:58:18

所以不是215了？

奔跑的李梦龙 · 发表于 2019-4-26 23:10:18

我心飞翔哦发表于 2019-4-26 22:58
所以不是215了？

看图是3个200 一个和茂业差不多高

太原土著 · 发表于 2019-4-26 23:14:54

这里住宅多钱一平啊

[龙城摩天] 太原广场丨215mX2+160X10丨基坑丨东北角地块公示156＋146＋140x4

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