天津商业讨论贴

不讲武德 · 发表于 2021-4-27 00:37:26

Jeweiz 发表于 2021-4-27 00:08
天津真应该多开点书店，不说成都恐怖的3000+吧，但起码2000家书店天津还是有市场的，看过句文青的话： ...

天泽我常去。

北场东篱 · 发表于 2021-4-27 01:37:54

本帖最后由北场东篱于 2021-4-27 01:39 编辑

JZYB 发表于 2021-4-25 21:33
广州历来如此，其实你看广州的牌子，并不如天津，沈阳，西安这些地方，奢侈品全靠太古汇，销售额也并不算 ...

广州太古汇业绩90亿以上肯定有…
以前还有爱马仕二店，后来从丽柏撤了…

高端商业业态不足是问题…
本土商业也就天河城好点…但也就是中端商场里面比较不错的货…直到最近才开番禺天河城…

而太古汇只是一个十三万方的场而已…

天环是招商被太古汇打趴下了…
igc不知道原因…
K11是招商遇上奢侈品寒冬…
加上港资一向不非常乐意进入珠三角…

JZYB · 发表于 2021-4-27 07:35:45

北场东篱发表于 2021-4-27 01:37
广州太古汇业绩90亿以上肯定有…
以前还有爱马仕二店，后来从丽柏撤了…

天环和igc招商都不怎么样，但都是有苹果，水平吗，其实感觉和恒隆没啥区别，半死不活的样子，只是因为珠江新城写字楼多游客多才显得热闹，那里面的每个牌子都能在别的地方找到，天津同样也有。丽柏广场那个就好像是天津的友谊商厦了，仅存几个奢侈品加上落后的管理，估计也快了
港资一直把广州看成香饽饽啊，惠州也有佳兆业的投资，前海嘉里中心现在成了嘉里集团的重点项目

JZYB · 发表于 2021-4-27 07:39:56

Jeweiz 发表于 2021-4-27 00:08
天津真应该多开点书店，不说成都恐怖的3000+吧，但起码2000家书店天津还是有市场的，看过句文青的话： ...

但是你看谁去成都看书去呢？我倒不是反对你这句话，我觉得很有道理，毕竟书店多的地方人们更加文明。但是网上人对成都是什么印象，不是太古里那帮怪胎就是ifs上的大熊猫，要么就是蹦迪酒吧吃火锅。。。。开书店现在买书一定不赚钱，所以现在就是想着怎么把书店这条产业链做长，但是现在各大书店最多卖卖文具，卖卖纪念品，貌似都如出一辙

JZYB · 发表于 2021-4-27 07:42:52

brucew 发表于 2021-4-26 21:11
天津就算开了一票大牌，老百姓消费得了么？

普通市场现在肯定是过剩，而且普遍没什么新意，但是奢侈品绝对有空白，万象城一楼买东西的人真的不少，你可以有时间观察一下，LV和Dior Gucci的销量并不差

zyancat1111 · 发表于 2021-4-27 07:43:24

freezefire 发表于 2021-4-26 22:40
天津不知道为嘛，玩手冲咖啡的店特别多，五大道一步一个，水平据说还都挺高。天津人这么爱咖啡么？

有基因在，逐步被唤醒了。

北场东篱 · 发表于 2021-4-27 08:39:26

本帖最后由北场东篱于 2021-4-27 08:48 编辑

JZYB 发表于 2021-4-27 07:35
天环和igc招商都不怎么样，但都是有苹果，水平吗，其实感觉和恒隆没啥区别，半死不活的样子，只是因为珠 ...

个人感觉igc比天津恒隆强多了…逛街体验来说…

天环的话场子周边品质也比天津恒隆强…

比如igc餐饮业招来的店水平可以…

kangkangf · 发表于 2021-4-27 09:06:39

北场东篱发表于 2021-4-27 08:39
个人感觉igc比天津恒隆强多了…逛街体验来说…

天环的话场子周边品质也比天津恒隆强…

天环**下沉广场那块环境不错，有些大牌美妆网红餐饮啥的感觉更像南开大悦城的招商水平，比天津恒隆强一点。igc招商也不错。不过igc平常人气一般，天环是**广场和地下人不少但地上商场内人反而不多动线略乱，总的来说这三商场都不是集团的最优水平。

121asd · 发表于 2021-4-27 09:09:24

freezefire 发表于 2021-4-26 22:40
天津不知道为嘛，玩手冲咖啡的店特别多，五大道一步一个，水平据说还都挺高。天津人这么爱咖啡么？

但是天津咖啡店数量少，只排全国17 18名左右

kangkangf · 发表于 2021-4-27 09:11:39

北场东篱发表于 2021-4-27 01:37
广州太古汇业绩90亿以上肯定有…
以前还有爱马仕二店，后来从丽柏撤了…

天河城正佳广场招商不错正佳广场有些创意也挺好比如室内海洋馆。但这俩内装实在是太老太老了，该改造一下了，第一次满怀期待进去时都呆了这内装就是劝业场呀根本没遛下去的欲望，粤海在珠新有个在建商业感觉未来会不错。

laska · 发表于 2021-4-27 09:20:49

121asd 发表于 2021-4-27 09:09
但是天津咖啡店数量少，只排全国17 18名左右

你信那个排名？我一天能做一百个出来

kangkangf · 发表于 2021-4-27 09:21:37

北场东篱发表于 2021-4-27 01:37
广州太古汇业绩90亿以上肯定有…
以前还有爱马仕二店，后来从丽柏撤了…

我感觉天汇igc的基础和地段挺适合上重奢的，离太古汇有段距离不会直接竞争，旁边天德广场也热闹，不知新鸿基咋想。k11开业时火大家都打卡现在人气太差了除了楼上餐饮都没啥人，可能这种小众轻奢定位还是叫好不叫座，听说k11有提升计划但单层面积太小了肯定比不了太古。其实广州天津都需要补足高端商业了，在品牌齐全度上阪急一开把这俩都超了。

北场东篱 · 发表于 2021-4-27 09:24:39

本帖最后由北场东篱于 2021-4-27 09:27 编辑

kangkangf 发表于 2021-4-27 09:11
天河城正佳广场招商不错正佳广场有些创意也挺好比如室内海洋馆。但这俩内装实在是太老太老了，该改造一 ...

正佳有点不思进取…

广州场子硬件好的真的就那几个港资…还有新的番禺天河城…

总感觉天津市区真就天津市区人逛…所以街上人流不太行…商场业绩估计跟这个有点关系？

laska · 发表于 2021-4-27 09:24:42

zyancat1111 发表于 2021-4-27 07:43
有基因在，逐步被唤醒了。

当年天津人喝咖啡吃西餐时北京人连咖啡豆都没见过呢。我家里的老人就有喝了一辈子咖啡的，这在中国除了上海之外，就属天津了

kangkangf · 发表于 2021-4-27 09:25:47

brucew 发表于 2021-4-26 21:11
天津就算开了一票大牌，老百姓消费得了么？

天津奢侈品是缺的品牌太多根本满足不了本地需求，很多人买大牌无奈只能去北京。万象城海信铺位也都差不多没地方给新大牌了，急需来家新场子。