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发表于 2020-3-26 11:24:53
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政务区这块 还有一个大地块没开发 其实政务这边局限也大 路窄 地方小 滨湖环湖那块 虽然我就住那 但是也觉得就算宝能恒大把这么大体量的东西弄起来 没有相关政策配套的话也是很难生存的 其实目前两家企业的态度 也很明显了 开发商比猴都精 换句话说天天骂宝能坑也好 实际上真心的说开发商有错吗 我觉得并没错 开发商都是趋利而行的这是资本的本质 超高也好CBD也好搞不起来还是主政者的乏力 或者说合肥自身底子问题 是资本对合肥预期不足 环湖这块要起来还是得**出手 没有后续大政策性导向的东西资本也会没有信心 环湖距离市区远了 又要搞zy公园滨湖和市区的割裂感就更强了 生产力是人创造的 人从哪里来 指望环湖如步行街那样有天然地理上聚集人口的优势是不可能了 眼下吸收人口的方向只有三个 一庐江人 这可能是大头 滨湖在徽州大道和轻轨实现后是庐江人来合肥的第一站 百万庐江人可能是基础人口源 二人才落户政策也可以区域化 针对滨湖功能区的区域化政策 全省的人才这永远是合肥的保持活力的源泉 三 高校 合肥本科院校太少了 高校不仅代表教育水平更是城市人才储备库和隐性的人口来源 学生几乎的纯消费群体 这对滨湖的商业来说聚集人气拉动基础消费 滨湖不布局高校实在可惜 坛子里经常有新区和老城区的矛盾论点 其实并无矛盾 大手笔规划新区 老城区走精品路线 这是对合肥这种历史文化经济底子薄 起步晚的新兴城市是成本时间收益上最好的办法 滨湖功能区 目前就这样了 难听一点目前有半死不活的颓势 已经花了十多年时间和精力 滨湖这块并不是不能搞 最后一句 别指望开发商 最后还是看**的意思 只希望能再遇贵人 不破不立吧 |
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