[建设纪实]古镇利和广场|300米|65层|准备|古镇

hondachina

  项目介绍：富元彩虹装饰城位于中山城西核心位置，彩虹大道与中山一路交汇处，交通四通八达，15分钟内可到达广珠西线高速入口和轻轨北站，去广州或者珠海只需45分钟路程。项目四周新楼盘林立，是市政府重点打造的居住新区，现有楼盘库存接近2万套，在建以及规划住宅用地可建房屋超过5万套，装饰需求旺盛。为此富元集团将打造中山城西最大、一站式的建材市场，为周边几万户业主乃至角周边城市提供装饰配套服务。
  项目由富元集团打造，占地45亩，建筑面积4万平方，共5栋3层高，主力商铺面积在60~100平方，可自由组合。首层商铺层高5.7米，可改建2层，开间5米，纵深约1:2.，非常适宜展示产品，无论作为旗舰店展厅或者办公室都是首选。后期地块规划为直营展贸区、物流基地以及研发中心，全业态配套将是商家强有力的经营支持。致力打造成为中山最高端，集形象体验店、直营展销、电子商务、物流基地、研发中心一体的一站式装饰城。

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不知是不是......

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利和老板说超高层2017年建成...

一渡

回复 246# 蓝色街灯


    富元·天贸城和富元彩虹装饰城不是同一项目，一个在沙溪，一个在西区

hondachina

古镇利和项目二期项目不知道是不是这个工程?                                     国际金融中心(原中山市利和广场)工程（中山市金汇置业有限公司 ）    项目地址：广东中山古镇镇同兴路,北临华安东路,西临同兴路 兴建三幢五层至50层高的大楼，占地面积为28973平方米，总建筑面积为272226平方米，包括：一幢50层高的酒店，一幢45层高的甲级写字楼，一幢五层高的商业楼，设有一个两层高的地下室，项目采用：混凝土结构。

一渡

古镇利和项目二期项目好像就是305米那栋楼吧

hondachina

不知是不是, 前天利和老板说305米那栋楼2017年建成...不知道这个工程是？？                     东东

一渡

回复 254# hondachina


    如果除了305米超高层还有一栋45一栋50的话，不得了啊

一渡

如果真建起的话，古镇真的是珠三角高楼第一强镇

hondachina

前5也不错了.........

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中山商业存量或超10万套    　　南都讯　记者萧倩苑　日前，2015年中山招商会启幕，现场共有9个商业项目签约，场内还设置了商业地产展区，并开设商业地产论坛，为中山商业地产发展“支招”。据统计，中山目前商业存量或超10万套，继住宅后成为库存量剧增板块。

　　现场：超20个商业地产亮相

　　近日，2015年中山招商引资·招才引智洽谈会启幕，招商签约环节成为“328”洽谈会最为瞩目的部分。

　　其中，本次活动现场签约的地产项目包括中山山姆会员商店项目、石岐区金域蓝湾(第二期)项目、古镇利和项目二期项目、沙溪镇富元天贸城项目、神湾国际游艇产业园一期、三乡镇中山和华酒店项目、东升镇宏联商业城市综合体项目一期、阜沙镇顺泰洋工业地产项目、三角镇中山亲联电商产业园等。其中，利和二期项目增资18 .6亿元人民币，成为本次招商洽谈会投资最大的合资项目，也是最大的增资项目。

　　此外，现场设置了商业地产展区，该展区由中山商业地产协会组织，展区上集中了大信新都汇、日升财富广场、城市空间、富元四季青服装批发城等超过20个项目。当天下午，在中山商业地产发展论坛“新形势下中山商业地产如何寻求出路”上，中山市经济研究院常务副院长梁士伦表示，从总量上看中山商业地产面积已经超过经济发展速度，要注意商业布局和外部交通等问题。

　　业内：商业库存风险或比住宅更大

　　在商业论坛会上，有专家指出，中山商业地产的总量将快速增长，或高达400-500万平方米，而根据第六次全国人口普查的数据，目前中山有312万常住人口，这意味着平均到每个常住人口每人有1.28-1.60平方米。而按照国际惯例，人均商业面积应控制在0.8-1.2平方米为宜。

　　而南都记者近日统计中山国土局可售新建商品房数据发现，中山可售新建商品房超过21万套，而根据中山中原策略中心统计显示，中山商品住宅库存量高达71000套以上。“也就是说，中山的商业物业的库存量从数量来看已经超过住宅，这是一个比较危险的信号。”某代理公司市场部经理刘先生认为，除了关心住宅的库存风险，也应该注意到商业地产的存量及同质化现象，避免扎堆而上。

云吞面

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你在古镇应该发点图

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中山第二高楼尚未建成 规划建筑增高近百米 南都讯 记者韩晶元 王世峰 4月5日，清明节假期当天，中山市城乡规划局古镇分局突发一则规划变更公示通告。根据通告，古镇利和广场三地块建筑限高增至305米。该地块涉及利和广场项目，2012年拿地时，规划的酒店主楼限高210米。也就是说，现在尚未建成的中山第二高楼，高度突增95米。
对此，中山市城乡规划局古镇分局有关负责人表示，该规划变更2013年已经通过规委会批复，现在按有关要求补公示。由于没有变更容积率，不用补缴土地出让金等费用。
清明假期发公示
地块建筑密度、绿地率、建筑限高都改变
昨日上午，南都记者在中山市城乡规划局网站上看到一则古镇分局的规划变更公示通告。根据通告，此次调整的TY07-02、TY08-01和TY08-02地块位于沙古公路北侧，涉及总用地面积107305.2平方米，土地使用权人为中山市利和置业有限公司（利和集团子公司）。经过调整，建筑密度从最高50%提升至最高57%，绿地率从最低15%降至最低11%，建筑限高更是从210米提升至建筑高度305米，“长高”了95米。
据记者了解，涉及地块为中山市利和实业集团2012年6月通过挂牌出让方式摘得，共254.8亩，即目前的古镇利和广场。本次变更规划的为其中的一部分，当时规划中的酒店主楼限高为210米。
该则通告的公示时间为7天，从4月5日至11日结束，落款日期为4月5日，清明节当天。为何在清明假期突发公示，中山市城乡规划局古镇分局一位廖姓副局长解释说：“这是我另外一个同事做的，我不是很清楚。”
开发商回应：
我们确定其中没有违规
昨日下午，南都记者曾尝试联系利和集团多位人士，古镇利和广场一位相关负责人表示，“整个项目规划和建设都是有政府要求的，不论是容积率还是塔楼高度，都是按政府的要求去建设，我们确定其中没有违规之处”。
至于什么时间申请的规划变更、工程进度等问题，他均表示不知情。
事实上，2013年6月，古镇利和广场开工时，宣布项目由世界灯博中心、国际贸易中心、幸福华庭高尚住宅区三个板块构成。其中国际贸易中心规划为5A甲级写字楼、国际五星级酒店。“当中高300米的大楼将成为中山第一高楼，成为珠江西岸新的城市地标，是古镇新的都市名片。”当时，利和集团有关负责人曾表示。
不过，当年10月，古镇又一项目动工，最高达328米，将成为中山第一高楼。尚未建好的利和广场变为第二高楼。
古镇分局回应：
该地块规划条件变更程序合法
昨日下午，古镇分局的廖姓副局长表示，该地块的规划条件变更严格按照《城乡规划法》的要求，程序合法。中山市利和置业公司今年提出了规划条件变更申请，由于没有更改容积率，虽然高度增加了近百米，但不用补缴土地出让金等费用。他还透露，“2013年时，该地块规划条件变更已经过规委会专家讨论并批复，现在是按照有关要求补公示”。
随后，南都记者再三追问，为何2013年规划变更已批复现在才公示？他称当时已公示过控规方案。至于为何现在才公示规划条件变更、而且又说是今年利和置业才提出的变更申请等问题，该副局长只是不断强调规划调整程序合法。
时间轴：
●2012年6月 利和集团取得地块，当时规划中的酒店主楼限高为210米。
●2013年6月 古镇利和广场开工，宣布项目由世界灯博中心、国际贸易中心、幸福华庭高尚住宅区三个板块构成。利和集团负责人表示，当中有高300米的大楼。
●2013年10月 古镇又一项目动工，规划最高达328米，将成为中山第一高楼。尚未建好的利和广场项目变为第二高楼。
●2015年4月  中山市城乡规划局网站出现古镇分局的规划变更公示通告。涉及利和广场地块的建筑密度、绿地率都有变化，建筑限高更是“长高”了95米，达到305米。
工程进度：
据公开信息，古镇利和广场的80万平方米灯博中心已在去年12月封顶，公寓项目利和商务公馆也已开售，被视为中山第二高楼的国际贸易中心则一直未见动工消息。

云吞面

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在搞基坑吧

云吞面

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你在古镇都不跑过去拍几张发上来看看很简单的事情,还有华艺也拍下,还有其它150加的也拍发上来