杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

600066 发表于 2025-3-26 20:50
杭州大厦真正的压力在恒隆开业后，

特别看恒隆剩下的30%招商，

这30%应该就是恒隆推迟到明年上半年开业的原因，开业要齐整。

后面SKP，IFC上来，地头蛇更难了要。

82731529

杭大唯一只能拆出重建。不然层高，动线永远是硬伤。。虽然改造很努力，但是一旦新场子开出来客流流失会很快了

buickcxw

82731529 发表于 2025-3-26 21:22
杭大唯一只能拆出重建。不然层高，动线永远是硬伤。。虽然改造很努力，但是一旦新场子开出来客流流失会很快 ...

重建期间，用户会流失。我认为最好的方案是把后面老破小拆建。

600066

冷笑002 发表于 2025-3-26 21:10
这30%应该就是恒隆推迟到明年上半年开业的原因，开业要齐整。

后面SKP，IFC上来，地头蛇更难了要。

新闻上万象城的相关人士说客户主要是互联网，网红，二代等新贵群体，
咨询人士说杭州大厦客户年龄偏大，万象城客户年龄明显要年轻很多，

如果是年龄层次的问题，那杭州大厦比较麻烦了，如果全球第四全国第一的香奈儿独家再保不住的话，后面客户流失就不好说了，年轻的客户可能喜欢往新开的商场跑。

2023年杭州奢侈品消费额321亿，排上海，北京，三亚后居全国第四。

杭州无名氏

冷笑002 发表于 2025-3-26 18:57
？？？

杭大变解百后，这么多年全年的销售额就没公布过，都是自媒体自己在猜，上市公司数据不能乱报

冷笑002

buickcxw 发表于 2025-3-26 22:18
重建期间，用户会流失。我认为最好的方案是把后面老破小拆建。

环北新村五年前就改造过一次，这地方光改造不拆迁。

这些老破小如果都是民国建筑，明清木房，租界洋楼反倒好了，问题是无论杭大还是恒隆周围，全是赫鲁晓夫式公房。

冷笑002

杭州无名氏 发表于 2025-3-27 04:13
杭大变解百后，这么多年全年的销售额就没公布过，都是自媒体自己在猜，上市公司数据不能乱报

23年由拱墅发布公布过22年业绩为126亿。

冷笑002

600066 发表于 2025-3-27 00:35
新闻上万象城的相关人士说客户主要是互联网，网红，二代等新贵群体，
咨询人士说杭州大厦客户年龄偏大 ...

新贵逐渐占上风

nick89910

杭州的高端商业扩张的时候总会遇到大环境不好的情况。LV building遇上了反腐，这几年又是经济下行。

冷笑002

nick89910 发表于 2025-3-27 10:49
杭州的高端商业扩张的时候总会遇到大环境不好的情况。LV building遇上了反腐，这几年又是经济下行。

好在进去的那位为这座城市做了点事，好歹趁着大环境行情大好的时候努力争取下来这么多高质储备。

这座城市需要野心勃勃的LD，碌碌无为平庸不犯事的“最美派”反而是祸害。

黄果树大仙

nick89910 发表于 2025-3-27 10:49
杭州的高端商业扩张的时候总会遇到大环境不好的情况。LV building遇上了反腐，这几年又是经济下行。

不是，你这话说的，反腐还反出错了一样。。。

战斗123

600066 发表于 2025-3-27 00:35
新闻上万象城的相关人士说客户主要是互联网，网红，二代等新贵群体，
咨询人士说杭州大厦客户年龄偏大 ...

香肯定不是全国第一，前三都难

600066

战斗123 发表于 2025-3-27 12:13
香肯定不是全国第一，前三都难

转自昨日网易新闻，

你有数据的话可以去纠错。

冷笑002

@ourshy

驴，二月业绩排名

xywuxix

冷笑002 发表于 2025-3-26 21:10
这30%应该就是恒隆推迟到明年上半年开业的原因，开业要齐整。

后面SKP，IFC上来，地头蛇更难了要。

恒隆是下半年开业，不是明年上半年吧