广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

Basten的故事

马场的改造面积说法不一，从最小38万平，到60万平都有。目前形势，做高端商业+望公园住宅是最实际的建设内容！

zzd090852

Basten的故事 发表于 2024-1-24 17:22
SKP并没有官宣，广州发布也并没有官宣。据报道仍然在前期阶段。

广州发布已经官宣了，当然，看你怎么定义官宣，假如是指动工的那肯定还没有，但是skp商场是已经官宣了。可以自己去搜

Basten的故事

zzd090852 发表于 2024-1-24 17:33
广州发布已经官宣了，当然，看你怎么定义官宣，假如是指动工的那肯定还没有，但是skp商场是已经官宣了。 ...

不用搜，我天天都看广州发布的官方新闻，绝对没有。大家都可以在微信公众号“广州发布”上逐条浏览。你肯定是看错了。去年的规划新闻是说推进荔湾太古系商业，华润万象城建设，积极引进SKP。但是仅仅在早期阶段。这些规划要错开，逐步分期推进，没有那么操之过急！

LAWDEFENDER

白鹅潭封面千年之都焕新力作，广州健康港星河COCO Park 1月13日盛大开业！

2024-01-13 21:44 发布于：广东省

2024年1月13日，星盛商业精心打造白鹅潭世界级地标商圈暨COCO Park盛大启幕庆典活动在广州健康港星河COCO Park成功举办。

根据规划，白鹅潭商务区未来将打造成广州第二个CBD，也是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一。广州健康港星河COCO Park项目所在的广州国际医药港，也是广州“十四五”规划重点项目。COCO Park落子该区域，颇具战略意义，未来也将承载着助力商圈晋级“国际级商圈”的重任。

据悉，广州健康港星河COCO Park为星盛商业与广州国际医药港联合打造，赋力投资超百亿的大健康主题商业中心-健康方舟，商业建筑面积约12万平方米，地下1层，地上6层，为广州西体量超大型购物中心，通过9万平方米“方舟广场”、广州西超大“星空广场”、广佛臻稀“星悦天街”、休闲格调街区“第六大道”四大特色空间，规划大型萌宠社交体验中心、文创书店、超大型美食空间等，打造广州首席微度假生活场，创新满足消费者物质之外的精神需求与多元化生活方式的社交生活空间，为白鹅潭乃至广州市注入了新的商业活力和消费引擎。

多元业态特色 打造中华美食之都

广州健康港星河COCO Park凭借创新定位和运营实力背书，联手超100家品牌进驻，主次力店精选了全国知名连锁超市华润万家、荔湾首进横店影城、全国首家B.Duck鸭鸭元宇宙乐园、近1500平方米全国首家山海经萌宠乐园、超千平方米的潮玩基地极客森，以多元业态特色打造新地标，同时引进广州老牌酒楼竹溪好运酒家、太二酸菜鱼、萨莉亚意式餐厅、椰享拾光、味千拉面、师烤烤鱼等知名优质美食连锁品牌，打造中华美食之都，塑造24小时永不落幕的微度假美食目的地，为消费者提供一个美食探索体验空间，口味上涵盖广式早茶、海鲜、火锅、百年传承美食，地道港式茶餐厅等多元组合，让传统与现代的美食不断交织融合，碰撞挖掘出更多美食的可能性。

据介绍，广州健康港星河 COCO Park 结合项目定位及 LET’S COCO 趣游未尽的理念，聚焦“情感链接”“社交体验”“内容创作”等方面打造主题圈层活动。

开业期间，推出非遗英歌舞、国潮文化美食节、汉服美学鱼灯巡游等；《乌林多》巨型木偶戏、魔术音乐剧、趣个游戏游园会；Once Again经典港乐 busking、华语Live Show“半糖女子乐团”等16 场活动，将共同释放趣游新地标的活力与能量。
同时，开业全场福利来袭，5折吃大餐、多款爆品9.9元秒杀、整点抽金条、千份奈雪免费送、华润万家、横店电影城、鸭鸭元宇宙乐园、竹溪好运酒家等开业福利放送，一起开启缤纷趣游的狂欢之旅。

LAWDEFENDER

“流行前线”变身“未来城”，跟着记者一起来逛逛吧

2024-01-03 11:49:27
来源：信息时报

接下来一段时间如果从烈士陵园地铁站A出口前往中华广场的话，各位市民记得转左而不是转右。最近，记者走访发现，“流行前线”已经改名为“未来城”，原南梦宫区域已经装修完毕，并作为未来城一期区域开放通往中华广场。原来通往中华广场（天生快活人直播间）的区域作为未来城二期已经围蔽施工，计划在春节前完成改造投入使用。

去年7月，位于越秀区25-27号的广州流行前线营业24年后正式撤场，作为广州首家与地铁直接连通的大型地下商场，它曾是潮流风向标和人气聚集地。经过数月的整理，记者发现流行前线在各路面以及各个出入口的logo标识已被拆除。

日前，记者收到街坊报料，原流行前线已更名为“未来城”，其中原南梦宫区域作为“未来城”一期已经改造完成并重新开放。此外，原流行前线至中华广场的区域作为未来城二期区域，于本周围蔽进行升级改造。装修期间内原商家都临时迁往一期区域内继续营业。
提起“南梦宫”三字，可能对该名字印象深刻的市民并不多，但说到“流行前线的电子游戏机室”，相信不少“80后”就会“恍然大悟”。1999年开始营业的“南梦宫”，是不少广州“80后”的青春记忆。南梦宫于2012年10月15日结业，此后虽然该位置陆续更换了不同业态经营，但一直不太景气，近年更是一直处于闲置状态，直到现在重新出租改造后才对外开放。

二期区域将于春节前完成改造

对于街坊来说，较为不便的可能是平时都从麦当劳餐厅那边进入中华广场，现在街坊则需要绕行到未来城一期区域，才能到达中华广场，通行时间将增加数分钟。

记者走访发现，原南梦宫旧址（未来城一期）经过改造后透露着科幻气息，更搭建了列车车厢造型的格仔铺。据了解，未来城设置了餐饮区、轻餐饮区、休闲娱乐区、零售区和书店阅读区，目前仍在招商中。

zzd090852

Basten的故事 发表于 2024-1-24 17:42
不用搜，我天天都看广州发布的官方新闻，绝对没有。大家都可以在微信公众号“广州发布”上逐条浏览。你肯 ...

也不是很懂你跟我杠这个的意义在哪里，叫你去搜一下你都不至于那么尴尬。自己看截图吧，或者自己去搜“ 华南首店！广州将新增一大型商业中心”你不会以为标题就叫广州skp那么直白吧？另外加多一句，这是前几天官宣的，就在**报告以后，自己品品吧。

Basten的故事

zzd090852 发表于 2024-1-24 18:58
也不是很懂你跟我杠这个的意义在哪里，叫你去搜一下你都不至于那么尴尬。自己看截图吧，或者自己去搜“ ...

今年是哪年？上面的“近年来。。。2022投资会新闻”是什么时候出现？ 你把日期贴出来。这种过时又完全没有落地的新闻，不知有多少人浏览过，这个叫官宣？ 我是你的话，就不再回复了。 没空跟你废话。

illusiome

zzd090852 发表于 2024-1-24 18:58
也不是很懂你跟我杠这个的意义在哪里，叫你去搜一下你都不至于那么尴尬。自己看截图吧，或者自己去搜“ ...

战框不算签

nice_GZH

illusiome 发表于 2024-1-24 20:37
战框不算签

      2022年投资年会确实只是战框。但今年明确写入政 府工作报告，显然已经谈得差不多了，团队也签约入驻IFC，项目推进应该比预料的快。

zzd090852

Basten的故事 发表于 2024-1-24 20:34
今年是哪年？上面的“近年来。。。2022投资会新闻”是什么时候出现？ 你把日期贴出来。这种过时又完全没 ...

https://mp.weixin.qq.com/s/V5XO4-cQFbDGP2BR3C909Q

mamachatse

zzd090852 发表于 2024-1-25 08:59
https://mp.weixin.qq.com/s/V5XO4-cQFbDGP2BR3C909Q

仔细看了这个链接里关于skp的描述，原话是：
“该届投资年会上，广州市**与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南首个SKP项目。
今年，SKP被写入广州市**工作报告，... ...”
只提到战略框架和**工作报告，并未有说实际项目签约哦

zzd090852

mamachatse 发表于 2024-1-25 09:43
仔细看了这个链接里关于skp的描述，原话是：
“该届投资年会上，广州市**与北京华联集团签署战略框架协 ...

所以我一开始就说了，官宣的层次有很多种，但是很明显前面那位说广州发布没有相关消息就是错的，当然假如你要定义到什么层次才算官宣那就是另一个话题了，每个人对官宣的理解都不一样。

东门大官人

zzd090852 发表于 2024-1-25 10:04
所以我一开始就说了，官宣的层次有很多种，但是很明显前面那位说广州发布没有相关消息就是错的，当然假如 ...

签不签约都好，以开工为准。就算签约了也只是个仪式，开工才是实锤。

wangzhe123

东门大官人 发表于 2024-1-25 10:26
签不签约都好，以开工为准。就算签约了也只是个仪式，开工才是实锤。

签约了还是具备法律效力的，其实动工了也可能会黄，那广州不存在这种情况，感觉你对广州很没信心啊

LAWDEFENDER

https://new.qq.com/rain/a/20240105A06K1C00



2023，中国城市的终极PK：千万级房产成交量排名

豪宅成交量，一直是城市竞争力的重要指标。
2023年，中国内地各大城市的千万级豪宅卖得怎么样？这个问题有了详细数据。
近日，易居CEO丁祖昱在他的“丁祖昱评楼市2024年度发布会”上，发布了一组各大城市千万级房产的成交量数据。
我觉得很有意思，有一些城市，看似不起眼，但购买力之彪悍，超乎你想象；也有一些城市，看似风光，但真实购买力不过尔尔。
先说重点：


上海仍然是中国（内地）高端房产无可撼动的第一城。

北京、深圳、广州各有千秋，居第二梯队。

四大一线城市中，广州的表现最为亮眼，尤其是在3000万以上顶豪市场，广州与北京、深圳相比，毫不相让。

而在二手市场，广州更是气势如虹，在总价3000万以上、单价15万以上的二手顶豪市场，广州的成交量都仅次于上海，超过北京、深圳。
杭州是仅次于北上广深的豪宅之城，在千万级以上的新房市场，表现比广州、深圳更抢眼，但在3000万以上的新房市场以及二手豪宅市场，开始被广深逐渐拉开差距。

厦门、苏州、南京、佛山等城市在千万级以上豪宅市场，亦有不俗表现。

下面通过新房和二手房成交数据，来窥探一下各大城市的豪宅购买力。



2023年总价1000万元~3000万元的新房，成交量最多的五个城市依次是上海、北京、杭州、深圳、广州，均超过4000套。
上海以15321套稳居第一，是唯一破万套的城市。

排在第二的是北京，成交量达到8916套。

杭州超过广深，成交量达到5864套，排名第三。

此外，总价1000万元~3000万元新房成交量靠前的城市，还出现苏州和佛山2个地级市，说明二者藏富于民。

比完新房成交量，还要看二手房成交量才算完整。

很多时候，二手成交量比一手成交量的信息量更大，更能考验一个城市的真实购买力。
如果一个城市的高端房产，只有一手市场，而没有二手市场，那肯定是不可持续的。二手市场才能反映一个城市最真实的房产价值。

2023年总价1000万元~3000万元二手房成交量最多的5个城市依次为：上海、深圳、广州、北京、杭州，成交量均超1300套。
这个总价段的二手房，上海继续排第一，深圳、广州反超北京、杭州。

另外值得一说的是，这个总价段，无论是看一手市场还是看二手市场，四大一线城市中，广州的增速都是最高的。
二手市场是检验房产流动性最直观的指标。

所以，如果你有1000万元~3000万元的预算，只有买在北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、苏州这7个城市，才有较好的流通性。


==================================


广州豪宅销量是一线城市的级别，毋庸置疑。

但广州的高端商场和奢侈品销量，是二线城市级别，令人唏嘘。