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发表于 2022-7-24 15:31:06
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皇都戲院建兩幢豪宅設4層高大商場 戲院部份將獲保育
北角「地標」皇都戲院發展方案曝光!據屋宇署資料顯示,項目將會興建2幢住宅大廈,總樓面38.5萬平方呎,住宅及商業大致各佔一半,基座料設4層高商場,涉及18萬平方呎。
根據屋宇署公布5月份批出建築圖則,當中包括英皇道277至291號、電廠街2至16號及渣華道4至6D號,亦即是皇都戲院及旁邊的皇都戲院大廈所在,獲准興建兩幢19及27層高的商住大廈,另設4層的平台及3層的地庫。
據資料顯示,皇都戲院及皇都戲院大廈佔地3.62萬平方呎,屬於「商業」或「住宅」用途,換句話,有彈性可以重建成住宅或者是商廈。
今次批准方案則顯示,採用混合發展元素,住宅及非住宅大致各佔一半,地積比率約10.6倍,包括20萬平方呎住宅樓面,及約18萬平方呎的非住宅樓面,後者相信來自基座平台的4層商場。
按照發展商新世界早前公布,將會保留屬於一級歷史建築的皇都戲院本體,只是清拆住宅部份進行重建,故此上述發展部份相信會集中在向渣華道方向的地盤北部。
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