亚洲顶级都市-东京17大主要商务区多图详解&再开发项目盘点（持续更新）

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临海新城再开发情报：
-目前公布17个再开发商务楼与复合式综合体项目
-总新增容量预计大于136万平方米（具体公布部分，还有数个超大型项目为公布具体信息）

临海新城作为东京未来发展其中的一个重心，区内个方面的设施将进一步完善化，开发项目非常多
再开发总览


1. 临海副都心新建地铁网络及枢纽站计划
开发商：东京地铁

该区域是东京唯一有新轨交网络规划的区域（其他地铁也有新轨交计划，但是都是单独线路）
计划除了连接现有站点外新设4个地铁站点，同时以新胜哄-晴海站为枢纽，开设全新地铁线路和现有线路的延伸线，以及配合目前的地铁，海鸥线临海线空轨以及BRT线路，形成以临海为中心的交通网络。
新胜哄-晴海站未来将以TOD模式发展

规划新站及新线

现有轨交


2. 项目名称：佃2丁目综合体
开发商：        三菱地所，佐藤商社
楼高：        待公布
用途：        东区：商业；中区：住宅，底商；西区：酒店；南区：公园，公共设施
存量：        共10.5万
完成时间：待公布（2022开始建设）
区域：        佃


位置

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临海新城再开发情报：
3. 项目名称：胜哄4丁目东区综合体
开发商：        三井不动产，鹿岛建设，清水建设
楼高：        195米+165米+106米
用途：        A1区：住宅，底商，教育设施，公共设施；A2区：住宅，办公，商业，集会场所；B区：住宅，底商
存量：        18.28万+13.83万+5.22万
完成时间：2024年-2028年
区域：        胜哄





4. 项目名称：月岛3丁目北区复合大厦
开发商：        住友不动产，东京建物，大和房屋，首都圈不燃建筑会社
楼高：        主楼200米
用途：        A区：住宅，商业，教育设施，公共服务设施；B区：福利设施，住宅，商业
存量：        共15.02万
完成时间：2025年
区域：        月岛

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临海新城再开发情报：
5. 项目名称：月岛3丁目南区复合大厦
开发商：        三井不动产，野村不动产
楼高：        主楼187米
用途：        A区：住宅，商业；B区：商业，教育设施
存量：        共8.16万
完成时间：2026年
区域：        月岛



6. 项目名称：晴海3丁目综合体
开发商：        三菱地所，瑞穗金融集团
楼高：        100米+50米
用途：        东楼：办公，底商；西楼：酒店，底商
存量：        4.33万+0.8万
完成时间：2024年
区域：        晴海

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临海新城再开发情报：
7. 项目名称：晴海5丁目西区综合体（晴海FLAG中2栋复合大厦&购物中心部分）
开发商：        三井不动产，三菱地所，野村不动产，住友不动产，东急不动产，东京建物，日铁兴合不动产，NTT都市开发，大和房屋
楼高：        180米*2+35米
用途：        T区5栋：住宅，办公，商业；T区6栋：住宅，办公，商业；S区：商业
存量：        8.43万+8.78万+2.95万
完成时间：2025年
区域：        晴海

仅统计了这个项目的复合体的部分，其余为大型住宅群，这个项目总体量>70万方。





8. 项目名称：晴海客运码头重建综合体
开发商：        未定
楼高：        未定
用途：        码头功能转移至2020年新建成的东京国际邮轮码头，晴海客运码头原址规划为绿色节能的综合体项目
存量：        未定
完成时间：未定
区域：        晴海

待重建建筑

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临海新城再开发情报：
9. 项目名称：丰州2丁目LaLaPort综合体扩建工程
开发商：        三井不动产
楼高：        未公布
用途：        商业（新建LaLaPort3馆）
存量：        6.7万
完成时间：2021年-2022年陆续开放
区域：        丰州



10. 项目名称：丰州2丁目14番综合体
开发商：        三菱地所，IHI株式会社
楼高：        100米+75米（预计）
用途：        办公，商业，服务公寓等
存量：        待公布
完成时间：2025年
区域：        丰州

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临海新城再开发情报：
11. 项目名称：丰州6丁目101番综合体（新丰州千客万来综合体）
开发商：        万业俱乐部
楼高：        44米
用途：        办公，商业，商业街，酒店，集会场所
存量：        3.42万
完成时间：2023年
区域：        丰州




12. 项目名称：丰州6丁目4-3街区（芝浦工业大学丰州第二大楼）
开发商：        芝浦工业大学
楼高：        68米
用途：        科研设施，教育设施
存量：        4.48万
完成时间：2022年
区域：        丰州

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临海新城再开发情报：
13. 项目名称：丰州6丁目4-2街区BRT枢纽上盖综合体（丰洲MEBKS综合体）（内部装修）
开发商：        清水建设
楼高：        75米+70米
用途：        南区：办公，商业，交通设施；北区：酒店（La Vista 东京湾），商业
存量：        7.66万+3.2万
完成时间：2022年（即将完工交付）
区域：        丰州





最终整修中

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临海新城再开发情报：
14. 项目名称：有明3丁目南H区综合体（朝日有明综合体）
开发商：        朝日电视台
楼高：        83米
用途：        办公，商业，演播设施，展示厅，多媒体厅，工作室
存量：        4.42万
完成时间：2024年
区域：        有明



15. 项目名称：有明3丁目南G1区综合体
开发商：        科乐美集团
楼高：        58米
用途：        办公，工作室，商业
存量：        5.2万
完成时间：2025年
区域：        有明

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临海新城再开发情报：
16. 项目名称：青海1区域T2街区运动设施及综合体（台场palette town原址再开发）
开发商：        东和不动产，丰田集团
楼高：        40米
用途：        复合型竞技场，商业
存量：        4.5万
完成时间：2025年
区域：        台场/青海



17. 项目名称：青海IR地区商业再开发计划
开发商：        未定
楼高：        未定
用途：        2022年公布检讨结果，IR娱乐城大型开发计划
存量：        未定
完成时间：未定
区域：        台场/青海

超大型娱乐城正在规划计划中（参考大阪梦洲IR娱乐城）

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楼主的内容太棒了，看完这些内容，仿佛让人暴走了一座城市。棒棒棒！全全全！！！！

星如雨

kfc007 发表于 2022-1-1 17:06
人家是土地私有制，可能像国内这样整片开发吗？还有人家新建的单体楼的品质的确吊打国内一线城市，你有意 ...

吊打？人类迷惑行为

星如雨

紫林十月 发表于 2022-1-2 12:59
土地无论私有还是公有都有各自的优缺点，而且国内现在也是按照私有的模式来开发的，整片的开发也是开发商 ...

赞同您的看法。

星如雨

kfc007 发表于 2022-1-2 16:47
行，你可以发些国内的高品质的楼来和东京的PK下，以证明没有被吊打。

别张口就来，东京（东京都市圈，不是东京23区）这么多建筑，你怎么证明东京绝大部分建筑能吊打国内城市绝大部分建筑（别举个例，举个例不恰当）？证据呢？证据呢？证据呢？

星如雨

kfc007 发表于 2022-1-2 16:50
你自信过头了吧

你自卑过头了吧

星如雨

kfc007 发表于 2022-1-2 16:50
你自信过头了吧

自信就这么难？