【杭】建设纪实——SKP | 230m+215m+204m×2+商业45m | 45F+49×2+40F | 出地面

wikobe2

star69 发表于 2022-1-17 17:04
丰北这个站最近成了网红站，反而港资更有希望了。

港资看你这个啊，异想天开了

star69

wikobe2 发表于 2022-1-17 17:25
港资看你这个啊，异想天开了

只是说有希望，没说一定，没有异想天开，也不需要你来泼凉水，没用。

wikobe2

star69 发表于 2022-1-17 18:25
只是说有希望，没说一定，没有异想天开，也不需要你来泼凉水，没用。

干嘛要泼凉水？我说港资一般只去成熟地段，丰北是让人看到未来，和成熟搭不上边。

战斗123

wikobe2 发表于 2022-1-17 20:20
干嘛要泼凉水？我说港资一般只去成熟地段，丰北是让人看到未来，和成熟搭不上边。

落子新城的港资，像天河路的太古汇、前滩的太古里和置地、南京的ifc，其实拿地的时候附近的条件一样是不成熟的。丰北TOD一手钱江世纪城，一手亚运村，成熟需要的时间并不会很长，何况一个港资项目从拿地到建成开业普遍要5年以上。2004年广州太古汇拿地的时候，不远处计划使用3B车的广州地铁3号线甚至还没有建成。
不过作为一个新城，在已经有SKP的情况下想再拿下港资项目并不容易，希望不久之后会有好消息传出。

xufengok

wikobe2 发表于 2022-1-17 20:20
干嘛要泼凉水？我说港资一般只去成熟地段，丰北是让人看到未来，和成熟搭不上边。

拿地到开业，5年至少，5年后完全成熟了……想想5年前g20的世纪城，除了国博啥都没

2839157110

wikobe2 发表于 2022-1-17 20:20
干嘛要泼凉水？我说港资一般只去成熟地段，丰北是让人看到未来，和成熟搭不上边。

我萧山科技城看来成熟了

后花园之城

SKP综合体工地一片火热

后花园之城

战斗123 发表于 2022-1-17 20:51
落子新城的港资，像天河路的太古汇、前滩的太古里和置地、南京的ifc，其实拿地的时候附近的条件一样是不 ...

爆料SKP均套千万级的住宅光顶格社保就有3000多组，再看看江河汇，亚运村，保守的港资不来丰北这片怕是会后悔哈

xufengok

后花园之城 发表于 2022-1-19 11:39
爆料SKP均套千万级的住宅光顶格社保就有3000多组，再看看江河汇，亚运村，保守的港资不来丰北这片怕是 ...

牛逼牛逼牛逼牛逼

jiangyou33

全员顶格，人才十进一，恐怖如斯

后花园之城

满社保中签率1%多点，真的和买彩票的中奖率差不多了，估计SKP高层都震惊了吧

757821502

后花园之城 发表于 2022-1-19 21:25
估计SKP高层都震惊了吧

管委会也很狠现价这么低

言几又言几

火爆，SKP商业建设绝对不差钱了

冷笑002

这还是在SKP自曝和“宣传”住宅众多缺陷，“驱赶”摇号的前提下。

所以大牌优质商业地产对于一座城市的重要性不言而喻，杭州应该规划出让更多优质的商用土地，设置门槛定向出让给大牌港资或者优质地产，不要图眼前的竞拍收入而推行价高者得或者抽签，大牌拿地，对于周围的土地升值，具有巨大的推动作用，最后周围土地升值收益还不是对市里有益？

bluehalo

冷笑002 发表于 2022-1-21 08:27
这还是在SKP自曝和“宣传”住宅众多缺陷，“驱赶”摇号的前提下。

所以大牌优质商业地产对于一座城市的 ...

按照这个逻辑的话，现在最紧迫的版块是钱二，作为明面上的钱江新城2.0，升级版。本质上的卧城，如果不引入高端商业配套，仅仅靠版块边缘的江河汇（实际上并不算钱江新城2.0），根本撑不起6w多的版块限价