【杭】建设纪实——SKP | 230m+215m+204m×2+商业45m | 45F+49×2+40F | 出地面

wikobe2 · 发表于 2022-1-17 17:25:35

star69 发表于 2022-1-17 17:04
丰北这个站最近成了网红站，反而港资更有希望了。

港资看你这个啊，异想天开了

star69 · 发表于 2022-1-17 18:25:45

wikobe2 发表于 2022-1-17 17:25
港资看你这个啊，异想天开了

只是说有希望，没说一定，没有异想天开，也不需要你来泼凉水，没用。

wikobe2 · 发表于 2022-1-17 20:20:55

star69 发表于 2022-1-17 18:25
只是说有希望，没说一定，没有异想天开，也不需要你来泼凉水，没用。

干嘛要泼凉水？我说港资一般只去成熟地段，丰北是让人看到未来，和成熟搭不上边。

战斗123 · 发表于 2022-1-17 20:51:34

wikobe2 发表于 2022-1-17 20:20
干嘛要泼凉水？我说港资一般只去成熟地段，丰北是让人看到未来，和成熟搭不上边。

落子新城的港资，像天河路的太古汇、前滩的太古里和置地、南京的ifc，其实拿地的时候附近的条件一样是不成熟的。丰北TOD一手钱江世纪城，一手亚运村，成熟需要的时间并不会很长，何况一个港资项目从拿地到建成开业普遍要5年以上。2004年广州太古汇拿地的时候，不远处计划使用3B车的广州地铁3号线甚至还没有建成。
不过作为一个新城，在已经有SKP的情况下想再拿下港资项目并不容易，希望不久之后会有好消息传出。

xufengok · 发表于 2022-1-18 08:32:48

wikobe2 发表于 2022-1-17 20:20
干嘛要泼凉水？我说港资一般只去成熟地段，丰北是让人看到未来，和成熟搭不上边。

拿地到开业，5年至少，5年后完全成熟了……想想5年前g20的世纪城，除了国博啥都没

2839157110 · 发表于 2022-1-18 09:43:13

wikobe2 发表于 2022-1-17 20:20
干嘛要泼凉水？我说港资一般只去成熟地段，丰北是让人看到未来，和成熟搭不上边。

我萧山科技城看来成熟了

后花园之城 · 发表于 2022-1-19 11:30:25

SKP综合体工地一片火热

后花园之城 · 发表于 2022-1-19 11:39:07

本帖最后由后花园之城于 2022-1-19 11:48 编辑

战斗123 发表于 2022-1-17 20:51
落子新城的港资，像天河路的太古汇、前滩的太古里和置地、南京的ifc，其实拿地的时候附近的条件一样是不 ...

爆料SKP均套千万级的住宅光顶格社保就有3000多组，再看看江河汇，亚运村，保守的港资不来丰北这片怕是会后悔哈

xufengok · 发表于 2022-1-19 14:19:30

后花园之城发表于 2022-1-19 11:39
爆料SKP均套千万级的住宅光顶格社保就有3000多组，再看看江河汇，亚运村，保守的港资不来丰北这片怕是 ...

牛逼牛逼牛逼牛逼

jiangyou33 · 发表于 2022-1-19 20:49:53

全员顶格，人才十进一，恐怖如斯

后花园之城 · 发表于 2022-1-19 21:25:20

本帖最后由后花园之城于 2022-1-19 21:40 编辑

满社保中签率1%多点，真的和买彩票的中奖率差不多了，估计SKP高层都震惊了吧

757821502 · 发表于 2022-1-19 21:39:12

后花园之城发表于 2022-1-19 21:25
估计SKP高层都震惊了吧

管委会也很狠现价这么低

言几又言几 · 发表于 2022-1-20 20:31:55

火爆，SKP商业建设绝对不差钱了

冷笑002 · 发表于 2022-1-21 08:27:32

这还是在SKP自曝和“宣传”住宅众多缺陷，“驱赶”摇号的前提下。

所以大牌优质商业地产对于一座城市的重要性不言而喻，杭州应该规划出让更多优质的商用土地，设置门槛定向出让给大牌港资或者优质地产，不要图眼前的竞拍收入而推行价高者得或者抽签，大牌拿地，对于周围的土地升值，具有巨大的推动作用，最后周围土地升值收益还不是对市里有益？

bluehalo · 发表于 2022-1-21 09:42:21

冷笑002 发表于 2022-1-21 08:27
这还是在SKP自曝和“宣传”住宅众多缺陷，“驱赶”摇号的前提下。

所以大牌优质商业地产对于一座城市的 ...

按照这个逻辑的话，现在最紧迫的版块是钱二，作为明面上的钱江新城2.0，升级版。本质上的卧城，如果不引入高端商业配套，仅仅靠版块边缘的江河汇（实际上并不算钱江新城2.0），根本撑不起6w多的版块限价