发点东京的随拍

cizuno · 发表于 2020-9-22 10:12:25

jasglm 发表于 2020-9-22 09:10
你不能指望一个面积只有东三省那么大的国家自然景观去跟全世界PK吧？太欺负人了。。。用日本的海跟东南亚比 ...

日本冲绳的海和东南亚的海比风景绝对是不差的，差就差在气候的限制上，冲绳没法像东南亚保持全年夏季能下海的气候，所以对海外避寒的旅客来说就没有那么有吸引力了，还有一点是冲绳本岛和离岛的酒店开发力度没有东南亚的巴厘岛等知名度岛屿那么大，对于国际游客的选择性来说没有那么多，但是风景和海水质量放东南亚也是第一梯队的。

Mike2016 · 发表于 2020-9-22 13:58:29

cizuno 发表于 2020-9-21 22:06
日本的公寓楼大多是高层塔楼，要想保证中小户型通透，得做成中庭镂空的，日本中庭镂空的公寓楼应该很多 ... ...

日本的公寓楼层高比较大（层高通常不下3.2米），可以装中央空调。落地窗可以解决采光差的问题，日本落地窗住宅应该很多吧

cizuno · 发表于 2020-9-22 17:49:18

本帖最后由 cizuno 于 2020-9-22 18:08 编辑

Mike2016 发表于 2020-9-22 13:58
日本的公寓楼层高比较大（层高通常不下3.2米），可以装中央空调。落地窗可以解决采光差的问题，日本落地 ...

对窗户很多落地窗的运用比较广泛看我上面发的户型不过日本公寓有中央空调的很少绝大部分是挂壁式空调，装法原理却和国内中央空调类似

Mike2016 · 发表于 2020-9-22 19:24:40

cizuno 发表于 2020-9-22 17:49
对窗户很多落地窗的运用比较广泛看我上面发的户型不过日本公寓有中央空调的很少绝大部分是挂壁式 ...

住宅公寓层高达到3.2米（跃层层高至少2.7米）就可以装中央空调了，日本层高达到3.2米的住宅公寓应该很多吧

cizuno · 发表于 2020-9-22 20:52:24

本帖最后由 cizuno 于 2020-9-22 21:01 编辑

Mike2016 发表于 2020-9-22 19:24
住宅公寓层高达到3.2米（跃层层高至少2.7米）就可以装中央空调了，日本层高达到3.2米的住宅公寓应该很多 ...

可能处于成本考虑，日本绝大多数都是挂壁式空调（但神奇的是日本的空调外机都隐藏的非常好，在外面是看不见的），反而在国内的精装小区了，日立，大金中央空调到很普及，我也觉得奇怪。总之，日式精装原则就是能省则省，墙纸，背景墙等等都是不会装的，空调除非特别贵的房子，也都没有中央空调，床暖房（地暖）和洗食器（洗碗机）到比中央空调普及多了，新一点的中档公寓就都会配备。

山高我为峰 · 发表于 2020-9-23 12:02:40

谁敢说小日本一点不好，小心咬死你们

indoor · 发表于 2020-9-23 12:25:48

Mike2016 发表于 2020-4-12 11:52
日本这房子密度太高了，不叫别墅，低密度独栋和联排才叫别墅。日本东京6座独栋用地只有708平米，平均每 ...

头一次听说鸽子楼比小独栋舒服

Mike2016 · 发表于 2020-9-23 13:14:54

indoor 发表于 2020-9-23 12:25
头一次听说鸽子楼比小独栋舒服

大平层高层户型大，密度低，通风采光和绿化很好，比高密度独栋住着舒服多了

cizuno · 发表于 2020-9-23 14:43:24

Mike2016 发表于 2020-9-23 13:14
大平层高层户型大，密度低，通风采光和绿化很好，比高密度独栋住着舒服多了

但是你考虑建筑成本啊一户建便宜很多原因是建筑成本低但是你要说密度低的话就算不建一户建也不需要屏风楼啊，，，日本包括东京都包括都心部有大量的低层洋房，难道舒适度不完爆国内的板式屏风楼大平层高吗，环境尺度都明显更好吧和街区融入更和谐这才是理想的居住环境吧

Mike2016 · 发表于 2020-9-23 20:10:16

cizuno 发表于 2020-9-23 14:43
但是你考虑建筑成本啊一户建便宜很多原因是建筑成本低但是你要说密度低的话就算不建一户建也不需要屏风 ...

中国6~8层洋房容积率也不过0.9~1.5

Mike2016 · 发表于 2020-9-23 20:42:50

cizuno 发表于 2020-9-23 14:43
但是你考虑建筑成本啊一户建便宜很多原因是建筑成本低但是你要说密度低的话就算不建一户建也不需要屏风 ...

屏风楼比较长，可以挡冷空气，前苏联和中国北方就有很多屏风楼。板式屏风楼户型基本通透，可以做冷空气大门，让冷空气成为天然空调，可以在楼内搞开窗投票表决，支持开窗的多就开

Mike2016 · 发表于 2020-10-5 13:16:43

Holy_Nova 发表于 2020-9-21 11:24
这个人真是杠精，我现在就在东京住的一户建，我可以大概讲一下。

日本的一户建是介于高层住宅和低密度 ...

不装电梯，楼梯在外边肯定没有公摊。

280058023 · 发表于 2020-10-7 15:28:53

xiefei0803csu 发表于 2020-4-14 12:18
杠精你好，要不要拿我老家的房子来和江苏扬中比，我老家作用几千平

感觉人家在和你讲道理，你是个地地道道的杠精。日本的一户建确实非常精致漂亮，看起来非常繁华热闹，但是感觉密度太大太拥挤了，如果同样的面积，住房可以减少三分之一，那就太完美了

280058023 · 发表于 2020-10-7 15:33:45

容克发表于 2020-5-3 02:06
东京300米以上的超高层是不多，但是按百米以上建筑数量算全世界可能只有香港能超过东京，而且论房屋的设 ...

基本赞同你的观点，不赞同的是论房屋的设计施工质量以及细节，应该起码是独步世界。

容克 · 发表于 2020-10-8 01:18:16

280058023 发表于 2020-10-7 15:33
基本赞同你的观点，不赞同的是论房屋的设计施工质量以及细节，应该起码是独步世界。

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