湘江新区城市轨道规划示意图

bendandan6

奔跑的小牛 发表于 2017-10-29 23:56
开福区的这几年重点一直放在黄兴北路上面，花了很大的精力拆迁了不少老旧民房，芙蓉北路以东的区域推进 ...

开福区鸭子铺那儿要建马栏山视频文化产业园，规格很高的。
黄兴北路拆迁，确实太慢了。建好这条路，吸引人气是可以的

bendandan6

无尽880201 发表于 2017-6-22 16:52
不知道是不是炒房的多，看看13号线经过的地区和人口，少的可怜

13号线经过的地方，总客流了，还不如韶山南路。7号线应该经过火车站的南北大通道。起重要性本来比5号线还重要，可惜是老城区，没多少土地卖倍抛弃了。
其实从那边上来后，到八一路东拐到五里牌对接火车站，然后沿二环线向开福区北城推进，这里有大量土地，火车站、四方平和以后的汽车北站也有大量客流去火车站和南边的。
13号线除了一个梅溪湖，真的是荒芜人烟。人家韶山南路随便一点客流都甩你梅溪湖10条街。2号线在梅溪湖那一截我坐过，真没几个客流。地铁建设要为人民服务，不要每天跪舔开发商。韶山南路以后有很多老旧小区改造，人家的土地才真的是我看的上的，梅溪湖，放在上5000元，我就不会理睬了。在长沙住了20年了，还不知道那只是一个鱼塘吗

jxj

bendandan6 发表于 2017-10-30 01:35
13号线经过的地方，总客流了，还不如韶山南路。7号线应该经过火车站的南北大通道。起重要性本来比5号线还 ...

13号线把望城经开区，望城高校区，麓谷高新区，梅溪湖居住区，洋湖和大王山旅游度假区串起来了，客流应该很大，现在雷锋大道，潇湘大道，金星大道，西二环南北向的拥堵情况比河东芙蓉韶山万家丽有过之而无不及，长沙市现在论招商引资和房地产开发，河西都远远甩开河东，长沙每年增加二十万的新人口大部分都落在河西，所以等13号线开通的时候，湘江新区会远超想象

zm917xx

bendandan6 发表于 2017-10-30 01:35
13号线经过的地方，总客流了，还不如韶山南路。7号线应该经过火车站的南北大通道。起重要性本来比5号线还 ...

修地铁不要钱？地铁一修地又可以卖个好价钱。
要用发展的眼光看，未来长沙达到1000W人口，全部住河东？城市总是在发展，再说了，河东规划的地铁还不够？
未来几十年的发展重点，肯定是河西，只有河东河西同步发展，才有可能和其它城市去拼
格局要大一点，未来，大城市圈才是核心竞争力

奔跑的小牛

不算浏阳、宁乡，河东有五个行政机构，河西两个行政机构，在市政府面前7个下级行政机构都算同级，以三环基准线为准，先填满三环内的大片空白才会真的把格局拉大。

zm917xx

奔跑的小牛 发表于 2017-10-31 00:10
不算浏阳、宁乡，河东有五个行政机构，河西两个行政机构，在市政府面前7个下级行政机构都算同级，以三环基 ...

明显多中心同步发展才更快，从一个中心向外辐射只会让资源过度集中，很难最大，且容易得大城市病
按你所说，等三环填满，黄花菜都凉了

bendandan6

奔跑的小牛 发表于 2017-10-29 23:56
开福区的这几年重点一直放在黄兴北路上面，花了很大的精力拆迁了不少老旧民房，芙蓉北路以东的区域推进 ...

芙蓉区东边有2、3、5、6、7、8、9、10、15，未来都绞成麻花了了。东西方向就有2、6、7、15，那么一点南边劜，荷花路、人民路、远大路都有地铁规划。没有必要7号线修个断头去那儿。7号线应该是南北主通道，不用地铁从袁家岭打通省委、烈士公园、国防科大到四方坪的通道，这里根本过不去、从这里过去后，直接向北可以无限延伸，相接新汽车北站。在福元路和9号线，在高岭和10号线，在丁字镇和1号线相交叉。有利于马栏山文化产业园、苏托院湿地公园、高岭、青竹湖、望城区北城的发展，这里的土地，比那边多得多。一期可以先修道高岭的新汽车北站

bendandan6

jxj 发表于 2017-10-30 08:05
13号线把望城经开区，望城高校区，麓谷高新区，梅溪湖居住区，洋湖和大王山旅游度假区串起来了，客流应该 ...

我到雷锋大道，黄金西路、高铁西站、望城大道哪儿去过，那里和我们农村一回事，哪里有什么人流啊。黄金大道哪儿房价5000+而已。河西也就是湖南师大、湖南大学这里的人流能和韶山南路比，铜梓坡路的客流都不怎样，伟大的梅溪湖的客流，和开福区金霞那边差不多。我在2号线梅溪湖西上车，没看到几个人。你再来开福区政府站看看，首发车早上都能坐满，平时能坐2/3.
河东还有北城的金霞和望城区，东边有长沙县的高铁新城和黄花，得了吧，河西那个鸟不拉屎的地方，除了岳麓山，拿什么和和东比？
我从河西必要后，在那边住了一年，自从搬到河东，从此不会再去河西了，河东的交通，普铁、高铁、机场在一起，四大行总部都在芙蓉广场，商业中心在五一广场。只有那些外地傻，才买梅溪湖的房子。长沙本地的，谁去哪个鸟地方

bendandan6

zm917xx 发表于 2017-10-30 17:22
修地铁不要钱？地铁一修地又可以卖个好价钱。
要用发展的眼光看，未来长沙达到1000W人口，全部住河东？ ...

嗯，西边是太阳落山的地方，确实比太阳升起的地方。一句话，河西的房子，我看都不会看一眼。梅溪湖的房子，在我眼里，最多5000元。多一分钱都不要，就是一个鱼塘加一些农民住在乡下。买那儿，还不如买宁乡呢，宁乡3600.
谈招商引资，呵呵，高新区有什么产业，能和长沙经开区比？我跑高新区和经开区很多年？
投资房产就要和热点避开，政府搞河东时，就要去河西抄底，现在政府搞河西，就要卖出河西去未来的河东4大重点，芙蓉中路金融核心区，高铁会展新城、星沙黄花板块，另外就是省市非常重视的马栏山。
买股票也是如此，不断潜伏冷门和遭遇困难的公司，潜伏那种未来发展好大遇到短期黑天鹅的，另外就是银行股和高分红股。大家前两年都不喜欢银行股，骂他垃圾，我就工商银行、建设银行、农业银行，南京银行买了大把大把的，去年南京银行账聊60%，今年小银行不行，但是工商银行接近50%了，农业银行也超过25%了。
你看那些追热点抄创业板的，哪个不是被收割了。长沙市远景规划，根本没梅溪湖，只有一盒大学城和滨江湖南金融中心，有4个大河东。醒醒吧

bendandan6

bendandan6 发表于 2017-10-31 08:44
嗯，西边是太阳落山的地方，确实比太阳升起的地方。一句话，河西的房子，我看都不会看一眼。梅溪湖的房子 ...

有个同事08年在金星北买个房子，当时2300买的，上半年赚了很多倍出掉了。人家2014年在侯家塘6700买了。现在也翻倍了。多好。同样的价格，梅溪湖配给侯家塘提鞋？

bendandan6

bendandan6 发表于 2017-10-31 08:52
有个同事08年在金星北买个房子，当时2300买的，上半年赚了很多倍出掉了。人家2014年在侯家塘6700买了。现 ...

2015年5月，大家都喜欢股票时，我卖出股票买了房子
2016年1月，大家都喜欢房子抛弃股票的时候，我就开始买股票。当然，我的房子是买了就不买的。要赚钱，再股市倒，快多了，安全多了。交易一次，税和佣金才百分之0.15，你看房地产交易多少税，多复杂啊。
上周3.69买了大把农业银行，今年上4元是没问题的，比房子好玩多了

奔跑的小牛

zm917xx 发表于 2017-10-31 07:15
明显多中心同步发展才更快，从一个中心向外辐射只会让资源过度集中，很难最大，且容易得大城市病
按你所 ...

三环内东南西北可以发展的区域多得很，怎么可能会让资源过度集中，福元路以北都还是农田，都还不说北二环，西三环内望城可发展的地方都还多了去，东三环内长沙县以内也有大量的空白，总不想看到从星沙城区往西走到北二环内看到大片农田壮观的景象吧-

bendandan6

lglcbd 发表于 2017-10-31 08:54
活捉河东棚户贫民窟的本地穷土鳖一只哈哈，欢迎来梅溪湖看看什么叫新长沙什么叫新一线哈哈，别天天窝在河 ...

梅溪湖，就是在乡下鱼塘边，建一点高楼和商场吧，土得屌渣渣啊。
我最喜欢住的还是湘江边，每天早上下去打拳呢。打开窗户，看到湘江和浏阳河，结果今天炒股，短线筹码又赚聊5万多。长线的三个月从6.6涨到8.35了，哈哈
我也有个梅西湖的房子，真不愿意住那边，住在那儿的炒股度亏钱。哈哈

bendandan6

奔跑的小牛 发表于 2017-10-31 16:08
三环内东南西北可以发展的区域多得很，怎么可能会让资源过度集中，福元路以北都还是农田，都还不说北二环 ...

北城的开福区、望城区、长沙县几个镇，有捞刀河蜿蜒而过，到市中心很近，比梅溪湖强一万倍。那是个乡下。鸭子铺那儿要搞马栏山文化产业园了，这里规格高。如果把长沙火车站搬迁到火车北站这边来，这边开发就快了。
火车北站搬到青竹湖这边，可以把普通高铁整合进一个站，渝夏高铁从这里进站，然后修联络线沿绕城高速到京广铁路，在长沙县安沙镇对接京广高铁。这样长沙北站有高铁、普铁，实现高铁和普铁‘地铁换乘。这边就很快能发展起来’

bendandan6

奔跑的小牛 发表于 2017-10-31 16:08
三环内东南西北可以发展的区域多得很，怎么可能会让资源过度集中，福元路以北都还是农田，都还不说北二环 ...

农村蛮好的，以后苏托院开发，还想去哪儿买个房子钓鱼呢，住的地方，人越少越好，乱遭遭的，不好