湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

叉肖仔

回复 2537# hawon


    1、地块编号：PGC2013004  
2、土地位置：湛江经济技术开发区海滨大道中76号
3、土地用途：①商务金融用地：面积98379.34平方米。用地兼容住宅建筑面积不大于总计算容积率面积的16%，且住宅建筑应布置在龙基路以南、金融大道以西地块。②城市道路面积7498.9平方米（不纳入项目经济技术指标平衡）。
4、出让面积：105878.24平方米,其中出让面积：98379.34平方米，城市道路面积7498.9平方米
5、出让年限：商务金融用地40年、住宅用地70年
6、成交价：66668万元
7、竞得人：湛江开发区万达广场投资有限公司
8、成交日期：2013年12月4日

                湛江市土地与矿业权交易中心
                   2013年12月4日

小广东

谁那么无聊造谣言，搞到别人不清楚事情的还以为是真的呢

叉肖仔

谁那么无聊造谣言，搞到别人不清楚事情的还以为是真的呢
小广东 发表于 2014-11-19 23:35

    {:5_109:}

之前有多少人说湛江金沙湾的HM退出来了。{:5_111:}

zfc

回复 2519# 叉肖仔


    那是你对玻璃楼情有独钟，但建筑不能千篇一律。多点其他风格也不错的。

入局了

万达如果顶不住，那么中国做地产的起码80%都烂尾了。可能吗，反而在湛江建设规模最大最快的就是万达商业部分。

入局了

投资一个这么大体量的综合体，发留言的以为人家就没有调研过啊？突然才发现写字楼不好卖？一般的项目回报期都是好几年以上，万达如果没调研过湛江未来几年的发展情况也不会来了。

珠江南

我就知道湛江万达这2栋写字楼都建好几层高了。

图片是10.28号的。
叉肖仔 发表于 2014-11-19 23:21

  出地面了是好事，起码大格局不变了。我最担心的是假如没有出地面的地基起步阶段，那么结构改成住宅是有可能的。
  如果像广西那位网友说的改为住宅（其实他那位朋友的意思应该是这两栋楼可能改为公寓，就是内部使用功能的变更）。这是非常有可能的，之前万达其他城市的项目也遇到过。

叉肖仔

出地面了是好事，起码大格局不变了。我最担心的是假如没有出地面的地基起步阶段，那么结构改成住宅是 ...
珠江南 发表于 2014-11-19 23:55

    6栋公寓？不太可能咯。

珠江南

6栋公寓？不太可能咯。
叉肖仔 发表于 2014-11-20 00:09

    有可能的，公寓也有办公功能。
比如快乐神仙老家的万达广场，写字楼项目一直拖到现在都没有建成，目前三四线城市的万达广场很多都遇到这个状况。一个是现在市道不好，二是万达商业地产部分的投资策略的确有所改变。

叉肖仔

好吧，静观其变！

梦幻A梦

回复 2547# 叉肖仔


    我帮你算下、六栋四十几层公寓意味什么！一千多平米单层、50左右户型、一层将近二十套、一栋差不多九百套、六栋五千四套、这个风险不是更大？当然如果你降低层数我不敢说！

入局了

回复 2550# 梦幻A梦


    不可能哇，住那么多人的话出街都没路行。

叉肖仔

回复  叉肖仔


    我帮你算下、六栋四十几层公寓意味什么！一千多平米单层、50左右户型、一层将近二十 ...
梦幻A梦 发表于 2014-11-20 00:30

    我记得政府当初拍卖土地的时候，好像有要求，要建五星级酒店的。

珠江南

回复  叉肖仔


    我帮你算下、六栋四十几层公寓意味什么！一千多平米单层、50左右户型、一层将近二十 ...
梦幻A梦 发表于 2014-11-20 00:30

不知道湛江项目怎样，我也祈祷不要改成公寓。不过万达其他城市确实有这样改变的，我朋友之前做万达项目室内部分的，刚开始三栋是公寓，两栋是写字楼。后来万达又将这两栋写字楼改为商务公寓（既可居住，又可办公），导致她的方案要重新调整。理由很简单：小户型商务公寓在三四线城市更有市场。其实从银隆广场和恒兴大厦的状况来看，小面积的办公更符合湛江市场。

梦幻A梦

回复 2553# 珠江南


    湛江现在是缺公寓所以万达刚开始就上四栋四十几层、我跟你说今明两年可能有点什么、万达就算四栋就几千套、还有荣盛、上景、义乌还不知道、你也知道全国没哪个万达按最初设计建的、江门从180冒到200、酒店写字楼应该会有（出地面好几层了）、问题在于他建多大、多少层、这个是万达常有的事！