2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

george111

barome 发表于 2024-2-3 12:44
你们吵这么凶，不如冷静想想，现实里想说服一个人有多难，何况是在网络里了。
不觉得在网络里试图说服一个 ...

说服谁其实并不重要，讨论（争吵）是大家思想的一个展示。

看帖的人可以从一些回复中得到启示，也可以对网友们的态度立场、见识水平做出一个基本判断。

水果湖大院

房价不一定低，就是好事。
并不是说房价低，就吸引人来！
有时候房价适当，甚至高一点，会更有财富效应！

ddmao

我提供一个思路，大家可以去查一下GWY批给各地的上一轮的城市总体规划，武汉市主城区的建设用地规模，我觉得是比较诡异的，相对于同类型城市，武汉用地特别的小。不知道是武汉市上一轮报的少，还是上面卡的严。反正很不正常。不知道这一轮会不会跟上其他城市的步伐。

xoxo01

ddmao 发表于 2024-2-3 14:21
我提供一个思路，大家可以去查一下GWY批给各地的上一轮的城市总体规划，武汉市主城区的建设用地规模，我觉 ...

上面给武汉用地卡的更严批的更少是事实，武汉自身城市建设运营能力在同类城市垫底也是事实。

至于你提到的这方面现象，其实是个技术性问题。武汉自己给划了个主城区作为规划范围，在不调整规划思路的情况下，能建的已经建的差不多，能新增的当然少。所以看起来主城区用地和人口总是差不多，实际建设范围早已超出，近年新增建成区面积也不是靠主城区。

ttyy1122

别把灯打开

ttyy1122 发表于 2024-2-3 17:33

换人还是有效果，只是那个人祸害太久了

中游人家

curryliu 发表于 2024-2-3 11:31
而且武汉的气候非常适合超高层住宅，通风采光优势太大，很多人没住过30-40层以上的板式楼就没有发言权，其 ...

完全同意，我就住30几层，采光风景不要太好，又降噪。说高层住宅不好的就是酸。

tushuguan

中游人家 发表于 2024-2-3 17:57
完全同意，我就住30几层，采光风景不要太好，又降噪。说高层住宅不好的就是酸。

52层，视野无敌，楼与楼之间开阔，采光又通风

惟臻

武汉的水域面积太大，小区容积率高，但是城市容积率并不高，以我周边为例，出小区就是江滩，小区容积率是高，但是活动空间并不拥挤，没必要紧扯这些所谓的容积率，武汉市内湖泊岸线，江河岸线过于丰富。150m+的超高层吐槽一下就行了，30层+基本都是国内通行标准，离开分蓄洪区谈武汉没什么好谈的那就是扯淡，虽然8500平方公里面积不是最小的，但是分蓄洪区武汉这个级别的城市可能就武汉独一份

staroceanxc

关键根本不是高度问题，国外的超高层住宅全是豪宅，关键是楼的品质和物业管理问题。

武汉被吐槽主要还是满城的屎黄色外立面楼和一排等高楼毁天际线。

赈早见琥珀主

楼上说很明白了，住的好不好和高度没关系，取决于物业水平（物业费）、业主素质。
质量再好的房子你不维护也会衰败的很快。
其实小区的水平"通常"取决于小区业主的经济实力。

本人最讨厌的就是①乱挂的空调外机、②外置防盗窗、③风格各异的封阳台、④伸出外墙很远的晾衣杆   种种东西都会导致一个建筑（小区）的品质大幅下降。

chenyunh

阿尔弗雷德大帝 发表于 2024-2-3 11:44
胡说八道，武汉中部塌陷时代失血过多，缺乏国家层面的税收优惠政策导致招商引资困难重重，缺乏国家层面建 ...

你说的对，没想到这个激动的....
总会有人有不同的看法才会百花齐放。
当有了一定的财富你自然会选择适合生活环境！
我今天好像也懂了这些年居民财富跟房地产没有直接关系，颠覆逻辑，谢谢。
誓死捍卫你说话的权力！

fei

Archerone 发表于 2024-2-3 12:08
上海面积比武汉少2千平方公里，人口比武汉多1千万，住宅整体容积率不超过3，大部分在2.4以内，按你这么 ...

上海基本是连成片的平原土地可利用率高，武汉水域占了4分之一，还有耕地红线、蓄洪区、湖岸河岸湿地生态红线不能动，武汉北部还有山区也不能大规模开发，所以武汉实际土地可利用率只有四分之一就是2000多平方公里

中游人家

fei 发表于 2024-2-3 20:52
上海基本是连成片的平原土地可利用率高，武汉水域占了4分之一，还有耕地红线、蓄洪区、湖岸河岸湿地生态 ...

武汉的水域面积是泼天的财富，是得分项不是城市的拖累。不屑争什么虚头巴脑的建成面积。

睡哈子

ttyy1122 发表于 2024-2-3 17:33

这么牛逼？直接干到第一了！