2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

bill2014

sfwtzwrsm 发表于 2024-2-1 20:57
谬论，甚至不用和浙江比，和合肥、成都相比就行了，这类城市房价并不比武汉高，但是容积率显著偏低，你怎 ...

武汉全市以旧城改造为主，拆迁成本高，低容积率没法回本。大多数城市以建设郊区，新区为主，成本低，才可以建设低容积率的住宅。深圳和武汉类似，也是旧改为主，同样不可能建设低容积率住宅。土地成本决定了开发模式。

zolor

bill2014 发表于 2024-2-1 22:12
武汉全市以旧城改造为主，拆迁成本高，低容积率没法回本。大多数城市以建设郊区，新区为主，成本低，才 ...

关键武汉郊区房子也高啊，没有拆迁成本的房子也高啊，后湖，四新，白沙洲，有几个很多的拆迁成本，不是照样50 60层楼房子

bill2014

zolor 发表于 2024-2-1 22:23
关键武汉郊区房子也高啊，没有拆迁成本的房子也高啊，后湖，四新，白沙洲，有几个很多的拆迁成本，不是照 ...

要全市整体去看，不是单个片区看。武汉全市旧城改造项目占比比其它城市多太多，无法造血甚至亏损，才导致区近郊得提高容积率承担造血功能。
如果大大减少旧城改造项目，主要搞近郊，就无需那么高的容积率了。

ttyy1122

武汉地铁12号线四新南路站：15小时的"混凝土狂欢"，终于迎来封顶之夜！

武汉，2月1日-在经过15个小时的"混凝土马拉松"后，四新南路站于1月31日晚上10点，随着最后一块顶板的顺利浇筑，宣告了主体结构的胜利封顶。这个以汉阳区江城大道与四新南路交叉口为家的地下三层双柱岛式站台车站，终于在一片欢腾中迎来了它的"封顶派对"。

这场持续15小时的混凝土浇筑作业，就像是一场没有硝烟的战斗，每一滴混凝土都像是战士的汗水，每一块顶板都像是胜利的旗帜。而这场战斗的指挥者们，就是那些坚守在施工现场的工程师和工人们。

四新南路站是武汉地铁12号线的一个重要站点，其主体结构的封顶不仅代表着该工程的一个重要里程碑，也意味着我们的城市交通建设又向前迈进了一大步。这个车站横跨汉阳主干道江城大道，总长238米，宽23.5米，总建筑面积达到了3.41万平方米。更值得一提的是，为了不影响市内交通，项目部在江城大道处的基坑上方铺设了一块长58米、宽36米的钢筋混凝土盖板，这可真是"巧夺天工"啊！

不仅如此，这个车站还设有7个出入口和3组风亭，仿佛是一个地下城市的门户，为市民们提供着便利的出行条件。

Harim

cnzp027 发表于 2024-2-1 18:54
赣州和洛阳都去过，赣州还是更靠近广东，赣州人口快赶上宜昌和襄阳的相加了，赣州三个区除了章贡区，其他 ...

然后赣州23年gdp4606亿，襄阳目前是放风要破6000亿

kjlfed

其实现在也不要过多的沉迷于对软糖的怀恋中，毕竟时代完全不一样了，气候氛围和环境早就时过变迁了。
况且武汉在当时的急速发展也不能完全把功劳给到他俩头上，这本身就是一个极其复杂的天地人和的系统性工程，特别是人和。
别的不说纵观胡温十年，发展的重心在哪里？整个沿海发达地区有什么好的政策没有？连个自主创新示范区张江都要跑光谷来学习。
而且彼时的中西部，除了武汉和成渝外加西安这2.5个基础好的城市外，还有哪个可以助力推一把的？
而这2.5中又属武汉在政经科教文卫六大城市职能中全方位无短板，本身就有先天优势。在整个内陆特别是中部独树一帜，无能能抢。
所以引得温总年年来武汉，每年来两次，上半年一次下半年一次，亲口说对武汉“寄予厚望”，这个是现在能比的么？论坛里面的老人都知道的。
沿海那些现在快要倒闭的无良媒体各种揶揄武汉，各种叫高铁“等等他的人民”，目的可不仅仅是武汉咧。
那时的武汉就像是一列高速行驶的动车，既有车头带着拼命飞驰，更有车尾的另好几头强力助推，这种态势你不发展谁发展？
以至于当时有公共管理届的泰斗公开说武汉是全国发展最快的大城市，我看还小了，全球发展最快的大城市也不为过。

现在一样吗？
去年底某大佬RIP，豫皖的人闹得水响，湖北特别是武汉的无感，毕竟过去十多年就谈高铁一项，湖北和武汉增加了多少，我们都看得到的咧。
要是换成温总，对不起，我就要去怀念一下了。
此外武鄂合并这事，早就说过了，省市两级三府几十年前就在推了，而且还是拼了老命的推，为啥呀？这么明显的1+1＞2的好事是个在湖北当官的人都看得出来。可是结果呢？
之前合并和被合并的都是比你俩差很多的城市，你俩合并了想干嘛呀？准备超谁？
所以武汉新城怕不过也是弥补不能合并的权宜之计吧？但是真的要从根基上破坏掉行政壁垒，武汉新城才能真正发挥其应有的功用。

时代真的不一样了，都过了一代人了，不能用老的眼光看新的问题。
武汉是一个能够创造产业的城市，这是很多包括一线都很羡慕的地方。例如以前大型电子产业对于武汉而言几乎是一穷二白，一来国家没有布局二来也有没有沿海相应的政策和地缘优势。
可是就这样武汉硬生生的弄出个半导体巨头来，难怪会有人说武汉是中国转型最成功的城市，从重工业转移到高新产业，重工本身也没丢，这在全球来看也是屈指可数。
其实武汉社科院去年发的那篇比较对标的文章可以好好看看，它代表了很多专业咨询机构的看法。
其中有个价值观需要注意一哈，武汉对标广州，不是你广州多么的发达，而是武汉可以也是应该对标广州这个所谓的一线了。

现在的武汉真要好好保护好自己的基本盘，真的不要让武汉的基本盘再被抢了，不要再变卖了。
虽然从长存到三总，湖北的各级政府为维护和扩大自己的基本盘做了不懈的努力，但是还不够，还得强化维护好自己的一亩三分地。
毕竟现在拼的是存量不是增量，要不然为什么现在内卷得这么厉害？最近几年在国内，那个在弄增量？
不过各位也不要对武汉的前途过分悲观，武汉这基本盘真的算是不错了，“沿海杀手”和“沿海克星”不管是真是假可不是白叫的，武汉社科院那篇文章的引言各种直白的表示其它城市武汉不用对标也不是瞎说的，特别是某俩网红城市。
待到山花烂漫时，我们在丛中笑。

cccs

全世界建设在内陆地区的非首都发达城市，大部分在欧洲，但是欧洲国家的出口主要面向欧盟内部，对中国而言没有参考性。美国内陆的的达拉斯和亚特兰大在90年代以后蓬勃发展，主要还是靠这两个城市发达的高新技术和电子信息产业，强大的高校和科研机构。

cccs

实际上，现在高度依赖港口的产业在经济大盘中的占比并不大，主要是石油和化学工业，钢铁工业，船舶工业这三大块。甚至汽车工业作为重工业都不算很依赖港口的产业。之所以高新技术产业仍然集中在沿海，主要是高新技术产业对风险投资的依赖性非常强，沿海起步早，早期借助港口发展起来的传统重化工业虽然不能直接升级为战略性新兴产业，但是其累积的早期资本可以为发展高新技术产业提供大量风险投资。明白这个道理以后，内陆要怎么发展其实很明白了，那就是投资的方向要集中于战略性新兴产业，哪怕这些行业风险高，产值低。

ddmao

满足光模块业务产能扩张需求 华工科技拟5亿投建新厂


证券时报
2024-2-119:44广东证券时报官方账号



对于近年业绩稳步增长的华工科技(000988)而言，当前的生产条件已无法满足公司扩张需求。

2月1日晚间该公司公告，根据经营发展规划与战略布局需要，为解决生产场地分散、发展空间受限等因素影响，优化产业资源整合与生产布局，同时满足光模块业务发展的产能扩张需求，华工科技全资子公司华工正源拟在位于高新大道以南，泉井西路以西的地块（宗地面积7.34万平方米）投资新建工业厂房及厂房配套建筑。

据披露，本次建设投资概算不超过5亿元，项目建设的资金来源为华工正源自有资金或自筹资金。新建工业厂房及厂房配套建筑约8.3万平方米，建设工期约12个月，计划2025年上半年完成竣工验收投入使用。

inzaghi

别把灯打开 发表于 2024-2-1 17:47
说一千道一万，什么时候武汉能出10个左右全国都叫响的品牌以及大行业领袖地位的企业，才算是第一方阵。不是 ...

你是看吹捧二排的文章看多了

睡哈子

惟臻 发表于 2024-2-1 19:23
同志们，打听一下，樱花一般花期是什么季节，最好精确到几月上中下旬，重庆客户要过来赏花，但是说实在武汉 ...

3月下旬，清明节前

ddmao

2月1日消息，美国国防部网站发布公告称，以2021财政年度国防授权法案（National Defense Authorization Act，NDAA）1260H节的法定要求为基础，美国国防部针对在美国直接或间接营运的“中国涉军企业”（Chinese military companies）名单进行了更新。
在美国国防部此次更新名单中，新增加的实体包括了中国存储厂商长江存储，人工智能企业旷视科技和依图科技，雷达制造商禾赛科技，网络监控平台提供商东方网力，无人机生产商纵横股份、盟升电子、航宇科技和科思科技，以及中国长江三峡集团、中国建设科技集团股份有限公司。

小白大白

Harim 发表于 2024-2-1 17:05
官方怎么可能搞这种莫名其妙的城建排名，你看的是啥啥机构的吧

看了的   不论几种不同版本
武汉的城建都排名前五前六的样子
排名一般不会作假
不然武汉干嘛不做个全国第一第二？那不乱套了吗

chenyunh

bill2014 发表于 2024-2-1 22:12
武汉全市以旧城改造为主，拆迁成本高，低容积率没法回本。大多数城市以建设郊区，新区为主，成本低，才 ...

其实还有个原因，就是原来拆迁是应该造富相当数量的老武汉人（有一定资产，但资产又不足以支持移民稳妥家庭后半生），但是拆迁的时候各种黑幕不公平的措施造成了这个群体大量的减少，不少更是连房产证都没办或者拖了很久（十年以上）才办，去年暑期在南湖那边还有维权拉横幅说不公平的讲述有村干部和开发商勾结腐败。不然低容积率的房子是有客户群体的，房子是有客户支撑的，切莫以为上海这种类型的城市都是外地有钱人去买的，本地人改善也非常多的，拆了房子，换大房子好房子好楼盘，还建的部分出售和出租（还建的他们一定会办证），这是房产高中低端中的一个重要的助推器。
总之，软糖时期确实基建很快，但是太粗放了，内生结构混乱，也是房地产高容积率的原因之一，短时间城市面貌确实变化很快，也许这就是需要付出的成本

亲自冒汗

惟臻 发表于 2024-2-1 19:23
同志们，打听一下，樱花一般花期是什么季节，最好精确到几月上中下旬，重庆客户要过来赏花，但是说实在武汉 ...

根据俺的经验，盛花期大致在春分，根据当年温度积分情况前后大概有一周以下的波动。