给大家泼点冷水，警惕滨湖几栋500+的烂尾风险

世界病

光影留痕 发表于 2017-3-27 20:05
这么老的贴居然被挖了

哈哈哈哈哈求楼主心里阴影面积

世界病

indoor 发表于 2017-3-27 08:25
这还用泼么，是个人用脑子想想就知道会烂尾。

至少恒大不会烂尾

Charon丶JM

{:5_109:}{:5_109:}{:5_109:}

世界病

世界病 发表于 2017-3-27 20:50
哈哈哈哈哈求楼主心里阴影面积

至少恒大不会烂尾

橘子皮111

世界病 发表于 2017-3-27 22:15
至少恒大不会烂尾

正解。。。。

yeqingking

对恒大不乐观。楼主的分析我比较赞同。

ufopllj555

宝能压根不开建，何来烂尾~

Mr.周

yeqingking 发表于 2017-3-28 08:58
对恒大不乐观。楼主的分析我比较赞同。

整个地下室大底板都盖起来了 还能烂尾？搞笑吗？整个地下室造价至少整个工程的25%你说不乐观？凭什么逗我吧！！！！！！！！！

chaca12

Mr.周 发表于 2017-3-28 09:10
整个地下室大底板都盖起来了 还能烂尾？搞笑吗？整个地下室造价至少整个工程的25%你说不乐观？凭什么逗我 ...

一切都说不好，凭恒大现在的实力肯定可以的，但盖超高不是一年两年事，巨人企业破产太多了。时间越长，变数越多，而且这个体量，接盘的人太难了。就说文峰大厦当年都封顶了，找下家接手找了多久，就不用说吧？

假如猫消失了

Mr.周 发表于 2017-3-28 09:10
整个地下室大底板都盖起来了 还能烂尾？搞笑吗？整个地下室造价至少整个工程的25%你说不乐观？凭什么逗我 ...

假如还在坑里就不叫烂尾楼了，比如宝能、坝上街的300！烂尾楼可以参考金寨路与庐江路交口那栋，步行街上一栋全部建好的也算烂尾楼！所以话不要说太绝对。

光影留痕

挖坟的人真多啊，有几点我想简单说说

1、当时这个帖子主要是针对宝能，因为这个7剑太离谱了
2、即便恒大能把楼建起来，我对其后期的运营不是很有信心，因为这种超高建筑运营成本极高，如果一间写字楼的物业费比租金还高谁来租呢？（开瓶器的物业费是58，比目前合肥绝大部分写字楼租金都高）
3、客观分析一下合肥写字楼的市场，这样的超高写字楼除了好看可真的有市场需求？有几个500强会把总部设在合肥？即便合肥有一些大企业也基本都自建办公楼了，就算500强设区域总部，人家也会选南京而不是合肥，真的很奇怪这些超高建好后卖给谁，租给谁。

心系庐阳1

楼主，合肥的超高不能和上海类比的，和上海的业态不一样的，恒大可以通过几栋矮点的楼养活500+的，几个矮点的会以公寓性质对外出售，且是70年产权的那种。宝能当时之所以要建7栋也是为了把1~6栋作为公寓出售看，T7才是豪华酒店+写字楼。
不同业态不能这么类比，公寓只要卖出了100%有物业收入的，而写字楼能20%的入住物业收入就不错了

rustsilver

心系庐阳1 发表于 2017-3-28 12:17
楼主，合肥的超高不能和上海类比的，和上海的业态不一样的，恒大可以通过几栋矮点的楼养活500+的，几个矮点 ...

···············太扯了吧···

耗耗

欢腾 发表于 2017-3-26 23:12
资源还是有限的，恰好论坛主页上有钱江新城的一些图，私以为是目前成型非常好的新城，是开发了数十年才有的 ...

苏州园区经过二十年的高速发展，晚上依然还是人气不足的，节假日湖东诚品书店周边几个商场人气不错，湖东凯德的苏州中心和东门要开，估计会吸引古城的人流，729米的苏州中南中心也有烂尾的可能。。。

霸都威武

熊貓燒萫 发表于 2014-5-9 09:03
盖起来烂尾，就不是咱们操心的事了，到时候媒体一关注，必然有人过来收拾残局

来无锡市中心看看  那个双子烂尾多久了！！！