去年过年京津,,~今年过年成渝游,,,超多图片,,,及感想~请指教...

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重庆前几年超高层的高发期已经进入尾声了。江北嘴目前比较困难，在建项目去化速度不快，写字楼项 ...
巴山楚仁 发表于 2014-2-11 22:17

    渝中确实不错如图

江北嘴我看貌似也很热火朝天的景象 如图

黄小岛!

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    有道小彩虹。。。天府广场还是蛮不错的，整个周边一圈给人感觉良好
黄石人 发表于 2014-2-11 16:15

哇 你观察的好仔细啊 彩虹都看到了???我当时就是因为看到彩虹才拍的..嘿嘿

1788111

可惜400以上都是遥遥无期！
bobo198191 发表于 2014-2-11 22:18

    最近奠基了一个530米的楼 不知道年后开工没

   嘉陵帆影 听朋友说 年后就会复工 瑞安的资金不行 估计也不会有太大动静。

巴山楚仁

江北嘴搞晚了，大江北地区（三北地区）目前众多写字楼开发，蚕食了不少市场。比如新牌坊中渝项目、汽博城一带等。到是观音桥商圈写字楼物业偏少。

再就是渝中区的大坪、重庆天地也在大建写字楼，由于供应量偏大，导致去化速度很慢。

据资料，2013年重庆主城区供应量差不多315万方，成交量121万方。已经是严重透支未来几年的市场需求了。

黄小岛!

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    T2航站楼修得很好的，对了，楼主没去天府新区呀。。。
黄石人 发表于 2014-2-11 16:20

    天府新区在哪边??????

黄小岛!

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    对啊，春熙路和红星路哪里，九龙仓国际金融中心，最近开业的。
DK基尔加登 发表于 2014-2-11 18:20

    不记得了....我刚百度了一下..在王府井附近,,,我去了王府井的....嘿嘿

    又仔细百度了一下 貌似我真没去...感觉还满高端大气上档次的吧?????

巴山楚仁

2012年        227.02        78.41
2013年        315.67        121.72

——————————————
这是主城区这2年写字楼供应量与消化量数据。

所以未来几年写字楼新项目会受市场影响，开发速度大大降低。

巴山楚仁

天府新区在哪边??????
黄小岛! 发表于 2014-2-11 22:26

成都南面，即国际城南。这才是成都的中央商务区，比重庆集中，但超高层少，品质不错，环境好。

bobo198191

最近奠基了一个530米的楼 不知道年后开工没

   嘉陵帆影 听朋友说 年后就会复工 瑞安的资金不 ...
1788111 发表于 2014-2-11 22:26

开发商不算很靠谱！！！

1788111

2012年        227.02        78.41
2013年        315.67        121.72

——————————————
这是主城区这2年写字楼供应 ...
巴山楚仁 发表于 2014-2-11 22:28

    现在全国很多城市都是天量供应  包括北上广深都是的

    关键是看谁顶得住 看谁转型快 看谁三产强

内马尔11

回复 233# 巴山楚仁


    成都写字楼供应量确实太大
去化其实还不错，去年名列亚洲前十，但是在海量的供应面前还是拉低了租售价格，这一点是个很大的隐忧

巴山楚仁

现在全国很多城市都是天量供应  包括北上广深都是的

    关键是看谁顶得住 看谁转型快 看谁三 ...
1788111 发表于 2014-2-11 22:31

西南地区成渝争锋，总部经济成都领先重庆。中部地区武汉总部经济没有对手。所以重庆写字楼市场严重供过于求。解放碑新建的几个超高层甲级写字楼空置率不低啊。

黄小岛!

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成都重庆很多隔离带里是草坪，武汉基本种的是灌木，非常不喜欢灌木，土里土气的。。
duguqiubai 发表于 2014-2-11 19:29

    可是草坪...轻轻松松就可以走过去了...阻挡不了我们横穿马路的动力.....

巴山楚仁

开发商不算很靠谱！！！
bobo198191 发表于 2014-2-11 22:31

    嘉陵帆影短期内不要想，瑞安的那三栋玻璃写字楼都要几年来消化。

1788111

开发商不算很靠谱！！！
bobo198191 发表于 2014-2-11 22:31

    由重庆江北嘴中央商务区开发投资有限公司、美国兆华斯坦地产集团、重庆鑫根置业有限公司三方合作修建http://www.cscec5b3.com/bencandy.php?fid=31&id=11228