太原茂业天地|茂业中心226m、52f＋超高住宅群183m＋140.9m×5＋JW万豪酒店99m|建成

vivalavidalc · 发表于 2011-5-11 16:47:21

回复 226# GW1980
不懂，求解释，我是菜鸟啊

GW1980 · 发表于 2011-5-11 17:09:35

回复 227# vivalavidalc

基本控规是在做全市整体规划时做出对一个片区的容积率红线等数据的限定，政府在出让或开发一个片区时也回相应的调整这些数据但要在规划大厅公式让市民提意见，当开发商买下一块地开发时都要按这些数据来做，但很多时候开发商在买地时那片地的价值还不是很高，1-2年后开发时地的价值大涨开发商觉的即便是补交更多的土地出让金和更多的城市配套费和投入更多的建筑资金都值得，他们就会向政府申请修改控规同样要上会审批专家论证规划局出意见最后公式土地局交钱，打个比方如果武宿机场搬了的话长风街以南的控规因该回有大修改，控规下的容积率越高土地越值钱楼就可以盖得越高，不知到这样清楚没？

vivalavidalc · 发表于 2011-5-11 17:42:41

回复 228# GW1980

谢谢啊，长知识了

GW1980 · 发表于 2011-5-11 17:54:39

不客气，这点东西是表面更深的我也一知半解

奔跑的李梦龙 · 发表于 2011-5-11 18:01:52

真长见识了

GW1980 · 发表于 2011-5-11 18:18:08

其实房地产就是开发商出钱政府出地站身股分钱，想知道一块地的容积率都要花钱买，唉最后还是老百姓买单

奔跑的李梦龙 · 发表于 2011-5-11 18:26:41

住宅居然比酒店高啊
没天理呢

vivalavidalc · 发表于 2011-5-11 18:28:57

回复 233# 奔跑的李梦龙
不理解，住宅盖上那么高

奔跑的李梦龙 · 发表于 2011-5-11 18:31:34

住宅那么高多不好啊
着火都没得跑

vivalavidalc · 发表于 2011-5-11 18:32:15

回复 235# 奔跑的李梦龙
坐电梯，哈哈，瞬间坠落

简简单单 · 发表于 2011-5-11 20:09:20

住宅有消防喷淋设施了

简简单单 · 发表于 2011-5-11 20:09:57

一般超高消防要求都高
问题不大

龙城游侠 · 发表于 2011-5-12 02:49:08

52层住宅太有些高了。

GW1980 · 发表于 2011-5-12 03:11:59

不错哇顶楼panhouse 够潮流现在兴这个

龙城游侠 · 发表于 2011-5-12 20:50:12

今年将会开10万平方米的百货店，定位中高端百货。

[龙城摩天] 太原茂业天地|茂业中心226m、52f＋超高住宅群183m＋140.9m×5＋JW万豪酒店99m|建成