电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

武汉米兰 · 发表于 2024-3-10 21:27:22

淡淡的幸福发表于 2024-3-10 20:47
现在是什么行情，大环境不好。2.6还差不多

价格已经出来了。3.2起

niudazhuang · 发表于 2024-3-10 21:57:22

淡淡的幸福发表于 2024-3-10 20:47
现在是什么行情，大环境不好。2.6还差不多

中北路上卖2.6的盘要追溯到十年前的汉街一号了吧，再就是十二三年前的复地四期，现在前一个二手均价三万二，后一个有学区均价四万五。现在出来一个带学区的全新产品，你指望只卖二万六，是不是也太有梦想了。去年底到今年初的全武汉高档盘销冠建发朗玥没学区备案都过了四万，打完折还要3万5+呢。中海如果真的备两万六，想买到恐怕每平5K+的茶水是免不了的。

kenliu1010 · 发表于 2024-3-11 20:39:42

大水塘的水没有了

淡淡的幸福 · 发表于 2024-3-11 21:22:50

武汉米兰发表于 2024-3-10 21:27
价格已经出来了。3.2起

你在哪里看到了

xxx2000 · 发表于 2024-3-12 08:28:37

周边金沙泊岸二手房听中介说只有2.4~2.5万了,学校和中海是一样的,甚至更大一点,金沙倒是真正的一线临湖的景观房,就是房型有些奇葩.再附件有楚天都市雅园,那个也是20年左右的次新房,那个应该比金沙更低一点.那个小区还有几栋小高层呢.远一点,汉街盘万达那个精装的高层出来3万的价,至今卖不出去

淡淡的幸福 · 发表于 2024-3-12 09:01:16

xxx2000 发表于 2024-3-12 08:28
周边金沙泊岸二手房听中介说只有2.4~2.5万了,学校和中海是一样的,甚至更大一点,金沙倒是真正的一线临湖的景 ...

确实，这是最真实的价格

niudazhuang · 发表于 2024-3-12 09:10:24

本帖最后由 niudazhuang 于 2024-3-12 09:11 编辑

金沙泊岸和楚天都市雅园14年开盘，都快10年房龄了，而且开发商都是地头蛇（雅园业主受不了之前的稀烂物业，成立业委会后还把物业换成了中海）。你们不去参考周边大开发商+靠谱物业的新产品比如华润沙湖中心比如建发朗玥，非要把这两个小开发商十年老盘的二手成交均价当成中海新盘的参照物，那谁也拦不住你们……

wuhan-id · 发表于 2024-3-12 12:47:17

淡淡的幸福发表于 2024-3-12 09:01
确实，这是最真实的价格

金沙这个垃圾楼盘没任何可比性，户型就是最拉瓜的....
没钱就好好挣钱，这个楼盘的目标群体也不是你....

lovehp100 · 发表于 2024-3-13 08:39:57

参考复地5.5万

493626417 · 发表于 2024-3-13 08:55:24

中海3.2合理，参照建发3.5-3.7但是位置更好。话说中北路是武昌真正核心，比武昌滨江还核，有指标意义，打完折也不可能低于3w。

小折快跑 · 发表于 2024-3-13 09:24:10

据说中海出的户型很奇怪，是那种传统的140户型

re3654 · 发表于 2024-3-13 10:15:24

中海就别跟建发比了，定位完全不一样，建发容积率小，定位豪宅，中海不出意外又是超高层，位置也没建发好。跟金沙还能比比，环境没金沙好，学校一样，但是比金沙新，参考金沙的二手房价还是有意义。

xxx2000 · 发表于 2024-3-13 11:27:56

现在不是全民炒房的年代了.复地有中介3万多抛售她自己的房产.要那么容易炒作的话,这块地就不会底价成交了.中海有个问题,在武汉,没有做出一个很出名的高端楼盘.

高楼迷003 · 发表于 2024-3-13 16:24:21

niudazhuang 发表于 2024-3-10 21:57
中北路上卖2.6的盘要追溯到十年前的汉街一号了吧，再就是十二三年前的复地四期，现在前一个二手均价三万 ...

人才，明天到链家总部报道

xxx2000 · 发表于 2024-3-13 17:17:20

刚才看到中介推,沙湖中心精装现房卖3.3万了

[城建综合] 电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

本帖子中包含更多资源

浏览过的版块