顺德农商银行总部大厦|233.4米|49层|建成

Kennyzhong110

Jokerin 发表于 2021-12-4 22:42
那一块装很久了

my lady god

STARY豪

Kennyzhong110 发表于 2021-11-30 13:55
其实，德胜规划非常失败，南有河北有山，东西两条主干道（没有快速路改造）
导致德胜就像一座孤岛，交通 ...

很多都不是断头路。。。不可能每条路都在主路开个十字路口，这样等红绿灯都等到傻

STARY豪

Kennyzhong110 发表于 2021-12-2 10:01
现在大信的商铺空置率甚高，而且系空置了很久很久，比如南门的一间面包店好似叫“尼采nature”的，倒闭 ...

大信确实是不行了，即使是在石岐的金座也是很差了，大良保利广场本来就是社区定位的，没什么好说的，有m和k和costa和一堆餐饮已经及格了

Kennyzhong110

STARY豪 发表于 2021-12-5 17:35
大信确实是不行了，即使是在石岐的金座也是很差了，大良保利广场本来就是社区定位的，没什么好说的，有m ...

其实，n年前保利广场规划系走顺德最高端商场路线的，当时德胜就系一个大盘，可惜，非常可惜的是，德胜并不好卖，一句到尾，交通系弊端，讲难听d德胜就系一个孤岛一样，被东西南北各种阻碍阻隔，而且地铁3号线改走向后，保利更加龟速开发，迫于行政压力，商场才勉强开业，中悦广场现在都未封顶（现在开工ing）,原本规划的洲际酒店也是不知道等到何年何月。
更加悲剧的系，现在德胜d商场疯狂内卷，万达，嘉信，大信，保利的商业品牌重叠严重，（万达还好少少），他们招商真的难到加零一，拖了n年的保利广场，原本4月23开业，拖到9月，现在还有一大堆空铺位置，而且很多都系摆摊形式~
大信更加惨，等到3号线开通，OPLAZA人流会旺些，德胜还是德胜，继续内卷。
地铁不通，道路不畅，兴顺路那么好的底子，应该继续西延，而现实系，不含辅道有4车道的兴顺路过顺德大道红绿灯后，直行只有1车道，1车道，你无睇错，只有1车道，然后才扩大到2车道（之前说到顺德大道兴顺路口仙泉路口有跨线桥，现在也无踪影），实在佩服到五体投地，在城建上毫无魄力可言，也难怪德胜被这张牌被打到稀巴烂。

STARY豪

Kennyzhong110 发表于 2021-12-5 22:28
其实，n年前保利广场规划系走顺德最高端商场路线的，当时德胜就系一个大盘，可惜，非常可惜的是，德胜并 ...

保利广场的问题，我觉得不是德胜的问题，是保利自己的问题，事实证明，保利商业无论有没有地铁（东平保利更烂）一样很差，他们团队的招商能力不行，最高端的保利mall也是越来越差了

Kennyzhong110

STARY豪 发表于 2021-12-6 14:43
保利广场的问题，我觉得不是德胜的问题，是保利自己的问题，事实证明，保利商业无论有没有地铁（东平保利 ...

保利水城呢？
东平保利和大良保利一样，在一个缺少生气的新城，效果可想而知。
人流上不去，商业配套当然也上不去。（星耀101，星翠汇都挂彩）
地铁只是带动人流的工具，万万没想到，地铁加持下，佛新还是扶不起的阿斗，任重道远。

mituozhijia

Kennyzhong110 发表于 2021-12-6 16:46
保利水城呢？
东平保利和大良保利一样，在一个缺少生气的新城，效果可想而知。
人流上不去，商业配套 ...

就是保利的问题,保利广场本来定位低端的社区mall,如果是保利mall,也就是保利mall,招商品牌会好很多

Kennyzhong110

mituozhijia 发表于 2021-12-6 21:34
就是保利的问题,保利广场本来定位低端的社区mall,如果是保利mall,也就是保利mall,招商品牌会好很多

这样说吧，我什么保利不在大良和东平上保利mall，而是上保利广场？
这样一说，明白根本原因了吗？

wxz1117

德胜这边居住的人口并不多，在大融城没装修开业和欢乐海岸那个MALL没开业之前，大信客流量还行，现在保利也开了，万达也快开了，大信的空铺率会更高，总之再也不用担心在德胜逛商场没停车位了。

STARY豪

Kennyzhong110 发表于 2021-12-6 16:46
保利水城呢？
东平保利和大良保利一样，在一个缺少生气的新城，效果可想而知。
人流上不去，商业配套 ...

保利mall也不行了，二楼三楼空了一大堆，掉店很严重。在南海万达南海万科环宇城开业之前是独家生意，现在今时不同往日了

嫦娥他爸

wxz1117 发表于 2021-12-7 13:42
德胜这边居住的人口并不多，在大融城没装修开业和欢乐海岸那个MALL没开业之前，大信客流量还行，现在保利也 ...

其实德胜住了不少人

Kennyzhong110

嫦娥他爸 发表于 2021-12-8 09:06
其实德胜住了不少人

真不多，只是大家都是开车出门，所以会有点堵了，只有保利和万科有点密集，其他小区都不多户的，招商1190户，水悦城邦1151户，兰乔圣菲986户。。。。。海岸星座几百户，
anyway, 其实用百度地图热力图看一看就知道，和禅城桂城的区别有多大了，更不用说广州了。

Jokerin

万家乐又推迟了

Kennyzhong110

Jokerin 发表于 2021-12-8 21:38
万家乐又推迟了

想竞标的人已经竞标，只能说没人要吗？

STARY豪

品牌用脚投票，德胜第四家星巴克，跟大信相隔数百米再开出一家星巴克臻选，顺德第三家，佛山第七家