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发表于 2017-9-12 19:42:36
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廣州第二中央商務區（黃埔區部分）城市設計國際諮詢啟動
https://kknews.cc/house/p5rq4ve.html
2017-06-23 由 大洋網 發表于 不動產
記者獲悉，黃埔區政府、廣州開發區管委會，今日將發佈廣州第二中央商務區(黃埔區部分)城市設計國際諮詢公告，力邀一流的國內外設計單位，從全球視野，對標先進全球城市與雄安新區，高標準謀劃第二中央商務區規劃。
此次國際諮詢規劃範圍
為廣州第二CBD黃埔部分
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2016年12月，廣州市第十一次黨代會報告，提出「建設以國際金融城一黃埔臨港經濟區為核心的第二中央商務區」。據悉，本次國際諮詢的規劃範圍為其中的黃埔區部分，規劃總面積13.4平方公里。
本次國際諮詢的規劃範圍包括三個層次：第一層次為研究範圍，包括對接粵港澳大灣區戰略，從更大區域的角度重點研究第二中央商務區的發展策略和功能定位，包括臨港經濟區南部、西區、廣州國際金融城、琶洲會展商務區、大學城等；第二層次為整體城市設計：包括第二中央商務區範圍中黃埔區部分，面積13.4Km2(不含水域)。明確地區空間發展架構，塑造世界級濱水區；第三層次為核心區詳細城市設計：包括核心區範圍中黃埔區部分，面積7.3Km2(不含水域)。面向實施，開展重點地段精細化城市設計。
據悉，本次國際諮詢將公開接受一流的國內外設計單位報名，經資格評選，由主辦方選出6家規劃設計單位或聯合體參加諮詢。目前，主辦方正在公開接受報名，詳情可通過市國規委及黃埔區、廣州開發區政府網站查詢了解。
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要圍繞廣州第二中央商務區
高標準規劃建設黃埔臨港經濟區
廣州市要建設第二中央商務區目標的提出，給黃埔區提出了開發建設任務。據悉，黃埔臨港經濟區在精品珠江東10公里的核心範圍，擁有21.2公里的江岸資源、34.5公里的島嶼岸線，兩岸有長洲島、南海神廟、黃埔軍校等生態、歷史文化資源。這賦予了黃埔臨港經濟區建設廣州「第二CBD」核心區的先天優勢。
早在今年1月廣州市人代會會議現場，廣州開發區管委會常務副主任、黃埔區區長陳小華就透露，「我們要圍繞廣州第二中央商務區高標準規劃建設黃埔臨港經濟區，我們的規劃要力求經得起時間的考驗，建設不留遺憾的CBD。」陳小華當時就提出，黃埔區要圍繞建設第二中央商務中心和國際航運中心做好城市規劃、用地規劃、產業規劃、交通規劃，加快完成黃埔臨港經濟區城市設計和控規優化編制工作，儘早啟動臨港經濟區核心區建設。陳小華當時還表示，黃埔臨港經濟區將會是第二中央商務區的核心部分。他還希望省、市大力支持，將南沙自貿區有關航運的產業政策覆蓋至黃埔臨港經濟區，將省市相關的航運功能性平台、專業機構集中遷至黃埔臨港經濟區，圍繞「港航服務、總部經濟、電子商務、文化旅遊、高端商貿」等重點招商，全力打造國際航運綜合服務區。
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茅崗城中村改造安置房項目
今年3月底已宣佈破土動工
之後，廣州第二中央商務區(CBD )黃埔片區建設馬上有了動作。3月底，第二中央商務區黃埔片區———茅崗城中村改造安置房項目宣佈破土動工。據悉廣州第二中央商務區黃埔片區轄內舊廠、舊村、舊城規模大，納入標圖建庫項目105宗，正在推進「三舊」改造項目13宗，總用地規模183.19公頃，擁有多家珠江岸線企業，可供升級改造潛力較大，比如廣州國際港航中心，保利魚珠港等項目已開工。
據悉，早在2008年舊黃埔區就開展了「臨港CBD」的研究，但該課題基本是局限於舊黃埔區的「一江兩岸三區」規劃。而後2014年廣州國際金融城的起步區規劃出台，有了珠江新城、琶洲地區、國際金融城「一江兩岸泛C B D」的構想。原「臨港CBD」規劃重新被激活，並以漁珠木材場地塊為啟動項目，並延續了「承接珠江新城輻射」的思路。
背景
廣州第二CBD強化城市建設「東進」
據了解，第二中央商務區的提出，把國際金融城與「臨港CBD」結合起來。從廣州的城市建設來看，「東進」再次得以強化，並使大型CBD建設帶動廣州經濟最強勁的天河區和黃埔區的發展。
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2016年底的廣州市黨代會和2017年初發佈的廣州市政府工作報告中都提出，謀劃建設以國際金融城-黃埔臨港經濟區為核心的第二中央商務區，引起廣泛關注。立項數年的國際金融城建設開始加速，黃埔臨港經濟區也首次被納入中央商務區的建設體系，迎來新的發展機遇。
近日，黃埔區開始就廣州第二中央商務區(黃埔區部分)城市設計進行高規格的國際諮詢，早在今年3月份，第二中央商務區黃埔片區的茅崗城中村改造安置房項目宣佈破土動工，據悉，廣州第二中央商務區黃埔片區轄內舊廠、舊村、舊城規模大，可供升級改造潛力也較大，其中的廣州國際港航中心，保利魚珠港等項目已開工。
天河區也在今年3月啟動了第二中央商務區天河片區的規劃建設，開始拆遷片區內前進村集體物業，根據計劃，今年年底前將完成金融城東區的集體土地徵收工作，而國際金融城也在加速推進中，其中起步區已全面進入建設階段。
除了天河、黃埔片區，廣州第二中央商務區還包括琶洲東部一部分區域。在今年5月，廣州城市更新局啟動了對琶洲島東部片區的策劃招標，策劃意向範圍北至珠江，南至黃埔涌，東至珠江，西至楊青路，共約279.01公頃，策劃成果要求結果現狀分析提出更新片區的發展定位、產業發展指引、更新項目劃定與用地方案、城市設計指引以及各類專項規劃，等等。
相關
廣州第二中央商務區核心區
天河片區規劃建設3月啟動
今年3月，天河區發佈消息，廣州第二中央商務區核心區天河片區規劃建設正式拉開序幕，天河區前進村集體物業啟動拆遷，臨江大道東延線建設加速。臨江大道東延線是第二中央商務區最重點，也是最早起步的一個工程，臨江大道東延線(天河區段)規劃總長2.928公里，道路規劃寬度為50米，從臨江大道-車陂南路至深涌以西線狀路，涉及徵收集體土地1.8公頃，集體物業房屋面積1.8萬平方米，包括車陂村和前進村。
據介紹，第二中央商務區核心之一國際金融城起步區土地征拆工作已基本完成，天河計劃2017年底前完成金融城東區集體土地徵收工作。等金融城東區土地移交後，將為第二中央商務區提供土地面積約0.3平方公里，拓寬金融創新總部和高端科技企業總部企業發展新空間。廣州國際金融城起步區已全面進入建設階段。2016年底，城際中心已建成辦公塔樓主體結構21樓，廣東南粵銀行金融大廈、廣州金控總部大樓、廣州國際金融交易廣場三個項目正按計劃推進，2017年開始建設工作。
在今年初的廣州市「兩會」上，天河區委書記林道平談到即將打造的第二中央商務區，認為這是「非常好的利好，簡直是為天河量身定做的」，他認為，將來廣州的第二中央商務區的核心一定是在金融城，也就是今天的金融城起步區。林道平說，如果金融城真的成為廣州第二中央商務區核心區的話，那整個金融城寫字樓的總量，將相當於珠江新城和天河北的總量。
（記者李拉、李文 通訊員陳翕羽） |
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发表于 2017-9-8 14:59:16
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