高铁片区55#57#地块｜275m*1+200m*1+180m*1｜万达MALL 文华酒店

天子蓝

HandsomeAlex 发表于 2024-1-21 07:02
最近太原和万达这两个城市盖了俩第四代万达 网上快被骂死了 没人理解为什么要在地价相对整个城市比较高的 ...

估计别人没有愿意来的吧

HandsomeAlex

问题哪怕是个自营的商场 那招商还有希望 类似于苏州的大秋裤 自营还能招到一些吸引人的店铺 如果是万达那招商就一点希望都没有 不是说万达就是不好 只是万达和高铁片区的定位不太符合 尤其和河北第一高楼不符合 第四代万达已经有落地的了 我看了看和第一代万达区别不大 招商和第几代万达没关系 不同代万达只是设计理念上有区别（我没看出来 我看着还没裕华万达好看） 如果一定是万达的话就希望招商能有突破吧 配的是已经落地的第四代万达的图

HandsomeAlex

天子蓝 发表于 2024-1-21 07:07
估计别人没有愿意来的吧

我当时想的就是王都亲自过来了 石家庄肯定不好不给人家面子 可能都还没开始广撒网就已经被预定了 往好处想就是给了个万达文华 这个不掉价

HandsomeAlex

az80 发表于 2024-1-20 11:59
真来个万达四代广场也还算能接受，大品牌高端大气上档次的在京津冀圈子里肯定优先去前两个城市

我问过先天下的销售 先天下一楼的销售额并不差 甚至还不错 最近先天下一楼又新开了一些牌子就说明奢侈品对石家庄是有信心的 当时万象城敢在石家庄开重奢就说明数据上看石家庄并不差 石家庄lv也考虑过开二店 我亲自问过店里的** 只是北国一闹 开二店这件事情就不了了之了 像skp ifc ifs 恒隆这些牌子进石家庄的可能也不大 就万象城一个品牌在全国范围内大面积开店但是也错过了 所以我之前想的时候也没想这个地方能开成重奢 理想的是像龙湖啊 大悦城这些 石家庄也撑得起 石家庄差就差在gpd的数据不好看 我之前也看过给商场品牌做咨询的报告 看的都是很表面的数据 人均收入人均gdp都不好看 所以很多品牌也就望而却步了 我总想着新来个品牌能给之后招商来个参考也行 毕竟大悦城和龙湖的数据很好拿 但是先天下的数据 在北京上海翘着二郎腿打字的人肯定懒得查 最近几年北国好像也懒得公布 我的愿望终究还是没能实现啊

HandsomeAlex

我本身就是学这个的也是干这个的 香港李锦记的澳洲市场战略规划我也参与过 所以我肯定也不是瞎说 万达也不是其他商场的对立面 只是希望庄里有更好的发展 也不希望我的言论会挑起争论 只是发表一下个人看法：）

天子蓝

HandsomeAlex 发表于 2024-1-21 07:33
我问过先天下的销售 先天下一楼的销售额并不差 甚至还不错 最近先天下一楼又新开了一些牌子就说明奢侈品 ...

现在的情况是越没有来的，越没有敢来的

HandsomeAlex

天子蓝 发表于 2024-1-21 07:42
现在的情况是越没有来的，越没有敢来的

我也是这么觉得。。。 整个北方的招商现在都是问题 现在港资在大陆正在大面积扩店 但是一个北方城市都没有 可能当时万象城在山河四省的招商全都失败了 名声也不是很好 我问南方企业大部分的回答都是北方经商环境太差不想去 万象城在郑州济南青岛石家庄开店的时候万象城都是只有重奢 结果一个地头蛇都没干过 只能开成高端万象汇

鑫火燎原

HandsomeAlex 发表于 2024-1-21 07:02
最近太原和万达这两个城市盖了俩第四代万达 网上快被骂死了 没人理解为什么要在地价相对整个城市比较高的 ...

确实这几年不景气，尤其北方，如果最终确定石家庄高铁片区也是第四代万达，虽有遗憾，但也算聊胜于无。
特地看了一下济南网友的反应，也是坦然接受，大部分都是说 华润和万达，二选一就行，不要自行车了。

超哥对于太平河片区的定位和期望是要高于高铁片区的，希望届时真正的300+能招商给力，提升石家庄的商业水平。

glmsjz123

HandsomeAlex 发表于 2024-1-21 07:33
我问过先天下的销售 先天下一楼的销售额并不差 甚至还不错 最近先天下一楼又新开了一些牌子就说明奢侈品 ...

是的，去南方接触过很多，对北方的了解基本上仅限于北京，一些南方的大型商业机构拓展时候估计主要就看一些咨询出的报告，人均社消人均gdp这两个庄太吃亏

glmsjz123

HandsomeAlex 发表于 2024-1-21 08:49
我也是这么觉得。。。 整个北方的招商现在都是问题 现在港资在大陆正在大面积扩店 但是一个北方城市都没 ...

山姆估计也是这个情况，南方的南宁山姆已开业，绍兴也快了

乐乐

为啥这么看不上万达，有万达不比没有强？不太懂超高下边有商业裙楼，对品质有影响吗。我个人挺喜欢带个裙楼的

真定府

HandsomeAlex 发表于 2024-1-21 07:02
最近太原和万达这两个城市盖了俩第四代万达 网上快被骂死了 没人理解为什么要在地价相对整个城市比较高的 ...

太原那个新万达和第四代万达不沾边，最多对外那么宣传的，好像深圳的龙岗万达由里到外能称得上第四代万达。

无人驾驶

https://720yun.com/vr/84cjzpskzv5 高铁片区超高，南货场

屎前巨饿

无人驾驶 发表于 2024-1-21 17:20
https://720yun.com/vr/84cjzpskzv5 高铁片区超高，南货场

天气好，看的爽。