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枫恋忆

天津都开多少年啦，武汉才开几年

Jeweiz

砒霜123456 发表于 2025-3-8 15:27
其实天津不丢人，丢人的明显是武汉恒隆。天津恒隆连公寓和写字楼酒店都没有，品牌阵容比沈阳皇城还拉夸， ...

不知道你是怎么把商业运营和“丢人”扯一起的，无论是集团内部还是商业圈的都知道天津恒隆NOI很差，尬吹就没意思了，真像你说的成绩还可以的话前总经理老朱就不至于被裁了，和你说点专业的不知道你看的懂看不懂，天津恒隆NOI虽是正数，但CAP RATE是负数，就导致资本转化率很低，结合IRR全周期、空置率来核算其项目劣势就更明显了，从而整体ROI数据就更难看了，所以招商就不如往年了，而在NSP上恒隆在天津连前8都进不了。

zyancat1111

砒霜123456 发表于 2025-3-8 15:27
其实天津不丢人，丢人的明显是武汉恒隆。天津恒隆连公寓和写字楼酒店都没有，品牌阵容比沈阳皇城还拉夸， ...

主要是2024年的95%出租率已经是历史最高了，但是租金收入1.7亿还没恢复到口罩之前。只能说为了满铺放弃了很多。不过我觉得那个铺子空着就等于0，能召来什么就先弄什么吧。反正有天河城外旁边，恒隆做“次高端”也一样有很大困难。

1178846375

zyancat1111 发表于 2025-3-8 21:21
主要是2024年的95%出租率已经是历史最高了，但是租金收入1.7亿还没恢复到口罩之前。只能说为了满铺放弃了 ...

感觉现在和天河城正面对抗了，恒隆应该走轻奢那条路，现在天津这个地方是空白，要么大悦城天河城要不万象城海信，恒隆完全可以在中间活的很好，我不是很明白恒隆在想什么。

Jeweiz

恒隆赛百味围挡，一楼沿街位

小丞丞

在天津  天河城的招商都能甩恒隆N条街

1178846375

小丞丞 发表于 2025-3-10 17:32
在天津  天河城的招商都能甩恒隆N条街

天河城除了轻奢差一些，已经和广州本部差不多了，人流比本部还高，下一步争取海信也是这样。

simon666tj

天河城没去过，最近看天河城很火爆，哪天去看看

景致西路

天津产权帮助泰达城更公司完成天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新A地块商业房产招租，租赁面积约16.27万平方米，租期20年，引入行业领先的高端商场运营商。

biohazard

景致西路 发表于 2025-3-11 16:30
天津产权帮助泰达城更公司完成天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新A地块商业房产招租，租赁面积约1 ...

这说的是哪个啊

景致西路

biohazard 发表于 2025-3-11 20:40
这说的是哪个啊

A地块是泰达海信+泰达中心写字楼。

biohazard

景致西路 发表于 2025-3-12 09:43
A地块是泰达海信+泰达中心写字楼。

哦哦，嗨，我还以为有新的存量盘活了呢

京城佳

Don Nino意式冰淇淋天津和平印象城店撤店，高端甜品品牌-1。

小丞丞

京城佳 发表于 2025-3-12 14:28
Don Nino意式冰淇淋天津和平印象城店撤店，高端甜品品牌-1。

吃过  味道很一般，没什么特点

京城佳

仁恒伊势丹茑屋书店即将撤店