金鹰国际广场│318米│69层│ 2020.7.17

江东青年

回复 2333# 淡墨

还有就你说的楚江府第销售不好，是因为各方面的原因，虽然都是国都旗下的，可是天琴湾不错啊，说明一点，江景大宅还是好卖的，国都会把长江之歌不能跟楚江联系在一起吗？？

江东青年

回复 2334# lizhen3013


    我不这么看，酒店写字楼项目和住宅是不同的，住宅卖不好，不等于酒店写字楼项目不好，在现在的房地产大形势下，酒店写字楼项目胜过住宅项目，如果国都因为住宅卖不好，资金缺乏去建酒店写字楼项目，那我没话说，完全可以联系到一起，但是明显酒店和写字楼项目的资金和住宅资金不是算在一起的，国都也不至于，因为住宅卖的不好就延迟酒店写字楼项目，酒店写字楼项目是B标段，国都是按规划再进行而已。。。

lizhen3013

回复 2337# 江东青年


    兄弟~~~天琴湾不是国都置业的。。。

江东青年

回复 2339# lizhen3013


    兄弟，我知道。。。我是说江景大宅，举个例子而已

淡墨

回复 2336# 江东青年
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=149670
这是我去年纪录的两个楼盘的进度。华伦初期的进度，我就不说了，大家都知道，都骂新华集团是骗子。而同期，长江之歌的桩基热火朝天。在长江之歌部分楼面出地面的时候，华伦好像还才开始挖掘土方。而到今年夏季，长江之歌的速度明显放慢了。秋天过后，华伦的进度明显超过了长江之歌。
当然，这只是我的直观感觉，影响形象进度的因素还很多。反正我一直关注着国都的三亚凤凰岛项目，进展也比较慢，貌似到现在只完工了四栋住宅，而且层数还赶不上长江之歌。因此，我认为目前的经济环境下，长江之歌能否进展到主楼部分，何时开始建设，都难以预测。芜湖部分开发商卷款消失的事情，你们可能已经耳闻了吧。房地产行业的整体形势不乐观呀。

lizhen3013

回复 2338# 江东青年


    拭目以待吧~~~其实我内心里是非常希望长江之歌项目可以顺风顺水。。。

江东青年

回复 2341# 淡墨


    我是搞经济的，这个我知道，房地产包括商业地产和住宅，所以我的意思是，虽然房地产整体形势不好，但是商业地产的形势虽算不上好，但是还不错，你看芜湖在建商业地产项目就知道了，都是速度极快，长江之歌体量大，住宅项目的建设体量是华伦无法比的，同时在建的那么多栋，当然显得速度慢，华伦就那么几栋，速度稍快也很正常。。。你有时间去看看就知道看了，长江之歌是一次性将地面浇筑好，再分栋建造，在建楼栋数量较多，华伦就不是这样了，我8月27日去看过一次。。

lizhen3013

回复 2340# 江东青年


    我懂你意思~~~你是说长江之歌是江景房，参考天琴湾的话，应该能卖得不错，其实我也这样希望，长江之歌如果能建成的话，那确实很壮观啊~

lizhen3013

回复 2333# 淡墨


    我和淡墨兄担心原因差不多，目前整个房地产形势不是很好，我相信淡墨和我以及大多数网友一样都是希望长江之歌项目能成功建好的

江东青年

回复 2342# lizhen3013


    好的。。。我坚挺长江之歌。。。

lizhen3013

回复 2346# 江东青年


    长江之歌除了268的那栋主楼外，还有众多110+到140+的超高层，体量非常大，如果能完成项目的话，那在芜湖的城建里绝对是一个亮点

江东青年

回复 2344# lizhen3013


    恩啊，我就是这个意思，国都卖的不好，其中一个原因是因为国贸天琴湾高度遮挡了楚江府第的视线，楚江府第是7月23日首次开盘，首日销售额已经上亿。销售不算好，当也不差。。。

淡墨

其实我更担心的是，长江之歌这样的项目，真正等住宅上市的时候，能否叫好又叫座？它的价格定位如何？那样曲线的房型设计大家是否愿意买单？这些问题都需要国都深入的研究和策划好。因此，我认为，长江之歌项目能否顺利实施，很大程度上要寄希望于宏观经济环境发生根本性的改变。而这一点，恰恰是目前最难预测的。

江东青年

回复 2345# lizhen3013


    是的，既然希望能建好，在B标段还未按计划进行的情况下，我们更要相信。。。

江东青年

不过楚江府第的外立面真不敢苟同。。。。呵呵。。。