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发表于 2024-8-23 00:27:12
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仁恒置地召开2024年中期业绩投资者会。
中报显示，截止至2024年6月30日止六个月，仁恒置地上半年的收入为30亿元，较2023年上半年增加34.8%；期间亏损4.21亿元人民币，归属于公司所有者的亏损4.86亿元。
其中，房地产开发板块收入总额为17.49亿元，较2023年增长42.4%；物业投资板块收入总额为8.94亿元，较2023年增长1.9%；酒店营运以及物业管理板块收入总额为5.91亿元，同比增长0.4%；其他板块总额为9.8亿元，同比下降7.2%。
上半年，仁恒置地与John Fentress及其合作伙伴交付并确认的总销售价值为186亿，其中约175亿被记为集团的收入，其余部分记为合资企业和合作伙伴的收入。
周期困境，股东担忧
房地产的下行周期，销售紧缩以及长时间没有分红派息等一系列因素，让仁恒股东的神经变得十分紧张。
此前，仁恒在新加坡卖掉了一座名为salita mall的购物商城，这一行为触动了股东们的神经，想知道在此困境下，管理层为何如此操作。
仁恒置地管理层对此表示，现在并非是出售资产的最佳时机，虽然很多企业都在出售资产，但仁恒认为这不会带来很好的回报。对于新加坡项目的出售，只是在出现合适价格前提下换取一些利润，但中国内地市场目前还不具备这一条件，工作重心还将聚焦在房产销售、租金收入和管理费的收取上。
同时为了安抚股东，仁恒置地在发布会上透露诸多利好消息，例如将在保持财务健康的同时保障股东利益最大化。其中，2024年第二季度业绩销售额记录达到69.47亿元，与第一季度销售额33亿元相比大幅上涨107%。
同时，仁恒置地管理层强调，上半年海口项目获得了丰厚的收益。
2024年5月，仁恒置业在海口推出P cell项目，并在推出当天实现了20亿元销售额。
下半年，仁恒置业在苏州、无锡、南京、扬州、天津、海口以及成都都有计划推出新项目或现有项目的新批次，并且管理层认为这些地区的价格更高，或将取得更好的销售成绩。
具体计划是，截止至6月底，仁恒置业在售项目约有280亿元，下半年将根据各地区销售情况以及去化率，计划再推出一批100亿左右的项目。
尽管有利好条件，但仁恒职业并没有盲目乐观，管理层发现，在二季度诸多新政出台后，开盘的项目仍旧存在销售疲软情况，这也为三四季度蒙上了一层阴影，或许下半年会有一些新的政策刺激而出现回暖，但整体大势依然没有改变。 |
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