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发表于 2017-10-15 12:39:54
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写字楼填满并非易事，开福万达到现在还不断反反复复，实际空置率并不低，每平米日租2元依然很不容易招租，中天广场等五一路有一定年代的写字楼也可以去看看。中心城区有大量住宅可以进行住改商，人家小微企业租的好好的很方便，连部分员工上下班、吃饭睡觉都省掉了。移动互联网企业则大量聚集麓谷的那几栋办公写字楼里面，也并没有扩散得很开。
专业化大开间写字楼办公楼的需求集聚，对于目前仍处于工业化中期、工业才是城市发展最重要动力的长沙来说，所需时日还很多。大量突击集中建设，其中很多都可能未必长期撑得下去。缓一缓，给未来留下变通的空间，对于长远更可持续，未必不利。商住两用建筑，尽管从美观、整洁、干净等精细管理能力角度饱受诟病，但从成本、实用、便利等角度来说，未必不值得更多考虑。更好的兼顾当下，也未必就不利于长远。 |
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