广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

zzd090852

gys38163502011 发表于 2024-1-16 10:23
感觉不太可能呀，跟天河山姆离的太近了，直线就三四公里

总不可能为了避开山姆然后选个山卡拉的位置吧，也要考虑人流和市场的，其实山姆和开市客并不冲突，是竞争关系，假如那里开一家山姆才会觉得多余，开市客就不会。选那里估计也是因为黄埔招商能力和消费人群，以及本身没有仓储商店的情况。还可以吸引东莞部分客流。

周周周周周周周

2026年广州爆发之年

niceGZH

zzd090852 发表于 2024-1-16 11:15
总不可能为了避开山姆然后选个山卡拉的位置吧，也要考虑人流和市场的，其实山姆和开市客并不冲突，是竞争 ...

       广州东部对这种类型的超市需求肯定远大于西部老城区。广州的白领阶层、外来高知阶层集中在天河、黄埔、海珠东部，有闲的西部老城区土著居民习惯天天去传统菜市场买所谓的新鲜食材，山姆、开市客的大包装并不适合他们。

frank970

niceGZH 发表于 2024-1-16 11:36
广州东部对这种类型的超市需求肯定远大于西部老城区。广州的白领阶层、外来高知阶层集中在天河、 ...

那感觉荔湾山姆旗舰店危险了

niceGZH

frank970 发表于 2024-1-16 11:37
那感觉荔湾山姆旗舰店危险了

不要见风就是雨，需求没有东部大，不等于没有需求，但西部确实不适合太密集。

HoigingLee

frank970 发表于 2024-1-16 11:37
那感觉荔湾山姆旗舰店危险了

唔危呀，本身芳村就好多新樓盤陸續入住，而且嶺南V谷嘅區位本身就係做埋南海、禪城生意，而順德大良亦有Sam’s。

西關地區住宅人多地狹，有呢個消費力都未必需要大手入貨，樓下就有新鮮街市。

再講，廣州人對倉儲式會員制超市一啲都唔陌生，廿幾年前就有萬客隆啦。

HoigingLee

zzd090852 发表于 2024-1-15 23:55
在这里讲两个重要信息，我们从权威渠道了解到：第一，SKP选址在马场，是确定的；第二，上文讲到的黄埔彩蛋 ...

廣園路？？？

zzd090852

HoigingLee 发表于 2024-1-16 15:17
廣園路？？？

应该是指广园快速

东门大官人

HoigingLee 发表于 2024-1-16 15:09
唔危呀，本身芳村就好多新樓盤陸續入住，而且嶺南V谷嘅區位本身就係做埋南海、禪城生意，而順德大良亦有S ...

仓储式超市主要面向平时工作忙没时间购物的人群，天河和黄埔在这方面需求的比老西关的多很多。

LAWDEFENDER

荔湾，2024年有这些工作重点！

2024-01-16 23:38 来源:大洋网

白鹅潭商务区位于广州中心城区和珠江前后航道交会处，地理区位、岸线资源、发展空间等方面优势非常明显，是广州市中心城区沿江范围内为数不多的待开发产业用地，也是荔湾区未来发展最大的引擎。荔湾区以项目为抓手、以改革为动力，着重做好珠江沿岸（荔湾段）高起点规划布局，扎实推进白鹅潭商务区建设三年行动方案，加快打造珠江沿岸高质量发展增长极。

2023年，白鹅潭商务区成功出让8宗地块、释放建设空间约62万平方米，鹅潭一号总部项目顺利竣工，星河cocopark商业综合体如期开业，白鹅潭大湾区艺术中心基本完工。目前，华润万象城、湖南建投南方中心、广船、聚龙湾启动区等重点项目进展顺利。白鹅潭大湾区艺术中心预计2024年竣工。白鹅潭大道正火热施工中。

关键词：太古聚龙湾、华润万象

报告提到，推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设。

聚龙湾项目位于白鹅潭商务区核心区，总用地面积1.56平方公里。项目依托珠江太古商业项目推动商贸业转型升级，打造大湾区文化商业新地标和世界级滨水魅力艺术区，为广州建设国际消费中心城市提供有力支撑。珠江太古商业项目预计2026年全面开业。

白鹅潭华润置地中心整体建筑面积约69万㎡，商业建筑面积达26.9万㎡，规划店铺数量超过500个，打造超级交通、超级景观、超大规模的滨江万象综合体。目前已全面进入开发建设阶段，预计2026年开业。

关键词：海龙围科创区

报告提到，加快建设海龙围广佛高质量发展科创区、大学城大湾区创新创业集聚区等重大合作平台。
海龙围科创区位于荔湾区西部，与佛山南海区接壤，面积约21平方公里，目前有白鹤沙产业园、龙溪大道产业园、岭南V谷、珠江钢琴创梦园4个产业集聚区，总占地面积87.2公顷，总建设量197.5万平方米。起步区白鹤沙、龙溪大道产业园已引入一批优质高新技术产业项目。12个地块纳入广州市新型产业用地（MO）选址范围，配套基础设施加快建设。


关键词：上下九—永庆坊商圈

报告提到，促进城市商圈建设提档升级，做优做强天河路—珠江新城、广州塔—琶洲、长隆—万博商圈，高品质提升北京路—海珠广场、上下九—永庆坊商圈。

上下九是中国第一条开通的商业步行街，地处荔湾西关中心地带。街内有各类商业店铺数百间，其中包括陶陶居、莲香楼、广州酒家、皇上皇等多家“老字号”。在我国旅游研究院主办的“2023中国美食旅游发展论坛”上，上下九步行街入选“中国美食旅游十街”。恩宁路永庆坊同样位于西关核心区，东接上下九步行街、南衔沙面，地块有广州保存最为完整的骑楼建筑群，同时也集聚了一批粤剧曲艺、武术医药、西关打铜、广彩、广绣等非物质文化遗产。如今的永庆坊已是广州热门景区，吸引着海内外游客慕名而来。
荔湾将推动大西关(上下九-永庆坊)商圈打造成为岭南文化与国际文化融汇的沉浸式国际商文旅交流平台，强化配套、优化品质，构建多核引领、错位发展、均衡有序的商圈格局。

关键词：黄沙水产新市场

报告提到，推进黄沙水产新市场建设，发展水产品精深加工和冷链物流产业。
广州黄沙水产新市场项目位于荔湾区环城高速西南段，珠江主、副航道交汇处的白鹅潭商务区南门户，项目总建筑面积近19万平方米，建有包括活鲜水产交易区、水产物流配送区、电子商务及办公区、冰鲜冷库区及停车场五大功能区域。未来，这里将成为大湾区首个智能化鲜活海鲜交易市场和世界级高端水产市场旅游体验中心。据最新报道，广州黄沙水产新市场计划在2024年投产。

关键词：如意坊放射线

报告提到，推进建设机场华南快速路二期改扩建工程、机场第二高速南段、广佛出口放射线二期、如意坊放射线等项目，加快畅通市内交通微循环。

如意坊放射线系统工程（一期）位于广州市荔湾区，东起内环路如意坊立交，向西南下穿珠江后与芳村大道相连，项目全长约2.4公里。该项目是广州市内环路七条放射线之一、广州市快速路网骨架的重要组成部分，也是广州市西南方向的重要进出口，它将内环路及广州市中心区的交通向西南方向疏解，能有效增强广州老城区与佛山城区及西部周边城市的联系。如意坊放射线系统工程（一期）计划2024年底完成隧道土建施工。二期北接如意坊隧道，南至广珠西线，途经芳村大道、广三铁路、穗盐路、花地河、龙溪大道、花地大道等节点，目前征拆工作正在进行中。

文/广州日报·新花城记者：吴多



https://news.dayoo.com/guangzhou/202401/16/139995_54622358.htm

niceGZH

广州塔广场有望今年年底开业！为羊城再添一家全新百货品牌
南方都市报 2024-01-18 22:56
       刚刚出炉的2024年广州市**工作报告指出，要做优做强广州塔—琶洲商圈。按照《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2025年）》，广州塔—琶洲商圈是广州正在打造的5个世界级地标商圈之一。
       就在1月18日，位于这一商圈上的主力项目-广州塔广场，传出了最新进展：进入全球招商阶段，有望于2024年年底开业，届时将引入意大利潮奢百货COSCIA蔻莎华南旗舰店，为千年商都羊城再添一百货品牌。
       打造4层开放式商业空间
       广州塔广场位于广州新中轴线的核心地段，面向广州城市CBD-珠江新城、毗邻琶洲数字经济试验区，在规划建设期已备受全城瞩目。
       在去年的7月3日，广州市商务局官方公众号对外公布了一批广州新增的商城名单和地址，其中就有广州塔广场项目。
       据了解，该项目总建筑面积约11.4万平方米，为地上二层（市民广场及地上一层）、地下两层的商业空间，预计逾130个商铺、1200个车位。
       广州塔公司在项目推介环节中介绍，广州塔广场的建筑灵感来源于江畔珠水，故而以“珠水涟漪”为设计主题，摒弃了常见的“盒子式”购物中心模式，而是利用二层市民广场与两处下沉式中庭共同构成了一个独特的开放式商业空间。
       引进全新百货品牌及剧场
       据介绍，广州塔广场项目将发力“首店经济”和“夜经济”。
       在全球招商启动大会上，众多知名商业品牌与项目方进行了现场签约。意大利潮奢百货COSCIA蔻莎华南旗舰店-广州首店更是首度亮相，该百货与全球超100家时尚品公司合作，如Dior、PRADA、Gucci、BURBERRY、YSL、BALMAIN、FENDI、 BALENCIAGA 、CELINE、ALEXANDER WANG等，众多国际服饰、鞋包等品牌将与海外专柜同步上新。
       此外，AEON海珠首家SM+店铺、跨境美妆集合店WHOA OH海珠首店、广府粤菜新斗记海珠首店、东南亚菜mango tree海珠首店、创意融合菜隆涛院海珠首店，新派川菜榕意海珠首店等也将进驻广州塔广场。
       项目还将引进剧场业态-广州塔剧场。未来广州塔广场将通过落地品牌快闪宣推、艺术策展、联动剧场表演等主题体验，打造“地标旅游+文化艺术”的新型商业综合体，加强商文旅展“流量型”消费融合发展。
       据悉，截至去年年底，广州塔广场项目招商意向率已达90%，签约率达35%。到今年9月，签约率将达到95%，并有望于2024年年底正式营业。

大夫

如果是连卡佛和丝芙兰该多好

zzd090852

niceGZH 发表于 2024-1-19 00:32
广州塔广场有望今年年底开业！为羊城再添一家全新百货品牌
南方都市报 2024-01-18 22:56
       刚刚出炉 ...

感觉招商比想象中好，比花城汇这种好多了，期待。

frank970

niceGZH 发表于 2024-1-19 00:32
广州塔广场有望今年年底开业！为羊城再添一家全新百货品牌
南方都市报 2024-01-18 22:56
       刚刚出炉 ...

意大利潮奢百货COSCIA蔻莎是深圳的假洋品牌，就是个国内的买手店，在深圳的门店都lowlow的。根本不能跟巴黎老佛爷，伦敦哈罗德，香港连卡佛比

zzd090852

华南首个SKP项目已签约
近年来，关于广州SKP消息不断，并有了落实的具体动作。
早在2022年第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上，华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头均透露将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。
该届投资年会上，广州市**与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南首个SKP项目。
今年，SKP被写入广州市**工作报告，对于培育建设国际消费中心城市有着重要意义。广州正打造国际知名商圈体系，不断引进旗舰店、概念店、定制店，提升商圈品牌吸引力和业态活力。而SKP在高端百货起到“龙头”作用，推动其加快建设，可助力广州涌现地标性城市消费新中心。（来源：广州发布）