亚洲顶级都市-东京17大主要商务区多图详解&再开发项目盘点（持续更新）

liuyi1234

目黑站夜景

紫林十月

liuyi1234 发表于 2022-1-4 13:02
国内一些代表街道品质当然也是很高的啦 但是体量上的差距还是有的 而且国内的市级行政单位其实=国外的 ...

你说得没错，不过按这帖子里很多人的说法东京随随便便拿出一条街道来就吊打国内一线城市就言过其实了，很多照片其实放到国内也就是普通的街景。广域市应该只是韩国这么叫吧？国内应该是叫市辖区。

紫林十月

liuyi1234 发表于 2022-1-4 13:29
还有一点就是国内城市各个片区基本都是一个模子里刻出来的，比较缺少一些该片区的特色，要不就是一些千 ...

可能国内还处于各种文化现象的野蛮生长期，出来一个新鲜玩意大家就一窝蜂地模仿跟风，而且中国人现在还普遍有一种赚快钱的心理，跟风模仿往往是最快变现的手段，就像影视剧和综艺节目也是一样对发达国家买版权甚至直接抄袭，还需要时间来沉淀和筛选才能达到你说的东京的那种程度，毕竟发展阶段是不同的，经济刚刚发展起来，但文化往往是严重滞后于经济，文化的差距比经济的差距要大得多。

liuyi1234

目黑川商务区再开发情报：
-目前公布10个再开发商务楼与复合式综合体项目
-总新增容量预计大于70万平方米（具体公布部分）

大崎站西口将进行大规模开发，接近东口的商务区规模，同时大崎，五反田，目黑在未来的再开发方向是新增更多的商业复合设施，将商务区提升为商务商业综合中心

大崎站大型开发计划


1. 项目名称：大崎站西口F南区复合大厦
开发商：        住友不动产
楼高：        142米
用途：        办公，住宅，商业，教育设施
存量：        5.31万
完成时间：2025年
区域：        大崎




2. 项目名称：大崎站西口F东区综合体
开发商：        大成建设
楼高：        未定
用途：        占地1.3公顷，发展办公，住宅，商业
存量：        未定
完成时间：未定
区域：        大崎

待解体建筑群区域


3. 项目名称：大崎东口4区综合体
开发商：        Nippo株式会社，三井不动产，东京建物
楼高：        未定
用途：        占地1.9公顷，发展大型综合体
存量：        未定
完成时间：未定
区域：        大崎

这一片房屋都将解体

liuyi1234

目黑川商务区再开发情报：

4. 项目名称：北品川5丁目写字楼（住友大崎双子塔一期东塔）
开发商：        住友不动产
楼高：        90米
用途：        办公
存量：        4.75万
完成时间：2022年（内装中）
区域：        大崎/五反田

幕墙以基本完成




5. 项目名称：东五反田2丁目写字楼（住友大崎双子塔二期西塔）
开发商：        住友不动产
楼高：        100米
用途：        办公
存量：        3.13万
完成时间：2023年
区域：        大崎/五反田



6. 项目名称：东五反田2丁目3区综合体
开发商：        东急不动产
楼高：        110米+150米
用途：        A区：办公，商业；B区：住宅，教育设施
存量：        7万+4.1万
完成时间：2026年
区域：        五反田

liuyi1234

目黑川商务区再开发情报：

7. 项目名称：五反田8丁目综合体
开发商：        日本邮政
楼高：        98米
用途：        办公，酒店（星野品牌豪华都市度假酒店），商业
存量：        6.92万
完成时间：2023年
区域：        五反田




8. 项目名称：西五反田2丁目复合大楼
开发商：        野村不动产
楼高：        63米
用途：        商业，住宅
存量：        1.17万
完成时间：2024年
区域：        五反田

位置

工地-解体工事中

liuyi1234

目黑川商务区再开发情报：

9. 项目名称：西五反田7丁目综合体（TOC会展中心原址重建）
开发商：        TOC会展集团
楼高：        150米
用途：        办公，商业，会议设施
存量：        27.6万
完成时间：2027年
区域：        五反田

东京主城区大型会展综合体改建开始



原址TOC会展建筑，正在解体中


10. 项目名称：目黑站东口综合体（目黑MARC）
开发商：        野村不动产，JR东日本
楼高：        70米+85米+128米
用途：        办公，商业，住宅，教育设施
存量：        3.87万+1.89万+3.67万
完成时间：2022年-2023年
区域：        目黑站

liuyi1234

12. 池袋商务区

池袋站是老牌的首批三大副都心之一，东京北部的交通中心，商务中心和商业中心。不过近年来再开发速度明显落后于新宿站和涩谷站，于是丰岛区也发表了重振池袋计划。
涵盖行政区：丰岛区。

位置

全景

liuyi1234

池袋站/东池袋
池袋站西口室外剧场，东京艺术剧场综合体

池袋站西口，Lumine综合体，东武百货

池袋站东口：西武大厦，西武百货等

池袋竞技场大厦

liuyi1234

池袋站/东池袋

池袋阳光城60大厦&阳光城酒店综合体, 池袋OWL大厦

池袋ECO Town综合体，池袋区役所驻地

池袋Hareza综合体

池袋Q Plaza综合体

liuyi1234

池袋站/东池袋夜景

liuyi1234

池袋商务区再开发情报：
-目前公布10个再开发商务楼与复合式综合体项目
-总新增容量预计大于60万平方米（具体公布部分）

池袋站西口将进一步大规模开发，追上东口的规模。

1. 项目名称：池袋Hareza综合体二期（Animate池袋总店新大厦）
开发商：        东宝集团，Animate株式会社
楼高：        43米
用途：        商业（世界最大规模的动漫商城），剧院，展示场所，活动设施
存量：        0.9万
完成时间：2023年
区域：        池袋


2. 项目名称：池袋站西口综合体（池袋丸今百货等周边重建）
开发商：        三菱地所
楼高：        待公布预计主楼＞200
用途：        办公，商业，酒店，活动设施等
存量：        待公布，确定为大型复合体
完成时间：待公布
区域：        池袋




3. 项目名称：学习院大学池袋新综合楼
开发商：        学习院大学
楼高：        60米
用途：        办公，教育设施，展示场
存量：        1.56万
完成时间：2023年
区域：        池袋

liuyi1234

池袋商务区再开发情报：
4. 项目名称：东池袋1丁目综合体
开发商：        住友不动产
楼高：        180米
用途：        办公，文化设施，活动场所，商业
存量：        14.5万
完成时间：2025年
区域：        池袋





5. 项目名称：东池袋4丁目2番复合大厦（野村池袋竞技场大厦）
开发商：        野村不动产
楼高：        131米
用途：        商业，住宅，医疗设施，教育设施
存量：        3.12万
完成时间：2022年（即将完工交付）
区域：        池袋



6. 项目名称：东京国际大学池袋教育园
开发商：        东京国际大学
楼高：        102米
用途：        办公，教育设施，公共活动设施，底商
存量：        3.58万
完成时间：2023年
区域：        池袋

liuyi1234

池袋商务区再开发情报：

7. 项目名称：南池袋2丁目B区综合体
开发商：        丸红株式会社，野村不动产，三菱地所
楼高：        主楼：195米
用途：        办公，商业，住宅
存量：        13.02万+0.31万+0.46万
完成时间：2025年
区域：        池袋



8. 项目名称：南池袋2丁目C区综合体
开发商：        住友不动产，野村不动产，都市再生机构
楼高：        190米+185米
用途：        北区：办公，住宅，商业，**机构，医疗设施；北区：商业，住宅，教育设施
存量：        11.1万+7.9万
完成时间：2024年-2025年
区域：        池袋




9. 项目名称：西池袋3丁目1番复合大厦（Brillia西池袋大厦）
开发商：        东京建物
楼高：        105米
用途：        商业，住宅，教育设施
存量：        2.09万
完成时间：2024年
区域：        池袋

一期为ECO Town综合体，二期在建中



10。 项目名称：西池袋3丁目复合大厦
开发商：        三井不动产
楼高：        60米
用途：        商业，住宅
存量：        0.66万
完成时间：2022年
区域：        池袋
在建工事中

liuyi1234

上面那些都是东京在原本老区是通过再开发重建发展为商务区的，下面这个区域是东京少有的填海造地出来的新板块，也是面积最大的副都心，临海副都心。