顺德农商银行总部大厦|233.4米|49层|建成

Kennyzhong110 · 发表于 2021-11-30 15:13:51

Jokerin 发表于 2021-11-30 14:08
oplaza是有地铁的，但还是不好逛
既然华侨城能让3号线拐弯，那华润也能把11号稍微拐一拐经马冈？
德胜 ...

德胜只能期待广26了，而且广26呼声特别高，解决广3地狱西的基本问题，参照下广7的速度多迅猛，年底应该可以坐了。

嫦娥他爸 · 发表于 2021-11-30 17:43:07

Kennyzhong110 发表于 2021-11-30 13:55
其实，德胜规划非常失败，南有河北有山，东西两条主干道（没有快速路改造）
导致德胜就像一座孤岛，交通 ...

来说说江门招商亮点在哪

嫦娥他爸 · 发表于 2021-11-30 17:45:03

Jokerin 发表于 2021-11-28 00:40
万达后面那里写着限高80，我觉得最后还是标准的30层100m，农行前面C、D地块200到时协商上可能会有余地 ...

无任何出让条件，你是怎么看出是内定，额

Kennyzhong110 · 发表于 2021-11-30 22:49:40

嫦娥他爸发表于 2021-11-30 17:43
来说说江门招商亮点在哪

江门悦汇城餐饮招商不差，之前去过几次，服装有UR,LEE ，moco，特斯拉，调色师，奈雪，喜小茶，其他都是购物中心标配了。。。。

Kennyzhong110 · 发表于 2021-12-1 09:23:54

网上挂牌了，起拍价24.5亿，另设保密底价，A≤100米，B≤120米，CD区控高≤200米，并有轨道13号线控制保护区（哈哈，德胜这两块地等了那么久的地铁再卖地，现在终于还是耗不起了）

A、B 区：城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地；

C、D 区：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地；

Kennyzhong110 · 发表于 2021-12-1 09:34:42

如果加上地铁的加持，这个地块真的可以卖个好价钱，也不愁卖，至于商业开发嘛，新城区有点过剩了，来来去去都是同层次的疯狂内卷，写字楼嘛，招商力度严重不足，除非是企业自建总部迁入，但是制造业大市又缺少这样只需要商业总部的企业（有案例介绍一下吗？各位），所以啊，很好奇，这样子的情况下，能搞出什么样的花样(双轨道的加持，顺德未来城的未来就可期多了)。
这次批复的地铁规划，割掉的13号线，还得多少年才能回来哦，那开发商能等你那么久，明显不能。价格堪忧，最怕最后，都是住宅和公寓

Kennyzhong110 · 发表于 2021-12-1 09:54:55

万家乐地块6万方，起拍价19.5亿，
德胜这AB住宅用地差不多6万方，ABCD区加埋就12万方，起拍价24.5亿，而且此地块的区位比万家乐地块好太多了，不是一丢丢，所以可以说是白送商业用地。

1565767640 · 发表于 2021-12-1 17:47:01

Jokerin 发表于 2021-11-30 11:10
无论是zz中心也好jj中心也罢，都应该有地铁经过的
现在晚上堵车越来越厉害，停车越来越难，希望早点能建 ...

有排等，这一批地铁推进缓慢，再加上有轨又貌似收紧了，估计2030年前都见不了有地铁开通

1565767640 · 发表于 2021-12-1 17:54:59

Kennyzhong110 发表于 2021-11-30 15:13
德胜只能期待广26了，而且广26呼声特别高，解决广3地狱西的基本问题，参照下广7的速度多迅猛，年底应该可 ...

如果下一批能直接把26号线顺德段和13号线一次搞好那就爽了，当然这个只是我的yy

mituozhijia · 发表于 2021-12-1 23:02:41

Kennyzhong110 发表于 2021-11-30 22:49
江门悦汇城餐饮招商不差，之前去过几次，服装有UR,LEE ，moco，特斯拉，调色师，奈雪，喜小茶，其他都 ...

悦汇城很一般的,不怎么样

Kennyzhong110 · 发表于 2021-12-2 07:24:36

mituozhijia 发表于 2021-12-1 23:02
悦汇城很一般的,不怎么样

睇睇和什么比较咯，和大良d比较，已经算优质了，你话大良商业备唔悲剧？大信算新的，招商够差了吧，新开的，大良保利够差了吧，还比5上悦汇城，9号开业的万达，也是悦汇城的级别而已，

mituozhijia · 发表于 2021-12-2 09:19:12

Kennyzhong110 发表于 2021-12-2 07:24
睇睇和什么比较咯，和大良d比较，已经算优质了，你话大良商业备唔悲剧？大信算新的，招商够差了吧，新开 ...

大信其实还行刚开业的时候,悦汇城还真比不上,不过大信的运营能力真的是垃圾

Kennyzhong110 · 发表于 2021-12-2 10:01:03

本帖最后由 Kennyzhong110 于 2021-12-2 21:43 编辑

mituozhijia 发表于 2021-12-2 09:19
大信其实还行刚开业的时候,悦汇城还真比不上,不过大信的运营能力真的是垃圾

现在大信的商铺空置率甚高，而且系空置了很久很久，比如南门的一间面包店好似叫“尼采nature”的，倒闭到现在已经2年多了，还是空置中，二楼女装区，一堆堆倒闭的店铺，EA7好似也闭店了，还好现在新引进服装MJstyle, 极氪汽车，否则我真认为大信要倒闭易主了。
其实，大信的招商运营都很差，他们连一个海报的设计都感觉是5线乡镇现场，这种实力，能招到好品牌就怪了

Kennyzhong110 · 发表于 2021-12-4 21:05:30

开始上幕墙

Jokerin · 发表于 2021-12-4 22:42:16

Kennyzhong110 发表于 2021-12-4 21:05
开始上幕墙

那一块装很久了

顺德农商银行总部大厦|233.4米|49层|建成

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