4月土拍：13宗地块共吸金约251亿，最高楼面价近2.9万，最高溢价318%！

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:42:55

第一季度住宅成交排行榜(top10)

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:43:06

第一季度非住宅成交排行榜(top10)

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:43:20

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:43:30

整体市场行情

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:43:37

2016年第一季度，苏州全市共成交商品房31851套，成交面积约366.48方，平均单套成交面积约为115㎡。从365淘房统计数据来看，2016年第一季度苏州楼市市场数据相比2015年第一季度较为乐观，需求量上升，供应量减少，市场整体呈现上扬趋势。但住宅库存快速减少153.94%，涨价的征兆。

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:43:48

住宅市场行情

季度新增市场（供销走势）

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:43:54

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:44:00

2016年第一季度苏州住宅新增141.18万方，环比减少28.87%，同比涨价77.26%；成交313万方，环比减少22.75%，同比增加95.32%，实际成交（除定销房）301.97万方，环比减少24.17%，同比增加108.79%。从数据可以看出苏州定销房占比越来越少。

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:44:14

季度成交市场（量价走势）

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:44:47

2016年第一季度住宅市场成交313万方，实际成交（剔除定销房）301.97万方，环比减少24.17%，同比增加108.79%，成交量与2012年至2015年相比，需求创新高。

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:45:03

2016年第一季度住宅市场成交24844套，实际成交23846套，同比减少26.95%，均价15843元/平米，实际均价15967元/平米，环比上涨15.73%，同比上涨38.88%，价格暴涨！

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:45:15

季度住宅产品结构成交走势

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:45:28

区域市场行情

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:45:41

园区：住宅新增11.97万方，成交47.64万方，实际成交42.85万方，环比减少45.74%，同比增加26.93%。住宅均价24780元/平米，环比上涨26.91%，同比上涨66.73%。从排行榜可知，园区湖东板块一直成交火热深受购房者钟爱，七里香都成交316套为成交榜首，项目在过年前后集中上市，并且推房源在售均价未超过30000元/平米临界点，项目位于湖东核心区域，周报配套成熟，相比同类竞品，价格优势明显获得市场追捧。园区胜浦及青剑湖板块成为园区刚需置业首选区域，浦湾公馆及金辉优步花园凭借板块内目前在售唯一刚需项目，价格优势明显，成为排名前列项目；旭辉铂悦府为旭辉入苏首个高端项目，集各种高科技系统于一身，且33000-39000元/平米均价，让不少改善客户群惊叹良心价，苏州园区高端置业需求强劲。

都市生活 · 发表于 2016-4-14 06:45:57

姑苏区: 住宅新增7.29万方，成交17.50万方，实际成交15.78万方，环比减少5.63%，同比增加8.62%。住宅均价23235元/平米，环比增加18.99%，同比上涨82.26%。从排行榜可知，姑苏金茂府为中心城区核心内核心项目，且去年9月份土拍劳动路板块楼面价已经接近15000元/平米左右，项目看涨势头明显，潜在购房客户为避免涨价集中提前置业，所以轻松夺冠；平江新城板块齐门人家成交230套居第二名，均价9700-19500元/平米，核心地段优势价格，深受市场欢迎；万科金色里程尾盘倾销位列第三。